【不動産一括査定サイトを検討中のあなたへ】
どの不動産一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、とりあえず「HOME4U」だけ使っておけば間違いありません。
私が中古マンションを売却した際も使用しており、結果として「優秀な担当者」を見つけられています。
最終的には、たった「1ヶ月」で売主が見つかり、購入価格より「190万円」も高く売れました。
この体験の一部始終を、以下の記事で赤裸々にお伝えしています。
＞＞たった「1ヶ月」で「190万円」の売却益を得られた私の体験談
「不動産売却で失敗したくない」「成功率の高い売却ノウハウを知りたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。
ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。
リビンマッチを使って本当に大丈夫？評判や口コミが知りたいのですが。
リビンマッチは、「しつこい営業」や「個人情報漏洩」などのリスクがある“怪しいサイト”なのか？
ネット界隈には様々な評判や口コミがありますが、“実態”がわからないまま使うのはやはり怖いですよね。
でも、リビンマッチが「安全に使えて、しかも本当に高く早く売れる一括査定サイト」だという、“確信”が持てれば、安心して査定できるのではないでしょうか？
そこで、この記事ではリビンマッチを実際に使って検証してみました。
実際の査定結果を”証拠画像“として公開し、世間の評判や口コミの調査内容も紹介しています。
結論から言いますと、リビンマッチは詐欺にあったり、個人情報が悪用されるような怪しい一括査定サイトではありませんでした。
しかし、あなたが「高額売却」「スピード売却」を高確率で実現させたいと本気で思うなら、最初に使うべきは「HOME4U」の一択です。
今の私なら、リビンマッチはメインではなく”サブ“で使います。
というのも、今まで30サイト以上の一括査定を利用してきましたが、HOME4Uが最も「高く早く売ってくれる優秀な担当者が見つかりやすい」とわかったからです。
実際に、私が所有している埼玉県のマンションで査定した結果、HOME4Uはリビンマッチより「300万円」も高い結果でした。
【リビンマッチ：700万円】
【HOME4U：1000万円】
しかも、リビンマッチで査定したうちの1社からは査定書が届かず、電話をしても折り返しがありませんでした。
このように、「優秀な不動産会社に出会える確率」という意味では、リビンマッチよりHOME4Uの方が高いと感じています。
おまけにHOME4Uは、リビンマッチを含めた他サイトよりも優れた点が多いです。↓
- 査定額が一番高かった
- 査定数は30サイト中2番目に多かった
- 「日本初」の一括査定サイト
- サービス運営歴20年以上
- 良い評判や口コミが多い
- 東証一部上場企業の「NTTデータ」が運営
- パトロール制度により「悪徳業者」を排除済み
- 「エース社員」が担当。すべてお任せでOK
- 官公庁や銀行にも採用の日本最高クラスの個人情報セキュリティ
HOME4Uを一言で表すと、日本にある一括査定サイトの中で、最も「安心・安全・堅実」に使えると言えます。
日本で最も利用されているのも納得です。
不動産売却は、あなたや家族の人生、資産状況に大きな影響を与えかねません。
失敗したら数百万円の損失なんて普通の世界です。
銀行、不動産仲介、不動産投資家として活動してきた経験から、そんなお客さんをたくさん見てきましたし、何より自分も危ない目にあいました。
なので、一括査定サイトを使うなら慎重に選ぶべきです。
査定は”無料”ですし、手続きも”5分”で簡単に終わります。
あなたの不動産を「高く・早く売りたい」のなら、リビンマッチよりもまずはHOME4Uから使っておけば間違いありません。
そう断言できる理由を本文でより詳しく書いているので、リビンマッチを使えばいいか悩んでいるなら、このまま一読してみてください。
リビンマッチの売却査定額は「200～300万円」も安かった
