HOME4Uは評判や口コミにおいて評価が高く、日本で最も利用されている不動産売却一括査定サイトです。
私が今までに使ってきた30サイトの中でも一番査定額が高く、実際に他社と「300万円」も差がつきました。
「数百万円」もの損をしたくないなら、まずはHOME4Uを使っておくべきです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
「HOME4U（ホームフォーユー）」は評判も口コミも良く、日本にある不動産売却一括査定サイトの中で最も利用者の多いサイトです。
売却査定だけでなく、土地活用や賃貸経営のプラン査定もあり、年間利用者数は「700万人」を超えています。
とはいえ、HOME4Uを使っても、実際に「高く売ってくれる不動産会社」が見つからなければ意味がないですよね。
不動産売却で失敗したら数百万円単位で損しますから、使うサイトは慎重に選びたいです。
そこで、HOME4Uの実態を確かめるために、試しに私の物件で査定してみました。
結論を言うと、私が今までに検証してきた30個以上の一括査定サイトの中でも、HOME4Uの査定額がダントツで高かったです。
他のサイトと比べて、最高「300万」もの差額が出ました。
下記は、私が所有する埼玉の区分マンションで実際に査定を取った証拠画像です。↓
【HOME4U：1000万円】
【イエイ：712万円】
「HOME4Uを知っていたかどうか」で受け取れるお金が「300万円」も変わってしまうなんてかなり怖い話ですよね。
しかも、HOME4Uは東証一部上場企業の「NTTデータ」が管理しているので、「個人情報保護」や「業者の質」に関して、他サイトより安全に利用できます。
「無料」で査定できますし、手続きも「5分」で終わるので、高く売りたいと思うならHOME4Uは必ず試しておくべきです。
この記事ではHOME4Uの検証結果をすべて公開していきます。
数字はすべて私が実際に取得した査定書に基づいているので、他の評判口コミサイトより「信憑性」には自信があります。
目次
HOME4Uが最高額！他10サイトの査定結果と徹底比較
「HOME4U」と「他の一括査定サイト」を比較したところ、「最高査定額」と「査定可能な不動産会社の数」のどちらの項目でもHOME4Uが「1位と2位」を占めています。
【上位10サイト比較表】
| 一括査定サイト | 最高見積額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
| すまいvalue | 880万 | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 | 3社 |
| リビンマッチ | 816万 | 3社 |
| イエイ | 712万 | 1社 |
| イエカレ | ※1 | 3社 |
| 不動産査定エージェント | ※1 | 1社 |
| マイスミEX | ※2 | 0社 |
※1：上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2：見積もりを試みたものの、受付拒否
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
査定額の比較に関しては、イエイと「308万円」も差がつきました。
「1020万円（HOME4U）」で売れる可能性を知らないまま、「712万円（イエイ）」で売ってしまえば「308万円」の損失です。
もちろん、査定額は高ければ良いというものでもないですが、逆に最初からあきらめて安い金額を提示するような業者で高く売ることはできません。
以下の画像は、HOME4Uで取った見積書の証拠画像です。
【A社】726万
【B社】750万
【C社】700万前後
【D社】680〜1020万
【E社】800〜1000万
HOME4Uの見積もり結果をまとめてみました。
- A社：726万円
- B社：750万円
- C社：700万円前後
- D社：680万円〜1020万円
- E社：800万円〜1000万円
平均すると「780万円程度」で売れるようですが、D社やE社であれば1000万円を超える金額で売れるようです。
しかも、D社の場合は「利回り8％（※）」で売れるという「根拠」が示されていました。
（※利回り・・・売買価格に対する年間家賃の割合。賃貸中の物件の場合の考え方。）
相場より高い査定額だとしても、根拠があるなら高く売れる可能性は十分にあります。（慎重に進めたい場合は、更に根拠を詰めていく必要があります）
このように、HOME4Uは30サイトを検証した中でも「最高見積額」「査定数」で1位と2位という結果でした。
よって、日本にある一括査定サイトの中でも「高く売ってくれる不動産会社が見つかりやすいサイト」であることは間違いありません。
HOME4Uを使わない場合、「最も高く売ってくれる不動産会社」に出会えず、数百万円の損をしてしまう可能性が高いです。
HOME4Uならエース社員が担当だからストレスがない
後述するHOME4Uの評判と口コミでも多く言われていますが、HOME4Uを使うと「エース格の優秀な社員」が担当してくれます。
