【一括査定サイトを検討中の方へ】
どの一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、以下の3つだけ使っておけば間違いありません。
- HOME4U
- イエウール
- リガイド
というのも、私が中古マンションを売却する際、実際に上記3つのサイトを使って「優秀な担当者」を見つけられたからです。
結果、たった1ヶ月で売主が見つかり、購入価格より190万円も高く売ることができました。
この一部始終を、以下の記事に「体験談」としてすべてをお伝えしています。
「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。
ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。
この記事では、リビンマッチの世間の評判と口コミだけでなく、私が実際に使ってみた感想や他の不動産売却サイトとの比較結果をお伝えしていきます。
リビンマッチとはどんなサイトなのか？
ネットのCMやwebマガジン、公式サイトの評判と口コミなどでは良い評価が目立ちます。
しかし、「営業マンがしつこいのでは？」「なんか怪しいサイトに感じる」という不安が拭えず、実際に使うのが怖いですよね。
あなたが本当に知りたいのは「リビンマッチを使えば高く、安全に売れるのか？」ではありませんか？
結論としては、リビンマッチには「怪しい」という事実はないものの、他の一括査定サイトより「質が低かった」です。
というのも、リビンマッチよりも高額売却が期待できるサイトが他にたくさん見つかったからです。
なので、今の私ならあえてリビンマッチを使おうとは思いません。
実際に私が使った30個以上の一括査定サイトの中で一番高い査定書を取れたのは「HOME4U」でした。
埼玉県にある私のマンションで査定した結果、実に「300万円」もの差がつきました。
【リビンマッチ：700万円】
【HOME4U：1000万円】
しかも、リビンマッチで査定依頼した内の1社からは結果が届かず、連絡もつながらなくなってしまいました。
「リビンマッチと提携している業者の質は低い」という悪評もありましたが、あながち嘘でもなさそうです。
対して、HOME4Uは東証一部上場の「NTTデータ」が管理しており、その安全性が評価されて日本で一番使われている一括査定サイトです。
査定は「無料」かつ「5分」でできるので、デメリットはありません。
一括査定サイトを使うなら、リビンマッチよりもHOME4Uから試しておくべきです。
目次
リビンマッチの売却査定額は他サイトより「204万円」も安かった
「リビンマッチ」と「他の一括査定サイト」の売却査定額（最高額）を比較したところ、リビンマッチは「6位」でした。
1位のHOME4Uとの比較では、実に「204万円」もの差がつきました。
【各サイトの「最高見積額」を比較】
| 一括査定サイト | 最高見積額 |
| HOME4U | 1020万 |
| イエウール | 965万 |
| リガイド | 950万 |
| すまいvalue | 880万 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 |
| リビンマッチ | 816万 |
| イエイ | 712万 |
| イエカレ | ※1 |
| 不動産査定エージェント | ※1 |
| マイスミEX | ※2 |
※1：上位サイトで査定を依頼していた不動産会社と重複したため申請できず
※2：査定を試みたものの、受付拒否
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
もし、HOME4Uを使わずリビンマッチしか使わなかったら「200万円」も損をするのですから、こんな怖い話はありません。
あなたが「高値売却」を望むなら、リビンマッチよりもHOME4Uやイエウールといった「高く売却してくれる優秀な不動産会社が見つかるサイト」を使っておいた方がいいです。
また、下記はリビンマッチで取得した見積書の証拠画像です。
【B社】700万
【リビンマッチで取得できた見積書の比較】
- A社：680万円〜816万円（電話）
- B社：700万円（メール）
- C社：結果届かず
上記の通り、査定を依頼した3社のうち2社からは結果が届きましたが、1社から結果が届くことはなく、催促をしても返信がありませんでした。
リビンマッチには、HOME4Uにはある「パトロール制度（悪徳業者を排除する制度）」がありません。
