マイスミEXの評判と口コミは本当か?不動産売却査定を試してみた!

マイスミEX中古マンション売却

【一括査定サイトを検討中の方へ】

どの一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、以下の3つだけ使っておけば間違いありません。

  • HOME4U
  • イエウール
  • リガイド 

というのも、私が中古マンションを売却する際、実際に上記3つのサイトを使って「優秀な担当者」を見つけられたからです。

結果、たった1ヶ月で売主が見つかり、購入価格より190万円も高く売ることができました。

 

この一部始終を、以下の記事に「体験談」としてすべてをお伝えしています。

>>たった1ヶ月で190万円の利益を得られた私の売却体験談

 

「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。

ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。

マイスミEXは、数ある不動産売却一括査定サイトの一つです。

「査定価格に1000万円の差がつく」を売りにしており、評判や口コミも多いです。

 

しかし、本当に査定価格に大きく差がついたり、あなたの不動産を大事に扱ってくれる優秀な業者に出会えるのか気になりますよね。

まずそこを確認しないと、マイスミEXの利用価値が高い高いということを100%信じることはできません。

 

私は実際にマイスミEXを使ってみましたが、結論を一言で言うと、マイスミEXは今まで使ってきた30サイト以上の中で、最もおすすめできません。

 

マイスミEXで査定依頼をしたら、まさかの「査定不可」という、一括査定サイトにあるまじき結果が出たからです。

(その証拠は記事中で紹介しています)

 

私が30サイト以上試してきて、「査定不可」という結果が出たのは初めてです。笑

 

この記事では、マイスミEXに対する評判と口コミのまとめやおすすめできない結果の真相について、証拠画像とともに詳しく解説していきます。

 

もし、あなたが「あれこれ迷っている時間がもったいない。一番良かったものだけ教えて欲しい!」と思っているなら、私が使った30サイト以上の中で最も査定額が高い見積書が取得できた「HOME4U」を検討してみてください。

【HOME4Uの詳細&無料査定はこちら↓】

HOME4Uの公式サイト 

【私の実体験記事はこちら↓】

HOME4Uの評判、口コミ、体験談

 

(他のサイトの比較結果や体験談が知りたいという方はこちらの記事が参考になります→「中古マンション(不動産)売却一括査定サイトのまとめ記事」)

【想定外の結果】マイスミEXの不動産一括査定の実態とは?

私が実際にマイスミEXを使ってみた様子を画像付きでご紹介していきます。

 

結果から言うと、私が所有している物件では査定を受け付けてもらえませんでした。

後に紹介する、マイスミEXの「悪い評判・口コミ」に書いてあったことが現実に起こってしまう結果となりました。

 

しかしながら、私の所有物件がたまたま良くなかったということも考えられますよね?

ですから、一般的な戸建て物件ならどのような結果が出るのかも合わせて検証してみました。

 

マイスミEXで査定ができなかった様子と共に、他の物件ならどんな不動産会社が選べるのかについて画像付きで解説していきます。

  • 検証1:私の所有物件
  • 検証2:他の物件
  • 参考:私が実際に利用した全11サイトの見積もり結果の比較

【検証1:所有中のマンション】まさかの査定不可!

私の下記の所有マンションに対してマイスミEXを使ってみたところ、「査定不可」という結果に終わりました。

【所有マンションの条件】

  • 物件:中古マンション(賃貸中)
  • エリア:埼玉県さいたま市見沼区
  • 築年数:築31年
  • 駅からの距離:徒歩5分
  • 広さ:54㎡
  • 間取り:3DK

 

今まで10サイト以上利用してきましたが、査定できなかったのはマイスミEXが初めてです。

 

マイスミEXの公式HPの入力画面に情報を入力していったのですが、「物件種別」のところで私が選択するべき「区分マンション」の選択肢が表示されなかったのです。

 

【埼玉県さいたま市見沼区(私の物件)の場合】

マイスミEX(見沼区編)

 

マイスミEXでは最初から「区分マンション」は取り扱っていないのかと思い、試しに「さいたま市中央区」を選択してみたところ、しっかり出てきました。笑

 