実際に私も5人の担当者とやりとりしましたが、皆さん「腰が低く、話しやすい」ので、やりとりにほとんどストレスがありませんでした。
特にA社の担当者Sさんは、穏やかで話しやすい人柄の上、知識が豊富で私の質問にも論理的に応えてくれたので、かなり優秀な営業マンだと感じました。
下記は、HOME4Uの手続きを終えてから約1時間後にかかってきたSさんからの電話を再現したものです。
【実際の電話内容】
（3分ぐらい、入力情報の確認が続く）
こんな感じで会話が終わりました。所要時間は「8分弱」くらいです。
実は、この他にも「現在の市況」や「エリアの賃貸需要」なども簡単に教えてくれました。
何も言わなくても、情報提供してくれる姿勢にはとても好感が持てました。
他の4社も同じような電話だったり、メールでの受付確認の連絡がありました。A社に負けず優秀な方が多かったです。
このように、HOME4Uを使えば「エース格の担当者」がついてくれます。
私のように電話やコミュニケーションが苦手な人でもストレスなく使うことができます。
私のHOME4Uの評価→「最も高額売却を期待できるサイト」
HOME4Uを利用した私が率直に評価するなら、HOME4Uは「高く売ってくれる優秀な不動産会社が見つかりやすいサイト」です。
HOME4Uでは、私が実際に使った30個以上の一括査定サイトの中でも最高額である「1020万円の見積もり」が取れ、根拠も知ることができました。
実際に、イエイで取得した見積書とは「300万円」もの差がつきました。
正直、高く売れる希望が持てたのは「HOME4U」だけです。
また、HOME4Uで取得できた見積書の数も「5社」と多く、30サイト中2位の結果でした。
依頼先の不動産会社も大手から地元業者までバランスが良かったので、検討材料（売却に関する情報や戦略）が偏ることもありません。
比較検討するための十分な情報を「早く・簡単」に取得したいのなら、HOME4U一つ使えば充分です。
当然ですが、HOME4Uは一括査定サイトとしての「機能」も優れていました。
情報を一度入力するだけで同時に「5社」から見積もりが届いたのは、やはり便利でした。
本来なら不動産会社を5カ所も回る必要がありますが、私はパソコンで一度手続きして、YouTubeを見ながら待っていただけなので本当にラクでした。笑
あなたの物件を高く売ってくれる優秀な不動産会社が「無料」かつ「たった5分の手続き」で見つけられるのですから、HOME4Uを使わないのはもったいないです。
今回の検証結果から、HOME4Uが最も「高額売却が期待できるサイト」だと断言できます。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【HOME4Uの評判口コミ】53人分を検証！信憑性はある？
HOME4Uを検討している人なら、世間の評判や口コミはもちろん、その信憑性が気になりますよね。
結論から先に言うと、HOME4Uは全体的に「良い評判や口コミ」の方が多かったので、安心して使えるサイトです。
下記は、私があらゆる媒体で集めた「総勢53人分」の評判と口コミです。↓
【WEBで集めた47人分の評判と口コミの内容をまとめたもの】
| 良い評判・口コミ |
|
| 悪い評判・口コミ |
|
【不動産仲介で働いてた頃のお客さん6人に聞いた評判と口コミ】
夫婦２人で新しいマンションに引っ越すために、一軒家を売りに出すことにしました。売却方法を調べてた時に一括査定があることを知り、NTTが運営しているHOME4Uは安心できると思って依頼しました。回答までに時間がかかった会社もありましたが、複数の見積もりを比較できるところはやはり便利でしたね。〈50代男性〉昔買ったマンションを売却しようと思い、HOME4Uを使いました。それまで仕事で忙しくなかなか不動産屋に行けず困っていましたが、ネットで手続きした後は各不動産屋の方が良い意味で勝手に動いてくれて見積もりを知らせてくれたので助かりました。優秀な営業マンが多い印象です。〈40代女性〉相続した田舎の実家をHOME4Uで査定しましたが、取り扱ってくれる不動産会社が２件しかなく比較があまりできませんでした。ネットの評判や口コミには複数比較できたことが書いてあったので、うちが田舎だったからかもしれませんが。〈40代男性〉住宅ローンが残っていたので、とにかく残高以上で売りたいと思っていました。HOME4Uなら提携している会社数も多いし良い不動産会社が揃っていそうと思って手続きしました。見積もりは会社によって200万の差があったことにびっくりしましたが、一番高いところで売却依頼し、無事残高以上で売ることができました！買い替えのためスピードが大事だったので、不動産会社選びに失敗しなかったことが良かったです！〈30代男性〉ネットで調べたらHOME4Uとイエウールが良いって書いてあったのでどちらも依頼しましたが、特別良い面とかはないような・・・？どっちも一緒な気がしました。ただ、他の紹介サイトをみたらその２つがおすすめって書いてあったので、この選択で正しかったと思います。〈60代男性〉賃貸に出すつもりでしたが、オリンピック前の今が売り時と思って売却に出すことにしました。HOME4Uは無料査定なのであまり期待はしていなかったのですが、その日のうちにはちゃんと見積もりが届いて安心しました。不動産屋からの電話は苦手なので、メールで結果を受け取れることは気が楽で良いですね。〈30代女性〉