ですから、上記のように連絡が取れなくなるような「質の低い不動産会社」が一定数まぎれているのかもしれません。
このように、リビンマッチで実際に査定した結果、
- 最高見積額の比較ではトップのHOME4Uより「200万円」も安かった
- 結果を教えてくれない＆連絡がつかなくなる業者がいた
ということがわかりました。
自分の大事な不動産を「低レベルな不動産会社」に任せて売却に失敗したくないと少しでも思うなら、リビンマッチの利用は慎重になった方がよさそうです。
リビンマッチで査定依頼できた不動産会社は「3社」のみ
リビンマッチと他の一括査定サイトの「査定依頼できた不動産会社の数」を比較したところ、リビンマッチは「6位」でした。
【各サイトの「査定依頼できた不動産会社の数」を比較】
| 一括査定サイト | 査定先候補の数 |
| リガイド | 8社 |
| HOME4U | 5社 |
| イエウール | 5社 |
| すまいvalue | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 3社 |
| リビンマッチ | 3社 |
| イエカレ | 3社 |
| イエイ | 1社 |
| 不動産査定エージェント | 1社 |
| マイスミEX | 0社 |
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
リビンマッチを使うと、自分の物件に適した不動産会社を最大6社まで選んでくれるはずなのですが、私の場合は3社（大手1社、中小2社）でした。↓
【実際に選択できた不動産会社】
HOME4Uやリガイドは「5〜8社」も選択できたのですが、リビンマッチでは3社しか選択できなかったのは残念でした。
3社の見積書（実際は2社）だけでは、情報量が少なすぎてどれが正しいのか判断できません。
これでは結果をもらえても、信憑性がありませんよね。
ちなみに、私の物件は埼玉県の大宮にあり、比較的「都会」なのにこの結果ですから、もっと田舎に物件だとどうなるのかは想像がつきます。
より正確に不動産の売却相場を比較したいなら、「5〜6社」の見積書は必要です。
リビンマッチの「怪しい」「しつこい」という評判は確認できなかった
リビンマッチには「怪しい」「しつこい」という評判や口コミがありますが、私が使った限りではそのような事実は確認できませんでした。
リビンマッチで出会ったA社の担当者Kさんは優秀で、申込みをしてから3時間も経たないうちに見積もり結果を教えてくれたり、エリアの賃貸相場を教えてくれたりしました。
下記は、申込みをしてから約3時間後にかかってきたKさんからの実際の電話の内容です。
【実際の電話内容】
このような感じで会話が終わりました。時間は「6分」くらいでした。
正直、こんなに早く結果がわかるとは思っていなかったので驚きました。笑
しかし、リビンマッチには音信不通になるような悪質な不動産会社もいたので、しつこい営業マンがいる不動産会社がいてもおかしくないかもしれません。
私がKさんのような優秀な担当者に出会えたのは「運が良かった」とも考えられます。
このように、リビンマッチでは私のように「返事が早く、貴重な情報を教えてくれる不動産担当者」に出会えることもあります。
ただ、評判や口コミにあるような「しつこい営業マンのいる不動産会社」に出会う可能性があることも覚悟しておいた方がいいでしょう。
【私からの口コミ】リビンマッチは怪しいというより質が低い
実際にリビンマッチを使った私から口コミをすると、リビンマッチは怪しいというより質の低かったです。
「リビンマッチを使うぐらいなら、もっとたくさんの見積書が比較できて、高い査定額が期待できるサイトを使った方が良い」というのが正直な感想です。
実際に、最高査定額の比較では、1位のHOME4Uと「200万円以上」も差がつきました。
リビンマッチだけ使ってHOME4Uを使わないのは、「200万円を捨てる」ことを意味します。
また、リビンマッチで査定依頼できた不動産会社は「3社」で、実際に見積書が届いたのは「2社」でした。
2社だけの結果では、あなたの物件の「本当の売却相場」は判断することはできません。
売却価格を比較するのに十分な情報量を得たいなら、やはり「5社以上」の見積書は必要です。
そのためにも、たくさん見積書を取得できるサイトを使っておく方が賢明でしょう。
もちろん、私の検証結果がたまたま悪かっただけかもしれません。
後に紹介する世間の評判や口コミには良い評価もありますし、実際の私の検証でも優秀な不動産会社（担当者）に出会うことはできています。
