イエイの評判と口コミや私が不動産売却一括査定した体験談を公開!

イエイを使う前に読む記事中古マンション売却

【一括査定サイトを検討中の方へ】

どの一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、以下の3つだけ使っておけば間違いありません。

  • HOME4U
  • イエウール
  • リガイド 

というのも、私が中古マンションを売却する際、実際に上記3つのサイトを使って「優秀な担当者」を見つけられたからです。

結果、たった1ヶ月で売主が見つかり、購入価格より190万円も高く売ることができました。

 

この一部始終を、以下の記事に「体験談」としてすべてをお伝えしています。

>>たった1ヶ月で190万円の利益を得られた私の売却体験談

 

「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。

ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。

この記事では、イエイの評判や口コミ、私が実際に不動産売却一括査定をした体験談を公開しています。

 

イエイは「株式会社セカイエ」が運営し、ネットCMの宣伝を行うことで知名度を上げてきている無料一括査定サイトです。

その反面、「営業がしつこい」といった悪い評価や苦情もちらほら見受けられるようです。

 

高く売りたいと思うあなたにとってイエイは使うに値するサイトなのか、先に知っておきたくはありませんか?

 

私は実際にイエイを使ってみましたが、正直に言うと、イエイはオススメできません。

イエイで査定できた不動産会社は1社」だけで全く比較できなかったですし、他の一括査定サイトとの比較でも、一番査定額が高かったHOME4Uより「300万円」も安かったからです。

 

下記は私が実際に所有している埼玉県のマンションを見積もりした結果です。

 

【イエイ:712万円】

イエイ結果画像2

 

【HOME4U:1000万円】

HOME4U画像7

 

300万円もあったら、新居の頭金、新車購入、子供の教育費など何にでも使えますよね。笑

イエイを選ぶだけで本来受け取れるはずの「数百万円」もの売却益を簡単に失ってしまうかもしれません。

 

対して、HOME4Uは実際に私が使った30個以上の一括査定サイトの中でも、最も高い査定書を取得できました。

東証一部上場の「NTTデータ」が管理しているだけあって、日本にある不動産売却一括査定サイトの中でも一番使われているサイトなので信用もあります。

 

査定は「無料」かつ「5分」でできます。一括査定サイトを利用するなら、イエイよりもまずはHOME4Uから試しておくべきです。

HOME4Uの公式サイトはこちら

HOME4Uの評判、口コミ、私の体験談はこちら

 

なぜ、イエイではなくHOME4Uをオススメするのかについて、証拠データを交えて詳しく解説していきます。

イエイの見積もりが他サイトより「300万円」も安かった!

「イエイ」と「他の10サイト」で見積もりした際の最高査定額を比較してみると、イエイは「7位」で「最下位」の結果でした。

 

【各サイトの「最高見積額」を比較】

一括査定サイト最高見積額
HOME4U1020万
イエウール965万
リガイド950万
すまいvalue880万
マンションナビ & スモーラ820万
リビンマッチ816万
イエイ712万
イエカレ※1
不動産査定エージェント※1
マイスミEX※2

※1:上位サイトで査定を依頼していた不動産会社と重複したため申請できず
※2:査定を試みたものの、受付拒否

(サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます)

 

【イエイで取得した見積もり結果】

イエイ結果画像2

 

1位のHOME4Uとは「300万円以上」も差がついています。

 

見積額が高ければ良いとは一概には言えませんが、査定の段階から安い金額を提示して「高額売却」をあきらめているような不動産会社よりは希望が持てます。

あなたの物件を高く売却したいなら、高い見積額を提示してくれた不動産会社にアプローチしていく以外方法はありません。

 

ですから、イエイではなく、高い見積額を提示してくれる優良業者が見つかりやすいHOME4Uを使っておいた方が、あなたの物件が高く売れる可能性は上がります。

イエイの利用価値って?査定依頼できた不動産会社は1社だけ!

