【この記事を書いた人】中田裕二
銀行員、不動産仲介、不動産投資の経験を通して、中古マンション売買に関するリアルな情報を発信。
710万円で購入した中古マンションを、4年後に900万円で売却した実績あり。（投資物件としての運用益も含めて利益は345万円に）
その経験を不動産会社は絶対に教えない中古マンションの正しい選び方としてお伝えしています。↓
マンション投資をやる理由は人それぞれです。
- カツカツの貧乏生活から抜け出したい
- 家族を守るためにもう一本「収入の柱」が欲しい
- 趣味、娯楽、夜遊びのお金が欲しい
- 不労所得を得ていずれは脱サラし、何にも縛られない自由な生活がしたい
- 会社の同期や上司、羽振りの良い友人の年収を越えて自信を持ちたい
など、自分の理想を実現させるために、マンション投資を学んで早く不動産収入を得たいですよね。
しかし、先を急ぎすぎて無知のままマンション投資を行ったら必ず失敗します。リスクを最小限にして堅実に結果を出していくには「勉強」が不可欠です。
ただ、勉強と言っても方法は様々で、最初に何の勉強方法を選ぶかが非常に重要です。
間違った勉強方法を選ぶと成果を得るまで「遠回り」したり、それこそ「失敗」して再起不能になったりするからです。
この記事では、実際にマンション投資の成果につながった勉強方法として、おすすめの勉強会、本、資格などを紹介していきます。
正しい勉強方法を実践して、最短でマンション投資を成功させましょう！
【成果に直結！】マンション投資の勉強に最適なセミナーや勉強会
マンション投資を行う前に、セミナーや勉強会に参加して不動産投資家や業界人から直接情報を得ることが最も重要です。
しかし、世の中に出回っているセミナーや勉強会は、「物件を売ること」が目的なので、正しい知識を教えてくれませんし、終了後に押し売り営業をされて嫌な思いをします。
私がさんざん参加してきた中で、「マンション投資の成果」に直接つながったセミナーや勉強会を3つ紹介します。
- 不動産投資の学校
- 不動産投資ロケット戦略
- 大家の会
不動産投資の学校
本当にマンション投資を成功させたいと思っているなら、ファイナンシャルアカデミーが主催している「不動産投資の学校」を受講するべきです。
私はこの講座を受けてから「10ヶ月後」に初めての区分マンションを購入するという実績を上げられました。
その物件は今でも収益を上げています。
10ヶ月と聞くと「結構時間かかってるなぁ」と思うでしょうが、マンション投資の正しい知識を身に付け、失敗しない物件を見つけようと思うなら普通です。
実際、「不動産投資の学校」の講師を務めている束田光陽氏は、最初の物件を購入するまでに「2年」かかっています。
このスクールはその時の経験や教訓を活かしたカリキュラムになっているので、受講生は早く、そして高い確率で結果を出すことができるのです。
【不動産投資の学校の実績】
参考：ファイナンシャルアカデミーHP「不動産投資スクール
」
また、「マンション投資〜脱サラ」までを体系的に勉強できるのは、数あるセミナーの中でも「不動産投資の学校」だけです。
講師の束田氏本人は「マンション投資」で土台を作り、その後「アパート投資」に拡大して堅実に脱サラをしていった人なので、講義もその流れに沿った内容になっています。
失敗リスクが低いとされる「マンション投資」から実績を積み、堅実に「脱サラ」したいと考えているなら効率的に学ぶことができます。
定期的に「無料体験学習会」を行っているので、一度覗いてみることをおすすめします。参加は無料で、たった1時間半のセミナーです。
（不動産投資の学校の評判や口コミ、体験談について解説した記事もあるので参考にしてみてください。）
不動産投資ロケット戦略
あなたが「1日でも早く不動産収入で生活できるようになって脱サラしたい」と思っているなら、「不動産投資ロケット戦略」の存在は知っておいた方がいいです。
「不動産投資ロケット戦略」は、「1年でCF（キャッシュフロー）1000万円を達成したい人」のためのノウハウで、“最短”で脱サラしたい人には欠かせない情報が詰まっています。
「不動産投資ロケット戦略」では、「初心者〜不労所得を得る」までのプロセスを9つのステップに分け、誰でも着実にCFを増やせるような再現性のあるカリキュラムにまとめています。
【9つのステップのマインドマップ】
9つのステップに分かれているので、どんな状態にいる人でも問題なく参加することができます。
あなたが早く不労所得を得たいと思っているなら、「早く不労所得を得られるノウハウ」を選ぶ必要がありますよね。
講師の村田氏も、公式サイトでこのようなコメントをしています。↓
確かに、あなたの目的地が「長野県」なのに、「電車や車」じゃなくて「船」を選んでしまったら一生たどり着きません。笑