「リビンマッチ」と「他の一括査定サイト」の査定額を比較したところ、リビンマッチは「6位」でした。
1位のHOME4Uとの比較では、実に「200～300万円」もの差がつきました。
【リビンマッチで取得できた査定結果】
- A社：680万円〜816万円（電話のため証拠なし）
- B社：700万円（メールのため証拠あり）
- C社：結果が届かず
【B社の証拠画像】700万
※スマイスターとは、リビンマッチの旧名称です。
【各サイトの「最高査定額」を比較】
| 一括査定サイト | 最高査定額 |
| HOME4U | 1020万 |
| イエウール | 965万 |
| リガイド | 950万 |
| すまいvalue | 880万 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 |
| リビンマッチ | 816万 |
| イエイ | 712万 |
| イエカレ | ※1 |
| 不動産査定エージェント | ※1 |
| マイスミEX | ※2 |
※1：上位サイトで査定を依頼していた不動産会社と重複したため申請できず
※2：査定を試みたものの、受付拒否
※サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます。
上記の比較から言えるのは、使う一括査定サイトが違うだけで査定結果は大きく変わるということです。
仮に、HOME4Uを無視して、リビンマッチだけで査定を行って売却したら「200～300万円」の損失です。
300万円もあれば、住み替え先の新居費用を安く抑えたり、良質な寝具や最新の家具家電を揃えられます。
その他、家族と国内や海外を旅行したり、老後の貯蓄に回したり、国産の新車なら1台買えてしまいます。
一括査定サイトをちゃんと選ばなければ、こういった家族の充実した生活につながる機会を奪われてしまいます。
また、リビンマッチでは査定した1社から結果が届かず、催促をしても連絡がありませんでした。
リビンマッチには、HOME4Uにある「パトロール制度（悪徳業者を排除する制度）」がありません。
ですから、上記のように連絡が途絶えるような不動産会社が残っている可能性があります。
確かに、担当者が”連絡を忘れていただけ“かもしれません。
でも、不動産売却においては”小さなミス“から”裁判沙汰“に発展することが少なくありません。
大きな失敗を避け、安心安全の中で売却を完了させたいのであれば、こういった小さなほころびも無視してはいけません。
このように、リビンマッチで実際に査定した結果、
- 査定額の比較ではHOME4Uより「200～300万円」も安かった
- 査定結果が届かない＆連絡が途絶える業者がいた
ことがわかりました。
あなたの大事な不動産を「低レベルな業者」に扱われれば、安く売られたり、最悪は「売れない」なんてこともあり得ます。
そういったリスクを避けるためにも、一括査定サイトは慎重に選びたいです。
リビンマッチで査定依頼できた不動産会社は「3社」のみ
リビンマッチと他の一括査定サイトの「査定数」を比較したところ、リビンマッチは「6位」でした。
【各サイトの「査定数」を比較】
| 一括査定サイト | 査定先候補の数 |
| リガイド | 8社 |
| HOME4U | 5社 |
| イエウール | 5社 |
| すまいvalue | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 3社 |
| リビンマッチ | 3社 |
| イエカレ | 3社 |
| イエイ | 1社 |
| 不動産査定エージェント | 1社 |
| マイスミEX | 0社 |
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
リビンマッチを使うと、自分の物件に適した不動産会社を「最大6社」まで選んでくれます。
が、私の場合は3社（大手1社、中小2社）でした。↓
【実際に選択できた不動産会社】
HOME4Uでは「5社」、リガイドでは「8社」も選択できたので、この結果は少し残念でした、