イエイでは、査定先候補の不動産会社を「最大6社」まで選抜してくれると宣伝しています。

しかし、私の場合は「1社」しか出てきませんでした。この結果は、その他10サイトと比較しても「最下位」に近い結果です。

 

【各サイトの「査定依頼できた不動産会社の数」を比較】

一括査定サイト査定先候補の数
リガイド8社
HOME4U5社
イエウール5社
すまいvalue4社
マンションナビ & スモーラ3社
リビンマッチ3社
イエカレ3社
イエイ1社
不動産査定エージェント1社
マイスミEX0社

(サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます)

 

【イエイの不動産会社選択画面】

イエイで査定した不動産会社

 

イエイで「1社」しか選ばれなかった原因を探ってみましたが、どう考えても私の物件に非があるとは思えませんでした。

上記の比較表を見るとわかりますが、他の10サイトではイエイよりもたくさんの不動産会社を選択できているからです。

 

しかも、私の物件は「埼玉県さいたま市見沼区」は大宮駅のそばにあるので、「田舎だから業者が少なかった」という理由も考えられません。↓

さいたま市見沼区

 

イエイの方で提携が進んでいないのか、もしくはかなり厳選して1社をピックアップしてくれたのか、原因はわかりません。

しかし、最低でも「3社以上」の見積書を比較できなければ、一括査定サイトとしての意味がないと感じます。

 

「不動産会社選び」はあなたの物件売却の成否を分ける大事なポイントですから、失敗しないためにもより多くの業者を比較検討できる一括査定サイトを使いたいです。

イエイで出会った業者の「しつこい電話」を完全再現!

イエイには「業者がしつこい」という評判と口コミが少なくないのですが、実際に私も体験するハメになりましたので、下記に再現しておきます。。笑

 

担当Iさん
中田様のお電話でお間違いないでしょうか?
わたし
はい、そうです

 

担当Iさん
私、大成有楽不動産販売のIと申します。この度はイエイよりご依頼を頂きましてありがとうございます。少しお時間よろしいでしょうか?
わたし
はい、大丈夫です。

 

担当Iさん
ありがとうございます。今回の査定の方なのですが、賃貸に出されているということでお間違いないでしょうか?
わたし
そうですね。

 

担当Iさん
かしこまりました。不動産の価格の出し方は「居住向け」と「オーナーチェンジ」の2通りあり、計算方法が変わります。オーナーチェンジの場合、家賃から計算するのですが、今はどれくらいの家賃を取っていますか?
わたし
68,000円です。

 

担当Iさん
わかりました。それではこの2通りで査定書を作成させて頂き、ご報告に挙がります。ご都合のいい日などはありますか?
わたし
そうですね。イエイさんの方で他にも査定を依頼していて見比べたいので、先にメールかなにかで教えてもらうことはできますか?

 

担当Iさん
できますが、直接お伺いさせて頂いた方が詳しい情報も提供できるかと思いますので、できればお時間頂きたいのですがいかがでしょうか?
わたし
あー、仕事で忙しいので時間取るの難しいですね。

 

担当Iさん
どこかでお会いしてご挨拶だけでも難しいでしょうか?時間は取らせませんので。
わたし
ちょっと厳しいですねー。

 

担当Iさん
そうですか、かしこまりました!それでは完成したらメールでお送りしますね。感想等をまた直接お聞きできると嬉しいです。
わたし
わかりました。助かります。

 

担当Iさん
お時間頂きありがとうございました。それでは失礼致します。
わたし
ありがとうございました。失礼します。

 

 

こんな感じで会話が終わりました。

所要時間は「4分弱」で、時間的には長くないのですが長く感じました。笑

 

私が「メールで結果が欲しい」と言っているのにどうしても会いたがるのは、

  • 会って「媒介契約」の話まで持っていきたい
  • 最後で私が迷った時に会ったことのある自分を選んでもらいたい

からだと考えられます。

 

営業をやっている人から見たら「積極的で良い社員」なのかもしれませんが、電話やコミュニケーションが苦手な性格の人からしたらストレスでしかありません……。

 

HOME4Uで出会った不動産会社の方がちゃんとメール対応に応じてくれので好感が持てました。HOME4Uはエース格の社員しか担当できない仕組みなので当然の話なのですが。

【私の評価】イエイの不動産一括査定では売却に失敗する?