【埼玉県さいたま市中央区の場合】

マイスミEX(中央区編)

 

 

さいたま市見沼区は、決して「田舎」ではありません。↓

さいたま市見沼区

 

埼玉県の主要都市である大宮のすぐそばのエリアですし、鉄道も2路線通っています。JR(東北本線)なら東京まで乗り換えなしで40分で着きます。

 

もちろんマンションも多いエリアにも関わらず、選択できないと言うことは、考えられる要因は下記の2つです。

  • 大きな収益が見込めないエリアは最初から外してしまっている
  • 不動産会社との提携が進んでいない

 

しかし、どちらも「一括査定サイト」としてはあってはならない理由です。

収益が見込めないといって外されたエリアの顧客にとっては何の利用価値もありませんし、不動産会社と提携が進んでいないと言うなら、「一括査定サイト」としてそもそも問題ありますよね。

 

因みに、同じさいたま市見沼区の所有マンションを「HOME4U」で査定をした時は、下記のように「5社」の見積もりを取ることに成功しています。↓

HOME4U不動産選択画面

 

HOME4Uではしっかり不動産会社が選べているところを踏まえると、やはりマイスミEXでは「不動産会社の提携がまだ進んでいない」ということが要因として濃厚だと考えられます。

 

複数の不動産会社の見積書を取得して比較できることが「一括査定」の醍醐味ですから、査定ができなかったり、選択できる不動産会社が減ってしまっては意味がありませんよね。

 

しかし、私の所有マンションでは、たまたま上記のような結果となったに過ぎないかもしれません。

ですから、他の物件で査定したらどのような結果が出るのかについても検証してみることにします。

【検証2:別物件】選べた不動産会社は1社だけ!

私の所有マンションでの「査定できない」という結果がたまたまだったという可能性も考えられることから、下記の物件(一戸建て)でも検証してみることにしました。

【スーモから引っ張ってきた物件情報】

  • エリア:千葉県船橋市
  • 築年数:築17年(2000年築)
  • 駅からの距離:徒歩6分
  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:89㎡
  • 間取り:4LDK

 

結果を先に言うと、マイスミEXでは「1社」しか査定先候補に挙がってきませんでした。

やはり、マイスミEXでは不動産会社との提携が進んでいないと考えられます。

 

因みにHOME4Uでも試した結果、「5社」の不動産会社が候補に挙がってきました。

 

【マイスミEXで選べた不動産会社】

マイスミEXの結果

 

【HOME4Uで選べた不動産会社】

HOME4Uの結果

 

マイスミEXとHOME4Uでは「4社」の差がつきました。

よって、私の所有マンションが悪いと言う訳ではなく、やはりマイスミEXの不動産会社との提携が進んでいないということが考えられますね。

 

突き詰めて考えると、提携が進んでいないということは、物件を高く売るスキルを持っている優秀な不動産会社との提携数も少ないということです。

一括査定サイトを使うなら、あなたの不動産売却を成功させるためにも、優秀な不動産会社と出会いやすいものを使いたいですよね。

 

優良業者に出会える可能性が低いマイスミEXではなく、優良業者に出会える可能性が高いと証明できているHOME4Uを使った方が、あなたの売却を有利に進められるのではないでしょうか?

【HOME4Uの詳細&無料査定はこちら↓】

HOME4Uの公式サイト 

【私の実体験記事はこちら↓】

HOME4Uの評判、口コミ、体験談

 

(他のサイトの比較結果や体験談が知りたいという方はこちらの記事が参考になります→「中古マンション(不動産)売却一括査定サイトのまとめ記事」)

【参考】実際に利用した全11サイトの査定結果を比較!

