【不動産一括査定サイトを検討中のあなたへ】
どの不動産一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、とりあえず「HOME4U」だけ使っておけば間違いありません。
私が中古マンションを売却した際も使用しており、結果として「優秀な担当者」を見つけられています。
最終的には、たった「1ヶ月」で売主が見つかり、購入価格より「190万円」も高く売れました。
この体験の一部始終を、以下の記事で赤裸々にお伝えしています。
＞＞たった「1ヶ月」で「190万円」の売却益を得られた私の体験談
「不動産売却で失敗したくない」「成功率の高い売却ノウハウを知りたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。
ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。
この記事では、アットホーム（at home）の不動産売却査定に関する評判や口コミ、私の検証結果をもとにサービスの実態に迫ります。
アットホームとは、新築中古問わず、戸建てやマンションなど様々な物件を検索できる国内最大級の不動産情報サイトです。
しかし、「売却一括査定」のクオリティはどうなのでしょう？
使えば本当に高く売れるのでしょうか？
実態を調べてみたところ、アットホームの売却査定サービスには、悪質な不動産会社に捕まるリスクが残っていると感じました。（個人的な見解です）
アットホームは、平等に対応しなければならない大衆サイトだからこそ、悪質な業者がいても排除できないでいる可能性が高いと思われます。（詳細は後述）
悪質な不動産会社に捕まったら、「数百万円も搾取された」なんてトラブルは普通に起こります。
なので、そういった業者をしっかり排除している優良な一括査定サイトを使うべきです。
個人的に、アットホームよりもオススメなのが「HOME4U」という一括査定サイト。
実際に私が使った30個以上の一括査定サイトの中でも、最も高い査定書を取得できました。
HOME4Uは東証一部上場の「NTTデータ」が管理しているだけあって、日本にある不動産売却一括査定サイトの中で一番使われているサイトです。
「無料」かつ「5分」で査定できるので、一括査定サイトを利用するなら、まずはHOME4Uから試しておくべきです。
アットホームよりもHOME4Uの方をオススメする理由を、証拠データとともに詳しくお伝えしていきます。
アットホーム（売却査定）の加盟店数は多いが・・・。
アットホーム（at home）の売却一括査定には、「1831社」もの不動産会社が加盟店として提携しています。
これは日本にある一括査定サイトの中でも多い方です。
しかし、加盟店が多い分「悪徳業者」が存在する可能性も高いです。
というのも、アットホームには、HOME4Uにあるような「悪徳業者を排除する機能」がないからです。
実際に、私が所有している埼玉の中古マンションでアットホームを使ってみたところ、「19社」もの加盟店（査定先候補）が出てきました。↓
「たくさんの不動産会社に見積もり依頼できるル優良サイト」と思うかもしれません。
しかし、アットホームには「悪徳業者を排除する制度」がないため、この19社の中には“優秀”な不動産会社もあれば、“悪質”な不動産会社もまぎれている可能性があるのです。
また、アットホームでは、19社の中から査定依頼する不動産会社を自分で選べるのですが、これだけ多いとどこが優秀な業者なのか、判断が難しいです。
難しいからといって、全部の不動産会社に依頼したり、良さそうなところを勘で選びがちですが、それはもはや「ギャンブル」であり、現実的ではありません。
アットホームが「優秀な不動産会社としか提携しない仕組み」を作ってくれれば良いのですが、「誰でも使えるみんなのサイト」になってしまった以上、「悪徳業者を排除する」ことを大々的に行うのが難しいのだと思います。
対して、HOME4Uには、悪質なサービスをする業者を見つけて排除する「パトロール機能」が備わっています。↓
参考：HOME4Uの公式HP
しかも、HOME4Uはこの制度をサービス開始から「10年以上」も続けています。
つまり、提携している不動産会社は「10年以上残り続けてきた実績の高い業者」ということです。
アットホームがいくら多くの不動産会社へ見積もりできるサイトでも、悪徳業者が含まれている可能性が少しでもあるなら回避しておいた方が賢明だと思います。
「優秀な不動産会社とつながってトラブルなく物件を売却したい」と思うなら、「優秀な不動産会社」のみ厳選された一括査定サイトを使っておくべきです。
本当におすすめの売却一括査定サイトをランキング形式で発表！
ここでは、実際に30個以上の売却一括査定サイトを使ってきた立場から、本当におすすめできるサイトをランキング形式で解説していきます。
アットホーム（at home）については、「悪徳業者」に捕まるリスクが残ってしまっているので、優先的に使うのは避けたいところ。
その代わりに、優先して使っておきたいのが、すでにご紹介している「HOME4U」です。
HOME4Uなら「悪徳業者を排除する機能」もある上に、私が使った中で唯一「高く売却できる希望」が持てました。
下記は、今まで検証してきたデータに基づく、10位までのランキング（比較表）です。
【上位10サイト比較表】
| 一括査定サイト | 最高見積額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
| すまいvalue | 880万 | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 | 3社 |
| リビンマッチ | 816万 | 3社 |
| イエイ | 712万 | 1社 |
| イエカレ | ※1 | 3社 |
| 不動産査定エージェント | ※1 | 1社 |
| マイスミEX | ※2 | 0社 |
※1：上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2：見積もりを試みたものの、受付拒否