私は実際にイエイを使ってみましたが、イエイに対しては「不動産売却一括査定として機能しておらず、利用価値がほとんど感じられなかった」という評価をします。

 

やはり一括査定サイトなのにも関わらず査定先が「1社」しか選べなかったのは致命的でした。

1社しか結果がわからないなら、普通に不動産会社を訪問するのと変わりませんし、比較検討ができないので、優良業者を見つけるのは不可能です。

 

また、最高見積額の比較でも、私が今まで使ってきた30サイトの中でも「一番安い結果=712万円」でした。(※トップはHOME4Uの1020万円)

 

私たちは目的は「高く売ること」です。

HOME4Uのような高く売ってくれる不動産会社が見つかりやすいサイトを使った方が高く売れる確率は上がりますよね。

 

確かに、私の検証結果がたまたま悪かっただけで、あなたがイエイを使ったら良い結果が出る可能性はあります。

でも、サービスに「たまたま」があってはいけません。「たまたま」で数百万円も損したら笑い話では済まないからです。

 

よって、一括査定サイトを使うなら、サービスの質が悪かったイエイではなく、高く売ってくれる不動産会社を見つけられる証拠が取れたHOME4Uを使っておいた方が懸命です。

【HOME4Uの詳細&無料査定はこちら↓】

HOME4Uの公式サイト 

【私の実体験記事はこちら↓】

HOME4Uの評判、口コミ、体験談

【イエイの評判と口コミ】悪いコメントや苦情が比較的多い?

イエイの評判や口コミを確認してみると、提携している不動産会社の面で悪い評判や苦情が多かったです。

私が集めたイエイの評判と口コミ「総勢83名」の内容を箇条書きでまとめましたのでご覧下さい。

 

【WEBで集めた77人分の評判と口コミの内容をまとめたもの】

良い評判・口コミ
  • 査定依頼の手続きは「物件タイプ」や「エリア」など簡単な項目を入力するだけで簡単だった
  • 大手だけじゃなく、地元の有力不動産会社の見積もりも比較できた
  • イエイが「お断り代行」をしてくれるので気持ちがラク
  • イエイのサポートスタッフの対応が優秀だった
  • 見積もり金額より30%も高く売れた
  • 一度に複数社へ一括査定ができるので、大きな時間短縮になった
  • イエイで査定依頼したら4社から30分後に見積もりがきた(結果到着の早さに驚いた)
  • 「イエローカード制度」があって安心
  • 不動産売却に関わる税金やその対策まで相談できた
  • 「買取」も受け付けてくれる
  • イエイで提携している担当者がみんな丁寧で良い人ばかりだった
  • 1000社の不動産会社と提携していて、自分で不動産探しをする手間が省ける
  • 自分に合う担当者を選ぶことが一番大事だと気付かせてくれた
  • 査定は最後まで「無料」
  • 入力画面で「電話ではなくメールで対応したい」と記入したおかげでストレスがなかった
  • 早く売れたこと、ご近所に内緒で売れたことに満足(こちらの都合に合わせてくれた)
悪い評判・口コミ
  • 見積もりしてもらった不動産業者からの営業電話がしつこくて困る
  • 査定額=売却価格ではないから、イエイで査定したからって高く売れるとも限らない
  • 6社査定できるのは良いが、反対に1社に絞るのが大変
  • イエイでは提携していない不動産会社もあるので併用がおすすめ
  • 参加している不動産が多いせいか、マナーがなかったり知識不足の不動産業者もいる(悪質な業者も多い)
  • 数週間しても見積もりの連絡をしてこなかった(忘れている)
  • 3社しか対応できる業者が出てこなかった(地域によって査定できる数が減る)
  • 見積もりが届くのに2週間もかかったのには残念だった(結果到着が遅い)
  • 手続き後、すぐに営業マンへの対応に追われ、正直うっとうしかった
  • どの地域でどんな不動産屋が提携しているかがわかるともっと良い

 

