ネットやSNSで調査したところ、「HOME4U（ホームフォーユー）」の評判と口コミは“良い”です。
日本にある不動産売却一括査定サイトの中で、最も利用者が多いサイトなのも頷けます。
不動産査定だけでなく、土地活用や賃貸経営の査定もあり、売却査定数は累計「45万件」を超えています。
とはいえ、HOME4Uがどんなに評判が良くても、「高く・早く売ってくれる不動産会社」が実際に見つからなければ意味がありません。
不動産売却は金額の大きい取引なので、失敗すれば「数百万円単位」の損失は当たり前。
なので、利用する「不動産一括査定サイト」は慎重に選びたいです。
そうなると、この記事を読んでいるあなたにとって、今最も重要なのは「HOME4Uって実際どうなの？」ってことですよね。
それを確かめるため、私が埼玉県に所有しているマンションで実際に査定してみました。
結論から言いますと、HOME4Uは私が検証した30個以上の一括査定サイトの中で、査定額が最も高い結果となりました。
実際に、他サイトと比べて、最高で「300万円」の差が出ました。
下記は、私が実際に査定した証拠画像の一部です。↓
【HOME4U：1000万円】
【イエイ：712万円】
上記の通り、利用する一括査定サイトが違うだけで、売却結果が「300万円」も変わるのですから、結構怖い話です。
300万円もあれば、生活費、教育費、マイカーローン、貯蓄、旅行費、投資資金など、何にでも使うことができます。
その機会をすべて失うことになるのですから、もったいないで済む話ではありません。
ちなみに、HOME4Uを使うメリットは以下の通りです。
- 査定額が一番高かった。
- 査定数は30サイト中2番目に多かった。
- 「日本初」の一括査定サイト
- 運営歴20年以上。
- 良い評判や口コミが多い。
- 東証一部上場企業の「NTTデータ」が運営
- 「悪徳業者」を排除済み（パトロール制度を導入）
- 「エース社員」が担当。すべてお任せでOK。
- 官公庁や銀行にも採用の日本最高クラスの個人情報セキュリティ
HOME4Uを一言で表すと、日本にある一括査定サイトの中で、最も「安心・安全・堅実」に使えると言えます。
・・・と、まぁこんな話をすると、
「デメリットはないの？メリットしかなくて逆に怪しいんですけど・・・」
と、あなたは思うかもしれません。
最近の情報はベタ褒めしている記事ばっかですからね。笑
あなたが疑うのも無理はありません。
でも、私はHOME4Uを何度も使ってきましたが、本当にこれといったデメリットが見当たらないんです。
電話も車の査定みたいにしつこくないですし、何ならメールだけで済ますこともできます。
と言うより、他の査定サイトのデメリットが多すぎるんです。汗
なので、結局「HOME4Uを最初に使っておくのが一番アンパイ」という結論に毎回至るわけです。
査定も「無料」でできますし、手続きも「5分」で終わります。
なので、あなたの不動産を「高く・早く売りたい」なら、「まずはHOME4Uから試しておくべき」だと自信を持って断言できます。
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この記事では、HOME4Uの検証結果をすべて公開していきます。
私の“実体験”に基づいて書いているので、他の評判口コミサイトよりも「信憑性」があると自負しています。
HOME4Uが最高額！主要10サイトの査定結果を徹底比較
「HOME4U」と「他の主要一括査定サイト」を比較したところ、「査定額」と「査定数」のどちらの項目でも、HOME4Uが「1位と2位」でした。
【上位10サイト比較表】
| 一括査定サイト | 最高査定額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
| すまいvalue | 880万 | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 | 3社 |
| リビンマッチ | 816万 | 3社 |
| イエイ | 712万 | 1社 |
| イエカレ | ※1 | 3社 |
| 不動産査定エージェント | ※1 | 1社 |
| マイスミEX | ※2 | 0社 |
※1：上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2：見積もりを試みたものの、受付拒否
※サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
査定額の比較では、一番安かったイエイと「308万円」も差がつきました。