しかし、不動産売却は「1回きり」。失敗は許されません。
あなたの物件を高く売却したいなら、失敗リスクの多いリビンマッチではなく、実際に高く売ってくれる不動産会社を見つけられた「HOME4U」から試しておくべきです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
【悪評は？】リビンマッチの評判と口コミを徹底検証！
リビンマッチの世間の評判と口コミはどのような評価が多いのでしょうか？
前評判通り、「悪評」は多いのでしょうか？
この章では、リビンマッチの「評判や口コミ」と「公式ホームページの口コミの信憑性」について検証していきます。
- 全73名の評判と口コミ
- 公式HPの口コミの真実
【73名の評判と口コミ】リビンマッチは以外に悪評が少ない？
リビンマッチの「総勢67名」の評判と口コミをweb上で集めてみました。
その結果、「賛否両論」ありますが「悪評」はそこまで多くなかったです。
とはいえ、評判や口コミそのものが他の一括査定サイトより少ないので、「そもそもリビンマッチを使っている人が多くないのでは？」と感じています。
【WEBで集めた67人分の評判と口コミの内容をまとめたもの】
| 良い評判・口コミ |
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| 悪い評判・口コミ |
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【不動産仲介で働いていた頃のお客さん6人に聞いた評判・口コミ】
ネットで調べていたらリビンマッチの広告があったので査定を依頼しました。査定サイトはたくさんありましたが「1200社の不動産会社と提携」というところに引かれました。実際に5社から見積もりが届き、その日のうちに比較することができたのは良かったですね。（40代男性）一戸建ての売却を考えていたのですが、1件ずつ不動産屋を回るのは大変そうだし面倒だったので、ネットでリビンマッチを利用しました。ネットは普段使わないので不安だったのですが、30分もしないうち電話があって対応してもらいました。見積もりも無事届き、価格が一番高かった地元の不動産屋にお願いしました。（50代男性）売る気はなかったんですが、いくらで売れるかなと思ってリビンマッチで一括査定を依頼しました。相場も教えてくれるし、無料なので気軽に申込めるのが良かったです。ただ、しつこく電話してくる不動産会社があっていい思いはしなかったです。メールでの催促も多かったです。（30代女性）20代のときに買ったマンションを賃貸に出すか売りに出すか迷っていましたが、とりあえず見積もりしようと思いリビンマッチを使いました。リビンマッチは賃貸に関する情報も受け取れるので良かったです。結果がメールでくるのも助かりました。（30代男性）購入のときに不動産会社選びで失敗しているので、売却ではちゃんと選ぼうと思い、一括査定サイトを利用しました。リビンマッチは地元の不動産会社にも強いと書いてありいろいろ比較できると思って使いました。ただ見積もりが取れない不動産会社があり、比較するための情報をたくさん得ることは難しかったです。購入のときの二の舞になりそうだったので他のサイトを使うことにしました。（40代女性）二世帯住宅を立てるので、親の実家を売ることにしました。地元の不動産屋が良いんじゃないかと父に言われましたが、できるだけ高く売りたかったので、リビンマッチを使いました。合計3社からの見積もりが届き、査定額が200万程高かった不動産会社に売却を依頼。若干値段は下がりましたが、無事売れました。人気のないエリアにかかっていたので不安でしたが、担当者が頑張ってくれました。（30代男性）
リビンマッチの評判と口コミの特徴としては、良くも悪くも「しつこい営業マン」に対するコメントがあることです。
- 良い方→しつこい営業マンがいなくて良かった
- 悪い方→しつこい営業マンがいて困った
つまり、リビンマッチを使うと「優秀な営業マン」に当たることもあれば「しつこい営業マン」にも当たることもあるいうことです。
リビンマッチを使っても良いですが、良い査定ができるかどうかは運良く優秀な担当者に当たるかどうかで決まります。
リビンマッチの利用は「ギャンブル」になることを覚悟しておきましょう。
リビンマッチ公式HPの口コミの真実とは？
リビンマッチの公式HPに載っている評判や口コミは、他の一括査定サイトに比べて信憑性は高いです。
リビンマッチでは、売却の契約&電話取材に応じたお客さんに5000円分のギフト券をプレゼントするキャンペーンをやっています。