また、公式サイトの「参加者の声」の動画を見るとわかりますが、不動産投資の実力者が多く参加しており、「プロが“良い”と言っていた」というコメントもあるので、第三者からも高く評価されています。
実力者がこぞって「良い！」というノウハウなんてそうそうないです。
あなたが本気で「脱サラしたい」「不動産収入だけで生活できるようになりたい」と思っているなら、「本物」の情報である不動産投資ロケット戦略は知らないことは機会損失でしかないですよ。
大家の会
プロのオーナーが集まる「大家の会」に積極的に参加しましょう。
オーナー経験者達と一緒に過ごすだけで、自分の意識や思考回路を「成功者」に近づけることができ、早く成果を出せるようになります。
「サラリーマン」と「オーナー」では物事の考え方が違いますから、あなたが「マンション投資家」として成功したいなら「マンション投資家」と一緒に過ごして染まった方が良いです。
「いつも一緒に過ごしている5人の年収の平均があなたの年収になる」なんてよく言いますよね。
大家の会は格都道府県ごとに存在します。
千葉大家の会は､千葉県在住の方やお勤めの方、千葉で賃貸経営をされている方､またはこれから賃貸経営をされる予定の方など、千葉に多少の縁があればどなたでも無料でご入会頂けます。勉強会やセミナーを開催する際には､受講される方のみから､その都度参加費を頂きますので、月会費等もございません。また懇親会開催時も同様です。
参考：「千葉大家の会」HP
大家さんを志すものなら誰でも会員登録ができます。
入会金はなく、都度参加費を取る制度なので参加できなくてお金を無駄にすることもありません。
一度あなたの住む都道府県の「大家の会」を探してみてください。
マンション投資の勉強におすすめの本4選
マンション投資を本格的に勉強するなら「セミナーや勉強会」が良いですが、好きな時間に場所を選ばず勉強したいのなら「本」が向いています。
マンション投資を学べるおすすめの本を4つご紹介していきます。
- 不動産投資「家賃収入&売却益」両取りのルール
- はじめての不動産投資
- 金持ち父さん貧乏父さん
- バビロンの大富豪
１．不動産投資「家賃収入&売却益」両取りのルール
「不動産投資”家賃収入&売却益”両取りのルール」は、ファイナンシャルアカデミーの講師である束田氏の著書です。
一般的なマンション投資では、家賃収入（インカムゲイン）と売却益（キャピタルゲイン）を分けて考えることが多いですが、この本は「両方利益になるマンションの買い方があるよ！」と教えてくれます。
「不動産投資の学校」のエッセンスを含んだ内容になっているので、正式に抗議を受けられない方や本を持ち歩いていつでも学びたい人におすすめです。
Amazonの販売ページ→不動産投資 家賃収入&売却益 両取りのルール
２．はじめての不動産投資
「はじめての不動産投資」はマンション投資に特化した本ではないですが、不動産投資の基本的な考え方を教えてくれるので、初心者におすすめの本です。
一般的な不動産投資の本は「何億稼ぎました！」、「不労所得が得られる！」といったメリットを前面に出すことが多いです。
しかし、この本は逆で、「不動産投資の厳しさ」や「堅実に拡大していくために必要な考え方」を教えてくれるので、読んでいて気が引き締まります。
【長谷川氏の堅実さが帯にも】
大きな失敗をせず、確実に物件を増やしていきたい人は読むべき1冊です。
Amazonの販売ページ→はじめての不動産投資
３．金持ち父さん貧乏父さん
「金持ち父さん貧乏父さん」は不動産投資関連本の中ではベストセラーの本です。この本に影響されて不動産投資家になった人は数知れません（私もその一人です）
不動産投資の知識も書かれていますが、ほとんどは「お金持ちになるためにはどういう考え方をしなければならないか？」について書かれています。
あなたの意識や思考回路を「サラリーマン」から「オーナー」に変え、オーナーとして早く成功したい場合におすすめです。
少々分厚いですが、会話形式で話が進む部分もあって読むのにはあまり苦労しませんでした。
Amazonの販売ページ→改訂版 金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学 (単行本)
４．バビロンの大富豪
「バビロンの大富豪」は、マンション投資とは直接的に関係ありませんが、「富を得る人の共通点」を教えてくれる本です。
「何千年前でも現代でも、お金持ちの共通点や貧乏人の共通点は変わっていない」と言うことを物語調で綴られているので、楽しくて一気に読んでしまいます。
この本で「お金の法則」について勉強し、お金を上手くコントロールできるようになっておくべきです。「今貯金が全然ない・・・」という人は特に読んでおくべき一冊です。