「良い評判や口コミ」には、
- NTTが運営してて安心
- 提携している不動産会社（担当者）が優秀
という「HOME4U独自の評判と口コミ」がたくさん挙げられていました。
不動産売却は大きいお金が動きます。
怪しいサイトを選んで失敗しないためにも「安心感」は大事にしたい要素です。
「悪い評判や口コミ」には「地域によって6社選べない」という評価がありました。
確かに、エリアによって提携数が違うので、6社選べないことも少なからずあるようです。
しかし、私の物件は「埼玉県の大宮」にあって「5社」の査定ができましたが、イエイでは「1社」しか査定できませんでした。
イエイが1社しか提案できないエリアを、HOME4Uは5社も提案してくれたので、HOME4Uの「提携範囲の広さ」は他のサイトに比べたら優秀であると言えます。
このように、50人近くの評判や口コミを確認しても、HOME4Uには目立った悪評がありませんでした。
質の悪い担当者やサービスに当たり、売却で失敗するリスクを避けたいなら、最初から評判と口コミが良いHOME4Uを使っておきたいです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
HOME4Uで評判が良い3つのポイントとは？
HOME4Uは他の不動産売却一括査定サイトと比べても、下記のように高い実績と情報量を備えています。
| HOME4U | イエウール | リガイド | |
| 提携社数 | 900社 | 1200社 | 600社 |
| 利用者数（年間） | 700万人 | 450万人 | 記載なし |
| 経営期間 | 16年 | 10年 | 12年 |
| 査定可能件数 | 最大6社 | 最大6社 | 最大10社 |
それだけでなく、HOME4Uには他のサイトよりも評判の高い3つのポイントがありますので、順に解説していきます。
- NTTデータが16年運営
- 悪徳不動産を「排除」する制度
- 土地活用や賃貸経営のサービスも充実
１．NTTデータが16年運営！日本初の不動産一括査定サイト
HOME4Uは、2001年に「NTTデータ」から生まれた「日本初」の不動産一括査定サイトです。
サービス開始から現在まで、不動産売却査定業界では最長の「16年間」運営している老舗中の老舗です。
HOME4Uを運営しているのは「㈱NTTデータスマートソーシング」。
東証一部上場の「NTTデータ」の100％子会社なので、他のサイトと比べると運営元の信頼性は頭一つ抜けています。
また、個人情報保護に関しては万全だと認められた事業者しか取得できない「プライバシーマーク（Pマーク）」も取得しています。
よって、自分で査定を依頼した不動産会社以外から連絡が来ることは一切ありません。
実績の浅い会社のサービスと違って、「長く運営してきた」「残り続けてきた」という実績は利用者の私たちにとっては「安心感」があります。
２．悪い不動産会社を常に排除している
HOME4Uでは、悪いサービスを提供している不動産会社がいないかを常にパトロールしています。
私たち利用者に「サービスの質が高い不動産会社」を紹介するためです。
ですから、HOME4Uと提携している不動産会社は、16年間にも及ぶパトロールに耐え、厳選されてきた優良会社です。
そんな不動産会社に査定を依頼できるのですから、見積もりの信憑性は高くて当然です。
何より、私たちにとってストレスでしかない「しつこい電話」や「強引な勧誘」がないという安心感が嬉しいですよね。
悪徳業者に引っかかるリスクを徹底的に排除したいのなら、HOME4Uを利用すれば一発で解決できます。
３．土地活用や賃貸管理向けの一括査定サービスもある
HOME4Uは、不動産売却だけでなく、土地活用や賃貸経営向けの一括査定サイトもあり、サービスが充実しています。↓
| HOME4U土地活用 |
| 空いている土地をどのように有効活用して収益をあげたらいいかを複数の不動産会社に一括見積もりできる。不動産投資家向け |
| 賃貸経営HOME4U |
| あなたの所有している空き家に対して、「リロケーション・サブリース・賃貸管理・賃貸仲介」の4つの側面から適切な経営プランを見積もりできる。 |
もし、あなたが今所有している物件を投資家やオーナーとして運用していきたいと考えているなら、上記の2つのサイトを使ってみてもいいかもしれません。
このように、HOME4Uはサービスを拡大しており、「不動産業界」においてスーモやホームズのように大きな影響力を持った媒体になってきています。
HOME4Uの査定方法と手順をわかりやすく解説！
HOME4Uの査定申込みの方法と手順をわかりやすくご紹介していきます。
結果を左右する情報入力ポイントのみを随時詳しく解説していきますので、実際に手続きする時の参考にしてみてください。
【スタート画面】
HOME4Uの公式HPを開き、中段までスクロールしていくと下記のログイン画面が表示されます。