その取材内容が評判や口コミとして載っているので、お客さんの言葉がしっかり反映されているのです。
引用元：リビンマッチ公式HP
写真もリアルだな〜と思っていたら、実はキャンペーンの条件に「本人の写真を提出すること」とありました。
よって公式サイトに掲載されているのはご本人です。徹底していますね。
【一番リアルだった写真を抜粋。笑】
参考：リビンマッチ公式HP
信憑性が高いとはいえ、公式HPの評判や口コミには「良いものしか載っていない」と思っておきましょう。
運営側としては「評判や口コミはできる限り良く見せたい」と考えるのが当然だからです。
公式HPの評判や口コミを鵜呑みにすると、悪い評判や口コミが見えずにリスクを把握できなくなるので注意が必要です。
リビンマッチの評判や口コミは、他のサイトよりも信憑性はありますが、それを鵜呑みにせず参考程度に見ておきましょう。
リビンマッチの理解が深まる3つのポイントとは？
リビンマッチの実績を見ると、他の一括査定サイトより勝っている面も劣っている面もあります。
| リビンマッチ | HOME4U | イエウール | |
| 提携社数 | 1400社 | 900社 | 1400社 |
| 利用者数（年間） | 440万人 | 700万人 | 記載なし |
| 経営期間 | 10年 | 16年 | 10年 |
| 査定可能件数 | 最大6社 | 最大6社 | 最大6社 |
他にも、リビンマッチについて理解を深められる3つのポイントがありますので、順にご紹介していきます。
- CMやwebマガジンなどのメディア戦略
- 土地活用、買取、注文住宅等の不動産サービスにも精通
- リビン・テクノロジーズ株式会社の概要
１．CMやWebマガジン等のメディア戦略を行っている
リビンマッチは、以下のように利用者に安心して情報を受け取ってもらえるようにサイトを整備しています。
- CMやWebマガジンなどのメディアに精通
- 個人情報保護を図る「Pマーク」を取得
実際に、下記のように不動産売却査定サイトには珍しい「独自CM」を作成して露出度を高めています。
【リビンマッチのCM】
また、「リビンマガジンBiz」というwebマガジンで不動産情報を配信するなど、情報提供にも力を入れています。
売却査定の情報だけでなく、不動産全般の情報が手に入るメリットは大きいです。
このように、メディア戦略に力を入れられるほどの資金力があるという点では、安心できる一括査定サイトと言えます。
２．土地活用、買取、注文住宅等の不動産サービスにも精通
リビンマッチは、売却査定サイトだけでなく、下記のように不動産に関するあらゆるサイトを運営しています。
- 土地活用
- 買取
- 注文住宅
- 賃貸管理
- 賃貸オフィス
- リノベーション
- 任意売却
- マンション管理
- ビル管理
- 不動産投資
- 人材紹介
- 駐車場
顧客向けの不動産メディアにこだわらず、「不動産業界で働く会社員向けの人材紹介サイト」まで作ってしまう徹底ぶりです。笑
リビンマッチでは、不動産売却に関する情報以外にも賃貸やリノベーション、投資などの質の高い情報を得ることもできるのです。
３．リビンマッチを運営する「リビン・テクノロジーズ株式会社」の概要
リビンマッチを運営しているのは、「リビン・テクノロジーズ株式会社（※）」という不動産プラットフォーム事業を行う会社です。
※2018年6月1日に「株式会社シースタイル」から社名変更。
不動産をメインに情報発信している会社なので、リビンマッチの加盟店も「1400社」とトップレベルで多いです。
【会社概要】
参考：リビンマッチ 公式サイト
また、リビンマッチは「Pマーク（※）」を取得しています。
※Pマーク……個人情報保護の体制が整っている事業者に送られるマーク
個人情報が他の会社に漏れることがなく、見ず知らずの不動産会社から連絡が来ることはあり得ないので安心感できます。
自分の大事な不動産情報や個人情報を守るためにも、安心して情報提供できる一括査定サイトを選ぶのは大前提です。
（ちなみにHOME4UでもPマークは整備されています。）
ただ、Pマークがなくても個人情報で嫌な思いをしたことがないので、あまり神経質にならなくても大丈夫だと感じています。
リビンマッチの運営しているリビン・テクノロジーズは実績のある会社なので、サイトそのものの安全性については心配ないでしょう。
リビンマッチの査定方法と手順を解説！
リビンマッチの利用は勧めませんが、「念のためリビンマッチでも査定をしたい」という方に向けて、査定方法や手順を解説しておきます。