3社の査定書（実際は2社）では、情報量が少なく、「正確な相場」や「担当者の優秀さ」を正しく判断できません。
ちなみに、私の物件は埼玉県の大宮にあり、比較的「都会」です。
その上でこの結果なので、あなたの物件がもっと田舎なら、さらに査定数が少なくなる可能性が高いです。
「相場価格」や「不動産担当者の優秀さ」をより正確に比較したいなら、最低でも「5〜6社」の査定書は必要です。
リビンマッチの「怪しい」「しつこい」という評判は確認できなかった
リビンマッチには「怪しい」「しつこい」という評判や口コミがあります。
しかし、私が使った限りでは、そのような事実は確認できませんでした。
リビンマッチで出会ったA社の担当者Kさんは優秀でした。
申込みをしてから3時間も経たないうちに、電話で査定結果やエリアの賃貸相場を教えてくれました。
下記は、Kさんからの電話内容を再現したものです。
【実際の電話内容】
このような感じで会話が終わりました。時間は「6分」くらいでした。
正直、こんなに早く結果がわかるとは思っていなかったので驚きました。
しかし、前章で紹介した通り、リビンマッチには音信不通となった業者がいました。
そのような質の悪い業者がいるということは、しつこい営業をする業者がいても不思議ではありません。
電話内容からもわかるように、リビンマッチでは「レスポンスが早く、知識も豊富な担当者」に出会えます。
なので、「どうしてもリビンマッチを使いたい」のであれば、使っても良いと思います。
ただ、評判や口コミにあるような「しつこい営業マンのいる不動産会社」に出会う可能性もゼロではないと思っておいた方が良いです。
【私からの口コミ】リビンマッチが怪しいというのは嘘！でも他のサイトの方が優秀！
実際にリビンマッチを使いましたが・・・。
「リビンマッチが怪しいというのは嘘だが、他にもっと優秀な一括査定サイトがある」
「リビンマッチも良いけど、たくさんの査定書を比較できて、高い査定額が期待できるサイトから使うべき」
というのが正直な感想です。
査定額の比較では、1位のHOME4Uと比べて「200～300万円以上」も安い結果になりました。
つまり、「300万円を捨てている」ことと同じです。
300万とは限りませんが、リビンマッチだけ使ってHOME4Uを使わないとなると、数百万円単位の損失を出す可能性は高いです。
また、リビンマッチで査定できた不動産会社は「3社」で、実際に査定書が届いたのは「2社」でした。
「2社だけ」では、さすがに情報量が少なすぎます。
これでは、あなたの不動産の「相場価格」を正確に判断することも、「優秀な担当者」を正確に見極めることもできません。
比較に十分な情報量を得たいなら、やはり「5社以上」の査定書は必要。
そのためにも、「たくさん査定書を取れるサイト」から使っておくのが賢明な判断と言えます。
もちろん、私の検証結果がたまたま悪かっただけかもしれません。
後ほど紹介しますが、世間の評判や口コミには良い評価もあります。
実際の私の検証でも、優秀な不動産会社（担当者）に出会えました。
しかし、不動産売却は「1回きり」。失敗は許されません。
あなたの家を高く売却したいなら、リビンマッチはサブとして考え、まずは高額売却が期待できる「HOME4U」から試しておくべきです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
【悪評は？】リビンマッチの評判と口コミを徹底検証！
私の見解はお伝えしてきた通りですが、リビンマッチの世間の評判と口コミはどうなのでしょうか？
「悪評」は多いのでしょうか？
この章では、リビンマッチの「評判や口コミ」と「公式ホームページの口コミの信憑性」について検証していきます。
- 「全73名」の評判と口コミ
- 公式HPの口コミの真実
【73名の評判と口コミ】リビンマッチは意外に悪評が少ない？
リビンマッチの「総勢73名」の評判と口コミを集めてみました。
その結果、「賛否両論」ありますが「悪評」はそこまで多くなかったです。
と言っても、リビンマッチは「評判や口コミそのもの」が他の一括査定サイトより少ない印象です。