【不動産仲介で働いていた頃のお客さん6人に聞いた評判・口コミ】

30代男性仕事が忙しいので、ネットで一括査定ができるイエイを利用しました。直接不動産会社を回らずに、一度の情報入力で複数の査定ができたことは本当にラクで助かりました。(30代男性)
50代男性パソコンで売却について調べてたらイエイのHPにたどり着き、動画で一括査定がどんなものか良くわかりました。便利だと思ったので手続きをしてみのですが、いくつかの不動産会社からしつこい電話がきて疲れました。慣れていない人はメールで連絡がもらえるように依頼した方が良いです。こちらの都合を考えてくれる優秀な担当者を増やして欲しいです。(50代男性)
30代女性一人暮らししてたマンションを貸すつもりでしたが、高く売れるならと思ってイエイを利用しました。売却情報だけじゃなく賃貸需要のことも聞けたのが便利でした。ただ、一番良かったのは一度に複数の見積書をもらえたことで、子育てしながらだとたくさんの不動産屋さんを回れなかったと思います。(30代女性)
40代男性1000社の中から不動産会社を選べることに惹かれイエイの一括査定を使いました。ちゃんと6社の結果ももらえたのですが、いくつかはあまり良い不動産会社ではなかったですね。連絡がしつこかったです。イエローカード制度というものがあるようですが、提携している不動産会社が多い分まだまだ排除しきれていないのではと感じました。幸い、他のサイトで良い担当者と巡り会うことができ、売却に向けて順調に進行中です。(40代男性)
40代女性相続で一戸建てを受け継ぐことになったのですが、手に負えないので売ることにしました。相続は初めてだったので不安でしたが、売却を依頼した不動産会社さんにいろいろと教えてもらいながら無事100万円高く売却できました。イエイを利用して、複数の会社さんから自分に合った担当者を選べたのが良かったですね。(40代女性)
40代男性賃貸に出していたマンションを売って、その資金を次の投資物件の購入に充てる計画でした。とにかく高く売りたかったので、査定が一番高いところに依頼しようと考えていました。見積もりを見たところ、どの不動産会社も魅力的な価格を付けてくれなかったので他の一括査定サイトも使ってみたんです。そしたら280万円も高くなって驚きました(汗)。一括査定はいくつか使っておいた方が良いです。(40代男性)

 

イエイの良い評判や口コミを見てみると「お断り代行」や「イエローカード制度」の良い評判や口コミが複数あることから、サービス面では良い評価を受けているようです。

 

しかし、悪い評判や口コミを見てみると「悪質な不動産会社やしつこい担当者が多い」という苦情がかなり目立ちました。

「イエローカード制度」を導入していても苦情が起きているということは「イエローカード制度」が十分に機能していないと予想されます。

私の検証でも「しつこい電話」がありましたので、信憑性が高い情報だと言えます。

 

悪質な不動産会社に出会ってしまうリスクを少しでも減らしたいなら、16年間常にパトロールし続けて悪徳業者を排除しているHOME4Uの方を使っておいた方が安心です。

 

加えて、イエイには「取れる見積書の数が少ない」や「見積額が安い」といった評判や口コミもあります。

これらは私の検証結果ともマッチしており、今回の検証結果が「たまたま」ではなかったことを証明できました。

 

イエイの評判や口コミは「賛否両論」あります。

しかし、全体的にみると「営業マンがしつこい」「全然見積もりが取れない」といった悪い評判や口コミが目立つので、イエイはあまりオススメできないという結論は変わりません。

イエイや運営会社「セカイエ」の3つの特徴とは?

セカイエ株式会社のHP

イエイを運営しているのは、「セカイエ株式会社」という不動産に特化したインターネットメディア事業を行う会社です。

元々は株式会社Qの代表だった西原氏が立ち上げたものですが、セカイエに事業譲渡が行われて今に至ります。

 

【会社概要】

セカイエ株式会社の会社概要

参考:セカイエ株式会社 公式サイト

 

【イエイの実績】

イエイI社U社
提携社数1000社400社1200社
利用者数(年間)400万人360万人記載なし
経営期間10年9年10年
査定可能件数最大6社最大6社最大6社

 

他にも、イエイを運営するセカイエには主な特徴が3つありますのでご紹介していきます。

  • CMで宣伝している
  • 賃貸や土地も無料査定できる
  • 電話番号が不明

1.CMを使って広く宣伝している

イエイは、下記のようなネットCMを使って宣伝活動を行なっているので、知名度が徐々に上がってきています。

【イエイのCM】

不動産売却査定イエイCM安心編

 

見てもらうとわかりますが、出演しているのは本当に利用した人ではなさそうですね。(演じてます感がすごい出てる。笑)