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
比較表を見るとわかりますが、「比較できた見積書が多いサイト」ほど「高い見積額＝高く売ってくれる業者」を見つけられています。
つまり、「高く売却したい」と思うなら、多くの見積書を比較できるサイトを使うのが、一番の近道だと言うことです。
もちろん、多くの見積書が比較できるサイトでも、悪徳業者を排除して不動産会社を厳選できていないと意味がありません。
（ランキングのトップ3にはしっかり備わっています）
よって、まずは「悪徳業者の排除機能があるHOME4U」を使っておいた方が、失敗リスク減らせますし、高く売れる可能性も高まります。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
アットホーム株式会社とは？会社概要やサービス内容を調査
そもそも、アットホームを運営している「アットホーム株式会社」とはどんな会社なのでしょうか？
ここでは、会社概要やサービスの内容について詳しく解説していきます。
- 会社概要と検索サービスについて
- 不動産価格相場チェック
アットホームの会社概要と検索サイトの紹介
アットホーム（at home）の会社概要を見ると、不動産業界に特化した検索サービスを大規模に展開している会社だとわかります。
下記のように、アットホームではあらゆる種別の不動産売買物件や賃貸物件を取り扱っています。
- マンション（新築・中古）
- 戸建て（新築・中古）
- 貸店舗
- 駐車場
- 収益物件など
参考：アットホーム公式HP
これら情報から、アットホームの存在価値は「情報量が多くて、誰でも使える」ことにあると言えます。
しかし、すでに解説しているように、誰でも使えるというメリットもあれば、悪い業者でも情報を掲載できるというデメリットもあります。
売却を検討している方は、悪質な業者に捕まってトラブルになることは避けなければなりません。
ですから、アットホームのように全国的に有名さサイトではなくても、リスクの少ない良質なサイトの利用を意識するべきです。
アットホームの「不動産価格相場チェック」はあてになるのか？
アットホーム（at home）には、10秒で相場情報を確認できるとされる「不動産価格相場チェック」というサービスもあります。
しかし、アットホームに限らず、この手の「簡易査定」はあまりあてになりません。
価格が表示されても、「根拠」がわからないからです。
私も試しに自分のマンションで簡易査定してみました。↓
簡易査定の結果は「900〜1200万」とのことです。
しかし、価格の幅が広すぎる上に、「なぜ900万なのか？なぜ1200万なのか？」がわかりません。
私は実際に一括査定を利用していて、
- 現状引き渡しなら最高で900万ぐらいで売却できる可能性がある
- リフォームしてピカピカの状態なら1000万円を超える可能性がある
ということを知っているので、簡易査定の結果を見ても納得できます。
しかし、まだ何もわからない状態で簡易査定を使っても、理由がわからなくてモヤモヤするだけです。笑
アットホームの不動産価格相場チェックを参考程度に使うならいいと思います。
しかし、いくらで売却できるのかの根拠まで知りたいなら、「一括査定」を使った方が早いです。
【まとめ】アットホームより優良な不動産売却一括査定の検討を！
悪質な不動産会社に捕まって失敗するのを避けたいなら、アットホームの一括査定を優先するべきではありません。
アットホームはたくさんの加盟店がいて、多くの見積もりを依頼できます。
しかし、HOME4Uのように「悪徳業者を排除する機能」がありません。
ですから、アットホームには悪質な不動産会社に捕まるリスクが残ってしまっていると言えます。
その中から、優秀な不動産会社を探し出すには、それなりの目利きの能力が必要です、
でも、不動産売却なんて人生に1度か2度あるかないかですから、そんな能力が身についているわけがありません。
そんな状態で、アットホームの売却査定を使うとなると、もはや「ギャンブル」に等しいです。
数百万、数千万という資産を全額、たった一回のルーレットに賭けているようなもの。
冷静に考えたら、そんな行動はバカげていますよね。
逆に、悪い業者がしっかり排除されている一括査定サイト（HOME4Uなど）を使えば、ハズレのリスクがない状態なので、最初から勝ち戦ができます。
不動産売却は、失敗すると何百万円と損してしまう大きなイベントです。
なので、利用する売却一括査定サイトは慎重に選びたいところ。
私なら、実際に使った上での経験談や証拠データを元に優良だと判断できるサイトを使います。証拠データにウソはないからです。
よって、一括査定を使うなら、まずは最も高い実績を残せた「HOME4U」から検討してみてください。
もちろん、あなた自身で他の一括査定サイトを検討してみてもいいです。
ただ、私が今までに30サイト以上使ってきた結果として「HOME4U」をおすすめしているので、この結論に乗っておいたほうがあなたの時間や手間を無駄にしなくて済みます。
査定は「無料」かつ「5分」でできてデメリットはありません。
一括査定サイトを使うなら、まずはHOME4Uから試してみてください。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
この記事が、「アットホーム（売却査定）」の情報提供記事として、あなたの役に立てたら幸いです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの？
と悩んでいませんか？
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く（早く）売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ！」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く（早く）売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。