申込み手順の中には、入力や選択に迷う項目もいくつかありますが、あなたがスムーズに進められるように説明も入れています。
別ウィンドウでリビンマッチの入力画面を準備し、記事を読み進めながら情報を入力すれば、読み終わる頃には査定依頼が完了できます。
【ログイン画面】
リビンマッチの公式サイトを開くと、ログイン画面である「物件形態」と「住所入力」の入力画面が現れます。
あなたの物件情報を入れ、「無料査定スタート」をクリックしてログインしましょう。
【入力画面1】物件所在地
具体的な情報を入れます。
【入力画面2】物件情報
下記の画面では「物件の仕様」を入力していきます。購入した時の「販売図面」があるとスムーズに入力できます。
【入力画面3】個人情報
続いて、個人情報を入力していきます。
〈ご依頼の理由〉
該当するものにチェックを入れます。
ただし、2番目の「価格によっては売却を検討したい」にはチェックを入れない方が良いです。
担当者に「売却しない可能性があるならムダ働きになるかも……」と思われ、手を抜かれることがあるからです。
最悪の場合、見積もりが届きません。
すべて入力を終えたら「次で最後です」をクリックします。
【提携企業への伝達事項】
この画面で最後です。
〈売却希望時期〉
特別決まってない場合は「未定」で大丈夫です。
引っ越し時期が決まっていたり、資金が必要な時期が決まっている場合は、その時期に合わせて選びましょう。
〈依頼する会社〉
依頼したい不動産会社にチェックを入れましょう。
【確認画面】
上記の項目まで入力したら、「送信する」をクリックしましょう。
下記の画面が出たら手続き完了です。↓
入力開始からこの画面までにかかった時間は「約5分」でした。（「最短45秒」はちょっと言い過ぎですね。笑）
あとは、不動産会社から連絡がくるのを待つだけです。
【まとめ】まずはリビンマッチより優れた一括査定サイトを使おう！
不動産一括査定を使うなら、リビンマッチではなく、他の優良一括査定サイトを使っておいた方が高く売れる確率は高いです。
リビンマッチと他の一括査定サイトを比較したところ、「最高査定額」でも「査定できた不動産会社の数」でも、リビンマッチより実績の高いサイトがたくさんあったからです。
また、リビンマッチを実際に使って評判や口コミを検証したところ、怪しいサイトではないものの、「しつこい営業マン」に出会う可能性はあることがわかりました。
「最高査定額」の比較では、1位のHOME4Uより「200万円」も安い結果となりました。
200万円も高い見積書が取れたHOME4Uがあるのなら、安い見積書しか集まらなかったリビンマッチを使う理由はありませんね。
また、「査定依頼できた不動産会社の数」の比較では、1位のリガイドよりも「5社」も少ない結果でした。
査定依頼できる不動産会社の数が少ないということは、高く売ってくれる不動産会社が見つかりにくいということです。
ですから、高く売りたい人にリビンマッチは向いていません。
よって、もしあなたが物件を1円でも高く売りたいと思っているなら、リビンマッチよりも最も高い実績を残せた「HOME4U」をまず検討するべきです。
もちろん、あなた自身で他の一括査定サイトを検討してもいいです。
しかし、私が今までに30サイト以上使ってきた結果として「HOME4U」をおすすめしています。
この結論に乗っておいたほうがあなたの貴重な時間や手間を無駄にしなくて済むでしょう。
査定は「無料」かつ「5分」で簡単にできますし、私が使った限り、デメリットは一つもありませんでした。
HOME4Uを一度は必ず試しておくべき一括査定サイトです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
この記事が、リビンマッチの情報提供記事として、あなたの役に立てたら幸いです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの？
と悩んでいませんか？
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く（早く）売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ！」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く（早く）売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。