なので、「そもそもリビンマッチの利用者が少ないのでは？」とも感じています。
【WEBで集めた67人分の評判と口コミの内容をまとめたもの】
| 良い評判・口コミ |
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| 悪い評判・口コミ |
|
【不動産仲介で働いていた頃のお客さん6人に聞いた評判・口コミ】
ネットで調べていたらリビンマッチの広告があったので査定を依頼しました。査定サイトはたくさんありましたが「1200社の不動産会社と提携」というところに引かれました。実際に5社から見積もりが届き、その日のうちに比較することができたのは良かったですね。（40代男性）
一戸建ての売却を考えていたのですが、1件ずつ不動産屋を回るのは大変そうだし面倒だったので、ネットでリビンマッチを利用しました。ネットは普段使わないので不安だったのですが、30分もしないうち電話があって対応してもらいました。見積もりも無事届き、価格が一番高かった地元の不動産屋にお願いしました。（50代男性）
売る気はなかったんですが、いくらで売れるかなと思ってリビンマッチで一括査定を依頼しました。相場も教えてくれるし、無料なので気軽に申込めるのが良かったです。ただ、しつこく電話してくる不動産会社があっていい思いはしなかったです。メールでの催促も多かったです。（30代女性）
20代のときに買ったマンションを賃貸に出すか売りに出すか迷っていましたが、とりあえず見積もりしようと思いリビンマッチを使いました。リビンマッチは賃貸に関する情報も受け取れるので良かったです。結果がメールでくるのも助かりました。（30代男性）
購入のときに不動産会社選びで失敗しているので、売却ではちゃんと選ぼうと思い、一括査定サイトを利用しました。リビンマッチは地元の不動産会社にも強いと書いてありいろいろ比較できると思って使いました。ただ見積もりが取れない不動産会社があり、比較するための情報をたくさん得ることは難しかったです。購入のときの二の舞になりそうだったので他のサイトを使うことにしました。（40代女性）
二世帯住宅を立てるので、親の実家を売ることにしました。地元の不動産屋が良いんじゃないかと父に言われましたが、できるだけ高く売りたかったので、リビンマッチを使いました。合計3社からの見積もりが届き、査定額が200万程高かった不動産会社に売却を依頼。若干値段は下がりましたが、無事売れました。人気のないエリアにかかっていたので不安でしたが、担当者が頑張ってくれました。（30代男性）
リビンマッチの評判と口コミの特徴としては、良くも悪くも「しつこい営業マン」に対するコメントがあることです。
- 良い方：しつこい営業マンがいなくて良かった
- 悪い方：しつこい営業マンがいて困った
つまり、リビンマッチを使うと「優秀な営業マン」に当たることもあれば「しつこい営業マン」にも当たることもある、いうことです。
リビンマッチを使っても良いですが、良い査定ができるかどうかは「運良く優秀な担当者に当たるかどうか」で決まりそうです。
なので、どうせ使うならHOME4Uやイエウールのような、優秀な担当者に出会いやすいサイトから使った方が良いです。
リビンマッチ公式HPの口コミの真実とは？
リビンマッチの「公式HP」に載っている評判や口コミは、他の一括査定サイトに比べて信憑性は高いです。
リビンマッチでは、実際に売却し、電話取材に応じたお客さんに「2000円分のギフト券」をプレゼントするキャンペーンをやっています。
その取材内容が評判や口コミとして載っているので、お客さんの言葉がしっかり反映されているのです。
引用元：リビンマッチ公式HP
写真もリアルだな〜と思っていたら、実はキャンペーンの条件に「本人の写真を提出すること」とありました。
よって公式サイトに掲載されているのはご本人です。徹底していますね。
【一番リアルだった写真を抜粋】
参考：リビンマッチ公式HP
ただ、信憑性が高いとは言え、公式HPの評判や口コミは「良いコメントしか載っていない」と思っておきましょう。
サイトの運営側としては「評判や口コミはできる限り良く見せたい」と考えるのが当然だからです。