もし、「1020万円」で売れると知らないまま「712万円」で売ってしまえば、実に「308万円」の損失です。
300万円の損失は家計的に大打撃です。後の資産形成にも影響を及ぼします。
もちろん、査定額は高ければ良いというものではありません。
高い査定額をエサに顧客を獲得するような「悪徳業者」もこの世に存在します。
でも、逆に「最初から高額売却を諦めているような業者」だった場合、あなたの不動産を高く売ることはできません。
以下の画像は、HOME4Uで取った査定書の証拠画像です。
【A社】726万
【B社】750万
【C社】700万前後
【D社】680〜1020万
【E社】800〜1000万
HOME4Uの査定結果をまとめてみました。
- A社：726万円
- B社：750万円
- C社：700万円前後
- D社：680万円〜1020万円
- E社：800万円〜1000万円
平均すると「780万円程度」で売れるようですが、D社やE社であれば1000万円を超える金額で売れるようです。
しかも、D社の場合は「利回り8％※」で売れるという「根拠」が示されていました。
※利回り・・・売買価格に対する年間家賃の割合。賃貸中の物件の場合の考え方。
なので、査定額が相場より高めでも、根拠があるなら実際に高く売れる可能性は十分にあります。（慎重に進めたい場合は、さらに根拠を詰めていく必要がありますが）
このように、HOME4Uの「1020万円」は根拠も付いていたことから、不動産会社が撒いたエサではなく、信憑性のある査定書だと判断できます。
HOME4Uは30サイトを検証した中でも「査定額」「査定数」で1位と2位という結果で、信憑性も十分にありました。
よって、他の一括査定サイトよりも「高く売ってくれる不動産会社が見つかりやすい」と言えます。
HOME4Uなら『エース社員』が担当してくれる！【ストレスなし】
後ほど紹介する「世間の評判と口コミ」にもあったのですが、HOME4Uを使うと「エース社員」が担当してくれます。
実際に、私も5人の担当者とやりとりしましたが、皆さん「腰が低く、話しやすい」ので、ほとんどストレスがありませんでした。
特にA社の担当者Sさんは、穏やかで話しやすい人柄の上、知識も豊富でした。
私の質問にも論理的にわかりやすく答えてくれ、かなり優秀な営業マンでした。
下記は、HOME4Uの査定手続きを終えてから約1時間後にかかってきた、Sさんからの電話を再現したものです。
【実際の電話内容】
（3分ぐらい、入力情報の確認が続く）
こんな感じで会話が終わりました。時間は8分くらいです。
実は、この他にも「現在の市況」や「エリアの賃貸需要」なども簡単に教えてくれました。
何も言わなくても、情報提供してくれる姿勢にはとても好感が持てました。
他の4社も同じような電話だったり、メールでの受付確認の連絡がありました。
A社に負けず優秀な方が多かったです。
このように、HOME4Uを使えば「エース級の担当者」がついてくれる可能性が高いです。
私のように電話やコミュニケーションが苦手な人でもストレスなく利用できます。
査定結果や根拠の回答も、早ければ翌日には届くので、早く売りたいと思っている場合にも使えるサイトです。
【HOME4Uの評価】日本一「安全」かつ「高額売却」を期待できるサイト
HOME4Uを率直に評価するなら、「日本一安全に使えて、かつ最も高額売却が期待できるサイト」です。
私が実際に使った30個以上の一括査定サイトの中で、HOME4Uは最高額である「1020万円の査定書」が取れ、しかも根拠も教えてくれました。
最低額だったイエイの査定書とは「300万円」もの差がつきました。
高く売れる希望が持てたのは、査定が高くて根拠もあった「HOME4U」だけでした。
また、HOME4Uの査定数も「5社」で「2位」の結果でした。
5社の不動産会社は、大手も地元業者もいてバランスが良かったので、情報が偏ることもなく、検討材料として申し分ありませんでした。
なので、必要な情報を「早く・簡単」に取得したいのなら、HOME4Uだけ使っておけば十分です。
当然ですが、HOME4Uは「一括査定サイトとしての機能」も優れています。
個人情報を一度入力するだけで同時に「5社」から査定が届いたのは、やはり便利でした。
本来、査定書を5社取りたい場合は、自分の足で不動産会社を5社も回る必要があります。
休日が潰れるのはもちろん、時には大雨の中をびしょ濡れになりながら歩いたり、夏は大量の汗をかきながら、冬は凍えながら歩き回る必要が出てきます。
でも、HOME4Uなら、スマホやパソコンで手続きが完結できます。