Amazonの販売ページ→バビロンの大富豪 「繁栄と富と幸福」はいかにして築かれるのか
取得しても損はない！マンション投資に役立つ3つの資格
マンション投資を行っていく上で、勉強して取得しておくと有利な資格は下記の3つです。
| FP技能士 | 顧客から収入、支出、資産、負債などの情報提供を受け、住宅、保険、不動産、税金などの側面からライフプランニングを行い、顧客に経済的に不自由のない暮らし提案するための資格。 |
| 宅地建物取引士 | 宅地または建物の売買、貸借の取引を行う上で必要な資格。宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格。 |
| マンション管理士 | 管理組合の運営やマンション構造などの相談を管理組合の管理者やマンションの区分所有者から受け、助言や指導を行うための資格。 |
それぞれ、マンション投資で家賃収入を得ることに直接的に関係するものではりありませんが、周辺知識を補うのにとても役に立ちますし、知識が深ければ、業者に騙されることもなくなります。
ただし、資格取得に時間をかけるなら、マンション投資そのものを学ぶ時間に使った方がコスパは良いです。
実際、成果を出している人が、上記3つの資格を必ず持っている訳ではないです。
資格取得もマンション投資の勉強としては有効ですが，マンション投資実績を大きく左右する知識ではないので、「余裕ができたら取得してみよう」と考えておけば良いでしょう。
「楽待」はマンション投資の勉強や不動産探しもできるサイト
「楽待」は、マンション投資で結果を出したいのなら、使いこなせるようになっておきましょう。
楽待は、物件探しや楽待売却査定、リフォーム見積もりなどができるだけでなく、コラムや楽待新聞といった情報提供コンテンツで勉強することもできます。
私もサラリーマンの頃は、通勤電車の中でいつも「楽待新聞」を読んだり、有名な不動産投資家が書いたコラム記事を読んで勉強していました。
実用的で質の高い情報が得られるので、マンション投資を行っていく上で非常に役に立ちます。
スマホやパソコンのブックマークに登録して、スキマ時間にいつでも読んで勉強できるようにしておきましょう。
【まとめ】マンション投資の勉強法を学んだら必ず行動に移そう！
マンション投資でなかなか結果が出なかったり、失敗して後で後悔したりするのは、勉強せずに無知のままで物件を購入したり、間違った勉強方法をとっているからです。
正しく勉強して、素直に行動に移せば、マンション投資で結果が出ないなんてことはありません。
まずは、下記の勉強方法を検討しましょう。
正しい勉強方法がわかったら 、後は行動に移すのみです。
勉強方法を知っただけでは、情報をあなたの頭の中に閉じ込めているだけで、周りの環境や状況は何も変えていません。
今までと同じ日常を生きていくだけです。
ここで一歩踏み出すかどうかで、あなたの理想に近づけるかが決まります。
少しずつでも良いので行動に移していきましょう！
この記事が、マンション投資の勉強方法に悩んでいる方への情報提供として役に立てたら幸いです。
【実録＆証拠あり】「たった3,520円」で学べる“不動産会社は絶対に教えない”中古マンションの正しい選び方を公開！
「この物件、本当に買って大丈夫？」
「部屋は気に入ったけど、本当にローン返済していける？」
「業者におすすめされたけど、騙されてない？」
不動産購入は価格が大きい分、不安も大きいですよね。
でも世の中には、その不安が的中して、家を買った後に「こんなはずじゃなかった・・・」と後悔する人がたくさんいます。
後悔する人に共通しているのは、「良い物件の選び方がわからず、不動産会社の言いなりになってしまう」こと。
だから私は、優良物件の正しい選び方を学ぶことに全精力を注ぎました。
その結果、2015年に「710万円」の中古マンションを購入。↓
そして、この物件を2019年に「900万円」で売却できました。↓
単純計算で「190万円」の売却益を得ることができました。
加えて、「投資物件」だったので、運用益も入れて「345万円」が手元に残りました。↓
しかも、所有していた4年間に退去は一度もありませんでした。
このような結果が得られたのは、不動産会社は絶対に教えてくれない「中古マンションの正しい選び方」を学んだからです。
ですから、不動産購入に対して不安を抱えているあなたへ、
- 将来も資産になる物件
- 快適に住める物件
- 金銭的不安のない物件
の選び方をお伝えします。
実体験に基づいた「正しいノウハウ」を学ばないかぎり、良い物件はいつまでも見つかりません。
少しでも興味があれば、「たった3,520円」で学べる“不動産会社は絶対に教えない”中古マンションの正しい選び方の詳細を一度のぞいてみてください。↓