【不動産売却を検討中のあなたへ】
不動産を高く（早く）売りたいなら、以下3つの一括査定サイトを検討してみてください。
- HOME4U
- イエウール
- リガイド
というのも、私が中古マンションを売却した際も使用しており、結果として「優秀な担当者」を見つけらています。
最終的には、たった「1ヶ月」で売主が見つかり、購入価格より「190万円」も高く売れました。
この体験の一部始終を、以下の記事で赤裸々にお伝えしています。
「売却で失敗したくない」「成功率の高い売却ノウハウを知りたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。
ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。
この記事では、「HOME4U Plus！（ホームフォーユープラス）」という高度住宅地図配信サービスの概要や料金、ログイン方法などを解説しています。
（※不動産売却一括査定サイトの「HOME4U」については、こちらの記事で全てまとめています→HOME4Uの評判と口コミ、私の体験談）
「HOME4U Plus！」は東証一部上場の「NTTデータ」が運営している不動産会社の営業マン向けの地図配信サービスです。
営業マンがお客さんに正確な「不動産査定価格」を伝えられるように、最新の地価情報がまとめられています。
“最新の価格”がわかるサービスなので、
- 不動産会社・・・「顧客に価値ある価格情報を提供できる！」
- お客さん・・・「正確な物件価格がわかる！」
と、双方にとってメリットが大きいです。
ですから、あなたが不動産会社なら積極的に「HOME4U Plus！」を使いたいですし、あなたが物件売却を考えているお客さんなら「HOME4U Plus！」を使っている不動産会社を利用したいですね。
（※HOME4Uと提携している不動産会社なら「HOME4U Plus！」を使っている可能性が高いです）
「HOME4U Plus！」の概要をわかりやすくご紹介していきます。
HOME4U Plus！（高度住宅地図配信サービス）とは？
「HOME4U Plus！（ホームフォーユープラス）」とは、不動産会社の営業マン向けに作られた「高度住宅地図配信サービス」です。
不動産売却を考えているお客さんに「正確な査定価格」を伝えるため、下記のように質の高い情報を提供することに努めています。
- 最新の「ゼンリン社製住宅地図」を搭載
- 不動産売却査定に必要な「公示地価、基準地価、相続税路線」を提供
- NTTデータのデータセンターで毎年情報を更新（常に最新）
- 提供エリアは東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、京都府、兵庫県、奈良県
不動産査定に必要な「公示地価、基準地価、相続税路線」については下記のように見ることができます。
【地価コンテンツの例】
住宅地図の上に上記3つを重ね合わせて見ることもできるので便利です。
常に最新のデータに更新されていくので、紙媒体の住宅地図のように定期的に買い換える必要がないのは嬉しいポイントですよね。
ゼンリンの地図って、思いのほか高いですからね。笑
ただ一つ残念なのは、対象エリアが「東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、京都府、兵庫県、奈良県」に絞られてしまうことです。
（※「上位地図」だけは有料ですが取得できます）
不動産売買取引の多いエリアに特化しているイメージですが、今後、全国展開されることを期待したいです。
最新の住宅地図や地価情報が見られる「HOME4U Plus！（プラス）」は、顧客志向の不動産会社にとってはメリットの大きいコンテンツです。
HOME4U Plus！のログイン方法や使い方を解説！
「HOME4U Plus！」にログインしたい場合はこちらをクリックするとログイン画面に飛びます。
ただ、ログインして利用するには、まず「HOME4U Plus！」に問い合わせをして提携をする必要があります。
ちなみに、このサイトと提携して管理画面からログインできるのは「宅地建物取引業者＝不動産業者」の資格を持つ人だけです。
利用者を絞り込む程、質の高いサービスということですね。
無事提携して、ログインをしたら下記のような機能を使うことができます。↓
前章でもお伝えした通り、「HOME4U Plus！」は地図に関する資料は何でも揃っていますし、検索方法も豊富なので、使い方においてストレスはありません。
不動産業者であれば、有効活用したいコンテンツですね。
HOME4U Plus！の料金はいくら？
「HOME4U Plus！」は月額25,000円の料金で利用できます。初期費用はかかりません。
「料金、高いな！」と思うでしょうが、ゼンリンの住宅地図だけでも1冊2万円ぐらいします。（例：東京都板橋区の地図は19,000円）
あと5000円払うだけで対象エリアの情報を全て受け取れると考えると安いものですよね。
また、対象エリア外の「上位地図」をPDFで取得すると一回あたり300円かかります。
紙媒体のゼンリン地図を買うくらいなら、5000円ほど追加して「HOME4U Plus！」を導入した方が最新の地図を毎年見れるのでお得かもしれませんね。
HOME4U Plus！は「NTTデータ」が運営！
「HOME4U Plus！」を運営するのは、東証一部上場している「株式会社NTTデータ」です。
【会社概要】
NTTデータでは、不動産や建設の分野において「ビッグデータ」や「BI（ビジネスインテリジェンス）」を活用しているので、他社よりも精度の高い情報を得ることができます。
「HOME4U Plus！」でも例外なくビッグデータが採用されているので、利用すれば他社よりも質の高い情報を取得できて優位に立てます。
「HOME4U Plus！」を使えば、株式会社NTTデータというIT企業をバックにつけることができるので、不動産事業の効率化を図る際は積極的に利用したいですね。
【まとめ】HOME4U Plus！は不動産業者に役立つサイト
「HOME4U Plus！（ホームフォーユープラス）」を導入すれば、お客さんに対して正確な物件価格を提供することができます。
「HOME4U Plus！」を運営しているのは東証一部上場の株式会社NTTデータで、ビッグデータを取り入れた最新の地図情報が受け取れるからです。
実績のある大企業のデータが月額25000円で手に入るのですから、安いものですよね。
また、この記事を読んでいるのが不動産売却を考えている人なら、「HOME4U Plus！」を取り入れている不動産会社を利用したいです。
最新の物件価格がわかっている不動産会社に売却査定を依頼すれば、査定価格が大きくずれることはないからです。
一括査定サイトのHOME4Uと提携している不動産会社なら導入している可能性が高いので、一度は試しておくべきです。
この記事が、「HOME4U Plus！」の情報提供においてあなたの助けとなれれば幸いです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの？
と悩んでいませんか？
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く（早く）売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ！」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く（早く）売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。