隙間時間に家の中で5分ほど手続きして、あとは用事を済ませたり好きなことをしながら待っていればOKです。
しかも、私は電話ではなく「メールのみで査定書が届く」よう希望したので、本当にラクでした。
HOME4Uなら、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる優秀な不動産会社が見つかりやすいです。
しかも、「無料」かつ「スマホで5分の手続き」で見つかるのですから、使わないのはもったいないです。
今回の検証結果から、HOME4Uを試しておくべきなのは間違いありません。
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【HOME4Uの評判と口コミ】53人分を検証！信憑性は？
HOME4Uを検討しているなら、「世間の評判と口コミ」や「その信憑性」が気になりますよね。
結論から言いますと、HOME4Uは全体的に「良い評判や口コミ」の方が多かったです。
なので、第三者評価の観点からも「安心して使えるサイト」だと言えます。
以下は、あらゆる媒体で集めた「総勢53人分」の評判と口コミです。↓
【ネットやSNSで集めた47人分の評判と口コミの内容をまとめたもの】
| 良い評判・口コミ |
|
| 悪い評判・口コミ |
|
【不動産仲介で働いてた頃のお客さん6人に聞いた評判と口コミ】
夫婦２人で新しいマンションに引っ越すために、一軒家を売りに出すことにしました。売却方法を調べてた時に一括査定があることを知り、NTTが運営しているHOME4Uは安心できると思って依頼しました。回答までに時間がかかった会社もありましたが、複数の見積もりを比較できるところはやはり便利でしたね。〈50代男性〉
昔買ったマンションを売却しようと思い、HOME4Uを使いました。それまで仕事で忙しくなかなか不動産屋に行けず困っていましたが、ネットで手続きした後は各不動産屋の方が良い意味で勝手に動いてくれて見積もりを知らせてくれたので助かりました。優秀な営業マンが多い印象です。〈40代女性〉
相続した田舎の実家をHOME4Uで査定しましたが、取り扱ってくれる不動産会社が２件しかなく比較があまりできませんでした。ネットの評判や口コミには複数比較できたことが書いてあったので、うちが田舎だったからかもしれませんが。〈40代男性〉
住宅ローンが残っていたので、とにかく残高以上で売りたいと思っていました。HOME4Uなら提携している会社数も多いし良い不動産会社が揃っていそうと思って手続きしました。見積もりは会社によって200万の差があったことにびっくりしましたが、一番高いところで売却依頼し、無事残高以上で売ることができました！買い替えのためスピードが大事だったので、不動産会社選びに失敗しなかったことが良かったです！〈30代男性〉
ネットで調べたらHOME4Uとイエウールが良いって書いてあったのでどちらも依頼しましたが、特別良い面とかはないような・・・？どっちも一緒な気がしました。ただ、他の紹介サイトをみたらその２つがおすすめって書いてあったので、この選択で正しかったと思います。〈60代男性〉
賃貸に出すつもりでしたが、オリンピック前の今が売り時と思って売却に出すことにしました。HOME4Uは無料査定なのであまり期待はしていなかったのですが、その日のうちにはちゃんと見積もりが届いて安心しました。不動産屋からの電話は苦手なので、メールで結果を受け取れることは気が楽で良いですね。〈30代女性〉
良い評判や口コミには、
- NTTが運営してて安心
- 不動産会社（担当者）が優秀
という評価がたくさん挙げられていました。
不動産売却は、数千万単位のお金が動く大きな取引です。
なので、「怪しいサイトを選んでしまったために、取り返しのつかない失敗した・・・」なんてことが起こらないように、一括査定サイトの「安全性」は重要視したいです。
対して、悪い評判や口コミには「地域によって6社選べない」という評価がありました。
確かに、エリアによって不動産会社との提携数は変わってくるので、6社選べないエリアも少なからずあるようです。
しかし、私のマンションは埼玉県の大宮にあるのですが、「5社」の査定ができました。
でも、イエイでは、同じマンションでも「1社」しか査定できませんでした。
「イエイが1社しか提案できないエリアを、HOME4Uは5社も提案してくれた」
この事実から、HOME4Uの「提携範囲の広さ」は他サイトと比較したら優秀だと感じています。
このように、50人近くの評判や口コミを確認しても、HOME4Uには目立った“悪評”がありませんでした。