公式HPの評判や口コミを鵜呑みにすると、悪徳宗教にハマった信者のようにリスクに気づけなくなるので注意が必要です。
リビンマッチの評判や口コミは、他のサイトよりも信憑性はありますが、それを鵜呑みにせず参考程度に見ておくべきです。
リビンマッチの理解が深まる3つのポイントとは？
リビンマッチの実績を見ると、他の一括査定サイトより良い所もあれば悪い所もあります。
| リビンマッチ | HOME4U | イエウール | |
| 提携社数 | 1400社 | 900社 | 1400社 |
| 利用者数（年間） | 440万人 | 700万人 | 記載なし |
| 経営期間 | 10年 | 16年 | 10年 |
| 査定可能件数 | 最大6社 | 最大6社 | 最大6社 |
他にも、リビンマッチについて理解を深められる3つのポイントがありますので、順にご紹介していきます。
- CMやwebマガジンなどのメディア戦略
- 土地活用、買取、注文住宅等の不動産サービスにも精通
- リビン・テクノロジーズ株式会社の概要
１．CMやWebマガジン等のメディア戦略を行っている
リビンマッチは、以下のように利用者に安心して情報を受け取ってもらえるようにサイトを整備しています。
- CMやWebマガジンなどのメディアに精通
- 個人情報保護を図る「Pマーク」を取得
実際に、下記のように不動産売却査定サイトには珍しい「独自CM」を作成して露出度を高めています。
【リビンマッチのCM】※現在は休止しているようです。
また、「リビンマガジンBiz」というwebマガジンで不動産情報を配信するなど、情報提供にも力を入れています。
売却査定の情報だけでなく、不動産全般の情報が手に入るメリットは大きいです。
このように、メディア戦略に力を入れられるほどの資金力があるという点では、安心できる一括査定サイトと言えます。
２．土地活用、買取、注文住宅等の不動産サービスにも精通
リビンマッチは、売却査定サイトだけでなく、下記のように不動産に関するあらゆるサイトを運営しています。
- 土地活用
- 買取
- 注文住宅
- 賃貸管理
- 賃貸オフィス
- リノベーション
- 任意売却
- マンション管理
- ビル管理
- 不動産投資
- 人材紹介
- 駐車場
顧客向けの不動産メディアにこだわらず、「不動産業界で働く会社員向けの人材紹介サイト」まで作ってしまう徹底ぶりです。
リビンマッチでは、不動産売却に関する情報以外にも、賃貸やリノベーション、投資などの質の高い情報を得ることもできます。
３．リビンマッチを運営する「リビン・テクノロジーズ株式会社」の概要
リビンマッチを運営しているのは、「リビン・テクノロジーズ株式会社（※）」という不動産プラットフォーム事業を行う会社です。
※2018年6月1日に「株式会社シースタイル」から社名変更。
不動産をメインに情報発信している会社なので、リビンマッチの加盟店も「1400社」とトップレベルで多いです。
【会社概要】
参考：リビンマッチ 公式サイト
また、リビンマッチは「Pマーク（※）」を取得しています。
※Pマーク……個人情報保護の体制が整っている事業者に送られるマーク
個人情報が他の会社に漏れることがなく、見ず知らずの不動産会社から連絡が来ることはあり得ないので安心感できます。
自分の大事な不動産情報や個人情報を守るためにも、安心して情報提供できる一括査定サイトを選ぶのは大前提です。（ちなみにHOME4UでもPマークは整備されています）
ただ、Pマークがない一括査定サイトを使っても、個人情報漏洩などで嫌な思いをしたことはありません。
なので、そこまで気にしなくても大丈夫だと感じています。
リビンマッチの運営しているリビン・テクノロジーズは実績のある会社なので、サイトそのものの安全性については心配ないでしょう。
リビンマッチの査定方法と手順を解説！
「リビンマッチでも査定をしたい」という方に向けて、査定方法や手順を解説しておきます。
申込み手順の中には、入力や選択に迷う項目もいくつかあります。
なので、あなたができる限りスムーズに手続きを進められるように解説を入れています。