あなたの物件住所を選択し、「査定スタート」のボタンをクリックしてログインします。
【物件情報入力1】
物件情報を入力していきます。
【物件情報入力2】
続けて、物件情報とあなたの要望を入力していきます。
〈Point1〉ご希望
売り急いでいない場合は「高く売りたい」にチェックを入れましょう。
「売るかどうかは結果を見て決める」「売るかどうかまだわからない」という人は「話を聞いてから検討」にチェックを入れればOKです。
〈Point2〉査定の方法
「机上査定」と「訪問査定」から選べます。
| 机上査定 | 物件を見ずに、入力したデータのみで相場と照らし合わせて見積もる方法 |
| 訪問査定 | 相場だけではなく、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、物件の状態を確認して見積もる方法 |
詳細な見積もりが欲しい場合は「訪問査定」を選択します。
「仕事が忙しい」「部屋の中に招き入れるのが面倒」という理由で簡単に見積もって欲しい場合は「簡易査定」を選びます。
私のおすすめの方法として、まずは「机上査定」を選び、見積書をもらいつつ、不動産担当者の人柄や仕事ぶりを観察し、比較しましょう。
比較した中で、見積額の高い業者や優秀な担当者を見つけたなら、次はその人に「訪問査定」を依頼します。
そうすれば、最初から訪問査定をするより無駄な対応が減って、あなた負担が劇的に軽くなります。
【個人情報入力】
個人情報を入力していきます。
【査定先候補の不動産会社を選択】
すべての情報入力を終えると、査定を依頼できる不動産会社がランダムで表示されます。
〈査定依頼先のチェック〉
HOME4Uでは、あなたの物件の売却が得意な業者を最大6社まで自動で選んでくれます。
ですから、自分で適当に探して悪質な業者に捕まるといったリスクを排除できます。
今回、私が選択できたのは5社でした。
1社少ないのは残念でしたが、5社も情報が得られれば十分です。他のサイトでは1社しか選べなかったところもありましたから。
もし、もっと多くの業者に査定を依頼したいと思うなら、他の一括査定サイトを併用してみてください。
オススメは私が使った中で2番目に実績が良かった「イエウール」です。
【査定手続き完了】所要時間は5分
この画面になれば、手続き終了です。
所要時間は選択に迷ったりした場合でも5分〜7分程で完了します。
あとは、連絡を待つのみです！
【まとめ】HOME4Uは評判と口コミが良く、高く売れやすいサイト
検証の結果、「HOME4U」は評判や口コミが良く、高く売ってくれる不動産会社が見つかりやすいサイトだとが証明できました。
ですから、HOME4Uを使えばあなたの物件は「高く売れる可能性が高い＝安売りされて何百万円も損をする可能性は低い」です。
日本にはたくさんの一括査定サイトがあり、それぞれ提携している不動産会社が少しずつ違います。
HOME4Uのように優良業者のみを厳選しているサイトもあれば、質の悪い業者でも手当たりしだいに提携しているサイトもあります。
もし、「質の悪いサイト」で一括査定してそのまま売却を進めてしまったら、あなたの物件は安く売られて「数百万円」も損してしまうかもしれません。
実際に、私がHOME4Uを使わずに「1000万円」で売れることを知らないまま、イエイの「700万円」で売ってしまったら、損失は「300万円」という大金です。
「HOME4Uを使わなかった」だけで人生を左右させてしまうと言っても、決して大げさな話ではないのです。
あなたが物件売却に失敗して大きな損失を出したくないと思うなら、まずは最も高い実績を残せた「HOME4U」から検討してみてください。
もちろん、あなた自身で他の一括査定サイトを検討してみてもいいです。
ただ、私が今までに30サイト以上使ってきた結果として「HOME4U」をおすすめしているので、この結論に乗っておいたほうがあなたの時間や手間を無駄にしなくて済みます。
査定は無料ですし、手続きも5分で終わるほど簡単なので、使うことにデメリットはありません。
あなたが本当に「高く売りたい」「売却で損したくない」と思うなら、私が検証した30サイトの中で最も実績の良かった「HOME4U」を一度は試しておくべきです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
この記事が、HOME4Uの評判と口コミを知りたい方の助けとなれば嬉しいです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの？
と悩んでいませんか？
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く（早く）売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ！」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く（早く）売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。