本当の評判と口コミを反映しているものではないので鵜呑みにしないように注意してください。

 

ただ、言っていることは必ずしも間違いではないので参考程度に見ておく分には良さそうです。

2.賃貸や土地の無料査定サイトも運営している

イエイは戸建てやマンションだけでなく、土地や賃貸管理の一括査定も無料で行っています。

 

土地については、戸建てやマンションと同じサイトで査定をすることができ、物件タイプを選択する時「土地」選ぶことで査定可能です。↓

イエイの土地査定

 

また、賃貸管理については「イエイの賃貸管理専門サイト」という別サイトで査定が可能です。

イエイの賃貸管理査定

 

しかしながら、土地も賃貸管理も他の一括査定サイトでも用意があるので、イエイが特別にサービスを展開しているというものではありません。

 

もし使う機会があったら、イエイも含めて検討してみてはいかがでしょうか?

3.電話番号がない

イエイにはなぜか「電話番号」がありません。

下記は、私が実際にサポートセンターからもらったメールですが、そこにもメールアドレスしかなく、電話番号がありませんでした。↓

イエイには電話番号がない

 

これでは、わからないことがあってもすぐに聞くことができなくて不便ですよね。

 

なぜ、電話番号がないのか考えてみましたが、やはり苦情やクレームが多いからではないかと思われます。

利用者(400万人)が多いからかもしれないですが、利用者が550万人のHOME4Uを調べたらしっかり電話番号が明記されていましたので、利用者の数は関係ありません。↓

HOME4Uの電話番号

 

悪い評判や口コミにもあった通り、やはり提携している不動産会社の質が悪くてクレームや苦情が多いことで電話での対応をやっていないのではと推測できます。

 

もちろん、私の憶測なので見当違いかもしれないですが、HOME4Uの方はしっかり電話番号も設置されているので、事実がどうでれHOME4Uを使っておいた方が安心感はありますね。

【まとめ】イエイより他の一括査定サイトの方が高く売れる可能性大!

「物件を高く売却したい」「悪い不動産会社に捕まるような失敗をしたくない」と思っているなら、イエイではなくHOME4Uを使っておくべきです。

 

両者の実績を比較すると、イエイが質の低いサイトであることが明白です。↓

イエイHOME4U両者の差
最高見積額712万円1020万円約300万円
査定依頼できた不動産会社の数1社5社4社

 

1円でも高く売りたいと思っているのなら、最も高く売ってくれる不動産会社が実際に見つかっているHOME4Uを使うのが一番の近道ではないでしょうか?

あえて、イエイを試す必要性がありませんよね。

 

不動産売却は、下手したら「数百万円単位」で損をしてしまう大きなイベントなので、失敗リスクは最小限に抑えた方がいいです。

ですから、一括査定を使うなら、まずは最も高い実績を残せた「HOME4U」から検討してみてください。

 

もちろん、あなた自身で他の一括査定サイトを検討してみてもいいです。

ただ、私が今までに30サイト以上使ってきた結果として「HOME4U」をおすすめしているので、この結論に乗っておいたほうがあなたの時間や手間を無駄にしなくて済みます。

 

査定は「無料」かつ「5分」でできてデメリットはありません。HOME4Uは必ず試しておくべき一括査定サイトです。

【HOME4Uの詳細&無料査定はこちら↓】

HOME4Uの公式サイト 

【私の実体験記事はこちら↓】

HOME4Uの評判、口コミ、体験談

 

この記事が、イエイの情報提供記事として、あなたの役に立てたら幸いです。

【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く&早く”売却できた秘訣とは?

中古マンション売却の秘訣

不動産売却って、実際どうやって進めればいいの?

と悩んでいませんか?

不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。

 

私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。

 

その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓

【710万円で 購入したときの売買契約書↓】

 

【900万円で売った時の売買契約書↓】

単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。

 

しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓

証拠の通帳2

 

おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。

不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。

 

このように、ラクに高く(早く)売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。

もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ!」ってことでした。

 

なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く(早く)売れる確率が上がることは間違いありません。

よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。

 

もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。

>>たった1ヶ月で190万円の利益を得られた私の売却体験談

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