別ウィンドウでリビンマッチの入力画面を準備し、記事を読み進めながら情報を入力すれば、読み終わる頃には査定を完了できます。
ログイン画面
リビンマッチの公式サイトを開くと、ログイン画面である「物件形態」と「住所入力」の入力画面が現れます。
あなたの物件情報を入れ、「無料査定スタート」をクリックしてログインしましょう。
【入力画面1】物件所在地
具体的な情報を入れます。
【入力画面2】物件情報
下記の画面では「物件の仕様」を入力していきます。購入した時の「販売図面」があるとスムーズに入力できます。
【入力画面3】個人情報
続いて、個人情報を入力していきます。
〈ご依頼の理由〉
該当するものにチェックを入れます。
ただし、2番目の「価格によっては売却を検討したい」にはチェックを入れない方が良いです。
担当者に「売却しない可能性があるならムダ働きになるかも」と思われ、手を抜かれることがあるからです。
最悪の場合、査定書が届きません。
すべて入力を終えたら「次で最後です」をクリックします。
提携企業への伝達事項
この画面で最後です。
〈売却希望時期〉
特別決まってない場合は「未定」で大丈夫です。
引っ越し時期が決まっていたり、資金が必要な時期が決まっている場合は、その時期に合わせて選びましょう。
〈依頼する会社〉
依頼したい不動産会社にチェックを入れましょう。
確認画面
上記の項目まで入力したら、「送信する」をクリックしましょう。
下記の画面が出たら手続き完了です。↓
入力開始からこの画面までにかかった時間は「約5分」でした。（「最短45秒」はちょっと言い過ぎですね。笑）
あとは、不動産会社から連絡がくるのを待つだけです。
【まとめ】まずはリビンマッチより優れた一括査定サイトを使おう！
あなたの不動産を「高く・早く」売るなら、リビンマッチは”サブ“として考え、他の優秀な一括査定サイトから使った方が良いです。
今回、リビンマッチを実際に使って検証し、他の一括査定サイトと比較しました。
結果、「査定額」でも「査定数」でも、リビンマッチより実績の高いサイトがたくさん見つかりました。
「査定額」の比較では、1位のHOME4Uより「200～300万円」も安い結果となりました。
つまり、HOME4Uを使わず売却したら、300万円とは言わずとも”数百万円単位“の損失を出す可能性があります。
そうなれば、本文にも書いたように、家族の充実した生活を実現する機会を失うことにつながります。
「査定数」の比較では、1位のリガイドよりも「5社」も少ないという結果でした。
査定数が少なければ、あなたの不動産の「売却相場」や「優秀な担当者」を正確に比較することができません。
それでは一括査定を使うメリットが得られないので、結果として「高額・スピード売却」から遠のいてしまいます。
また、世間の評判や口コミも調査したところ、怪しいサイトではないものの、出会える不動産会社の質がピンキリだとわかりました。
良い担当者と出会えたという声もありましたが、しつこい営業マンだったという声もあり、決して無視はできません。
結論として、優秀な担当者に出会い、あなたの不動産を高く売りたいなら、リビンマッチよりもHOME4Uを先に使っておくべきです。
このような結果になった以上、私からは「最初に使う一括査定サイト」としてリビンマッチをオススメすることはできません。
もちろん、今回の検証結果が信じられなければ、あなた自身で他の一括査定サイトを検証してみても良いです。
ただ、私が今までに30サイト以上使い、検証した結果として「HOME4U」を推しています。
なので、この結論に乗ってもらった方が、あなたの時間や労力を無駄にしなくて済むのは間違いありません。
査定は「無料」かつ「5分」でできます。
また、査定をしても「必ずしも売る必要はない」ですし、後日「やり直し」も効きます。
なので、HOME4Uを使って査定し、まずはあなたの不動産がいくらで売れるのか知ってみてください。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
この記事が、リビンマッチの情報提供記事として、あなたのお役に立てたら幸いです。