質の悪い一括査定サイトを使い、悪徳業者に捕まって失敗するくらいなら、最初から評判と口コミが良いHOME4Uを使っておくほうが賢明です。
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HOME4Uで評判が良い3つのポイントとは？
HOME4Uは他の不動産売却一括査定サイトと比べても、下記のように高い実績と情報量を備えています。
| HOME4U | イエウール | リガイド | |
| 提携社数 | 1800社 | 2000社 | 900社 |
| 利用者数（年間） | 700万人 | 450万人 | 記載なし |
| 運営期間 | 20年 | 8年 | 16年 |
| 査定可能件数 | 最大6社 | 最大6社 | 最大10社 |
それだけでなく、HOME4Uには他のサイトよりも「評判の良い3つのポイント」がありますので、順に解説していきます。
- NTTデータが20年運営
- 悪徳不動産を「排除」する制度
- 土地活用や賃貸経営のサービスも充実
１．NTTデータが20年運営！日本初の不動産一括査定サイト
HOME4Uは、2001年に「NTTデータ」から生まれた「日本初」の不動産一括査定サイトです。
不動産一括査定業界では最長である「20年以上」も運営してきており、最も実績のあるサイトです。
HOME4Uを運営しているのは「株式会社NTTデータスマートソーシング」。
東証一部上場の「NTTデータ」の100％子会社なので、他のサイトと比べると運営元の信頼性は頭一つ抜けています。
また、個人情報保護に関しては、保護が万全だと認められた事業者しか取得できない「プライバシーマーク（Pマーク）」も取得しています。
よって、あなたが査定依頼した不動産会社以外から、連絡が来ることは一切ありません。
「長く運営してきた」「残り続けてきた」という実績と安心感は他のサイトにはなく、それが「日本で最も利用されている」ことにつながっています。
２．「悪徳業者」を常に排除している
HOME4Uでは、「悪徳業者がいないか」を常にパトロールしています。
私たち利用者に「優良業者のみ」を紹介するためです。
ですから、今HOME4Uと提携している不動産会社は「20年以上にも及ぶパトロールに耐え、厳選されてきた優良業者」ということを意味します。
つまり、高い確率で優良業者と出会えるわけです。
なので、査定結果の信憑性はかなり高いと考えておいていいです。
また、私たちにとってストレスでしかない「しつこい電話」や「強引な勧誘」もほぼあり得ないので、安心して使えるというのが何より嬉しいところです。
「悪徳業者に捕まるリスクを徹底的に排除したい」と思われているなら、HOME4Uを使えば一発で解決できます。
３．土地活用や賃貸管理向けの一括査定サービスもある
HOME4Uは、不動産売却だけでなく、土地活用や賃貸経営向けの一括査定サイトもあり、サービスが充実しています。↓
| HOME4U土地活用 |
| 空いている土地をどのように有効活用して収益をあげたらいいかを複数の不動産会社に一括見積もりできる。不動産投資家向け |
| 賃貸経営HOME4U |
| あなたの所有している空き家に対して、「リロケーション・サブリース・賃貸管理・賃貸仲介」の4つの側面から適切な経営プランを見積もりできる。 |
もし、あなたの不動産を投資家やオーナーとして運用していきたいと考えているなら、上記の2つのサイトを使ってみても良いかもしれません。
このように、HOME4Uはサービスを拡大しており、「不動産業界」においてスーモやホームズのように大きな影響力を持った媒体になってきています。
HOME4Uの査定方法と手順をわかりやすく解説！
HOME4Uの査定申込みの方法と手順をわかりやすくご紹介していきます。
結果を左右するポイントのみを詳しく解説していきますので、実際に手続きする際の参考にしてみてください。
スタート画面
HOME4Uの公式HPを開き、中段までスクロールしていくと下記のログイン画面が表示されます。
あなたの物件住所を選択し、「査定スタート」のボタンをクリックしてログインします。
物件情報入力1
物件情報を入力していきます。
物件情報入力2
続けて、物件情報とあなたの要望を入力していきます。
〈Point1〉ご希望
売り急いでいない場合は「高く売りたい」にチェックを入れましょう。
「売るかどうかは結果を見て決める」「売るかどうかまだわからない」という人は「話を聞いてから検討」にチェックを入れればOKです。
〈Point2〉査定の方法
「机上査定」と「訪問査定」から選べます。
| 机上査定 | 物件を見ずに、入力したデータのみで相場と照らし合わせて査定する方法 |
| 訪問査定 | 相場だけではなく、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、物件の状態を確認して査定する方法 |
詳細な査定結果が欲しい場合は「訪問査定」を選択します。
「仕事が忙しい」「部屋の中に招き入れるのが面倒」という理由で簡単に査定して欲しい場合は「簡易査定」を選びます。
私のおすすめの方法は、まずは「机上査定」を選び、査定書をもらいながら、担当者の人柄や仕事ぶりを観察し、比較しましょう。
比較した中で、査定額の高い業者や優秀な担当者を見つけたなら、次はその人に「訪問査定」を依頼します。
そうすれば、最初から訪問査定をするより無駄な対応が減って、あなた負担が劇的に軽くなります。
個人情報の入力
個人情報を入力していきます。
査定先候補（不動産会社）の選択
すべての情報入力を終えると、査定を依頼できる不動産会社がランダムで表示されます。
〈査定依頼先のチェック〉
HOME4Uでは、あなたの物件が得意な業者を最大6社まで自動で厳選してくれます。
ですから、「素人目で選んだばかりに悪徳業者に捕まってしまった・・・」というリスクを排除できます。
今回、私が選択できたのは「5社」でした。
1社少ないのは残念でしたが、5社も情報が得られれば十分です。
他のサイトでは1社しか選べなかったところもありましたから。
もし、もっと多くの業者に査定を依頼したいと思うなら、他の一括査定サイトを併用してみてください。
オススメは私が使った中で2番目に実績が良かった「イエウール」です。
【査定手続き完了】所要時間は「5分」
以下の画面になれば、手続き終了です。
所要時間は選択に迷ったりした場合でも「5分〜7分程」で完了します。
あとは、連絡を待つのみです。
【まとめ】HOME4Uは評判と口コミが良く、高く売れやすいサイト
検証の結果、「HOME4U」は世間の評判や口コミが良く、実際に「高く・早く売ってくれる不動産会社が見つかりやすいサイト」だと証明できました。
つまり、HOME4Uを使えば、「不動産売却で何百万円もの損をする」というリスクを大幅に軽減することができます。
日本には多くの一括査定サイトがあり、それぞれのサイトで提携業者が違います。
HOME4Uのように優良業者のみを厳選しているサイトもあれば、提携数を稼ぎたくて悪徳業者でも手当たり次第に提携しているサイトもあります。
もし、そんなサイトを使って悪徳業者に捕まってしまったら、安く売られて何百万円も損をしたり、最悪は「永遠に売れない」なんて可能性もあります。
実際に、すでに紹介した通り、私がHOME4Uを使わず「1000万円」で売れる可能性を知らないまま、イエイの「700万円」で売っていたら、損失は「300万円」です。
300万円もあれば、生活費、教育費、マイカーローン、貯蓄、旅行費、投資資金など、何にでも使えます。
「HOME4Uを使わなかっただけで人生が変わるかもしれない」と言うと、煽っていると思われるかもしれませんが、決して大袈裟な話でもないのです。
なので、「不動産売却で絶対に失敗したくない」と少しでも思われているなら、まずは最も安全で査定の質が高い「HOME4U」から試してみてください。
もしかしたら、「どこの誰だかわからない人間の検証結果なんて信じられない」と思われているかもしれません。
今の世の中、嘘の情報って多いですからね。
なので、この情報が信じられなければ、あなた自身であらゆる一括査定サイトを検証してみても良いと思います。
ただ、私が今までに30サイト以上使い、検証した結果として「HOME4U」を推しています。
とりあえず、「HOME4Uを使っておけばアンパイ」であることは自信を持って断言できます。
なので、この結論に乗ってもらった方が、あなたの時間や労力を無駄にしなくて済むのは間違いありません。
査定は「無料」かつ「5分」でできます。
また、査定をしても「必ずしも売る必要はない」ですし、後日「やり直し」も効きます。（実際に私も2年後にやり直して売却しました）
数千万単位のお金が動く不動産売却。
「高く・早く売りたい」「売却で損したくない」と少しでも思われているなら、私が検証した30サイトの中で最も実績の良かった「HOME4U」は、一度試しておくべきです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
この記事が、HOME4Uの評判と口コミを知りたい方の助けとなれれば幸いです。