私が実際に使った30サイトを比較した一覧表を見てもらえば、マイスミEXだけ査定できず、何も得られなかったことが一目で分かります。

【上位10サイト比較表】

一括査定サイト最高見積額査定先候補の数
HOME4U1020万5社
イエウール965万5社
リガイド950万8社
すまいvalue880万4社
マンションナビ & スモーラ820万3社
リビンマッチ816万3社
イエイ712万1社
イエカレ※13社
不動産査定エージェント※11社
マイスミEX※20社

※1:上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2:見積もりを試みたものの、受付拒否

(サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます)

 

一括査定サイトを使うのは、「できる限り高く売ってくれる不動産会社と出会いたい」「売却で失敗したくない」からですよね。

その目的を達成するために使うべき一括査定サイトはどれかといったら、言うまでもなく、「見積額の高さ」でも「見積書の数」でも良い実績が出ている上位3つではないでしょうか?

 

確かに、上記の結果はあくまでも私の物件での検証であり、マイスミEXはたまたま結果が悪かったのかもしれません。あなたがマイスミEXを使ったら良い結果出る可能性もあります。

ただ、サービスに「たまたま悪かった」があってはいけないですよね。

 

「一括査定サイト選びの失敗」は「不動産売却の失敗」に直接つながります。

リスクをできる限り回避したいのなら、上記の比較一覧表を最大限に活用しておくべきです。

【正直な感想】マイスミEXはおすすめできない

マイスミEXを実際に利用してみた正直な感想として、「マイスミEXはお世辞にもおすすめできない」と言わざるを得ません。

検証した結果、後にご紹介する「悪い評判・口コミ」にも書いてあった「エリアによっては選択できる不動産会社の数も減り、一件も査定できないこともある」を証明することになってしまいました。

 

私の所有マンションでは情報入力画面にさえ行けなかったですし、他の物件(戸建て)でも選択できる不動産会社の数が1社のみでした。

一括査定サイトなのに、比較ができないという状況です。

 

要因として考えられるのは「不動産会社との提携が進んでいない」ことです。

マイスミEXはサービス運営期間が浅いので、仕方がない部分もあるでしょうが、私のマンションの例のように査定できないないのはもう致命的です。

 

検証結果から言える結論として、私からはマイスミEXをオススメできません。

あなたが一括査定で嫌な思いをするリスクを減らしたいのなら、私が実際に使ってみて良いサービスを受けられた下記の3つを検討するべきです。

一括査定サイト最高見積額査定先候補の数
HOME4U1020万5社
イエウール965万5社
リガイド950万8社

【HOME4Uの詳細&無料査定はこちら↓】

HOME4Uの公式サイト 

【私の実体験記事はこちら↓】

HOME4Uの評判、口コミ、体験談

【マイスミEXの評判と口コミ】28人分の内容を全てまとめた!

マイスミEXの公式HPや紹介HPの評判と口コミの内容をまとめて、全体像を眺めてみると、「マイスミEXそのものに対する評価」はほとんどありませんでした。

 

私が集めたマイスミEXの評判と口コミ「総勢28人分」の内容をまとめてみましたのでご覧下さい。

 

【WEBで集めた28人分の評判・口コミの内容をまとめたもの】

良い評判・口コミ
  • 売却の仕組みやコツについても業者が親身に教えてくれた
  • すべて無料のサービス
  • 一度に最高6社の見積もりができるので便利
  • 売却に関する手続きや広告・資料作成も全部業者がやってくれた
  • 自分の物件の売却が得意だという会社が見つかった
  • 不動産会社の担当の方は対応が早く信頼出来る方だった(翌日には結果が届いた)
  • 自分で1社1社探すだけだったら絶対に見つからない優秀な不動産会社が見つかった
  • サイト内にある「マイスミお役立ち情報集」が役に立った
  • トップページからすぐに手続きが始められるのでストレスない
  • 個人情報の流出が不安だったのですが、Pマークを取得していて安心だった
  • 相場を知る意味でもマイスミEXでの見積もりが便利
  • 1000万以上の価格差が出た
悪い評判・口コミ
  • 「これだ!」と思える業者が見つからなかった
  • 対象物件が地方にある場合、選択できる業者の数も減って比較できないし、一件も見積もりできないこともある
  • 1000万円と言うような驚く程の価格差はつかなかった
  • 売却したいのに、売却以外の提案をしてきて嫌だった
  • 不動産査定サイトは顧客から受け取った情報を各不動産会社に割り当てるだけだから、大きな差は出ない

 

マイスミEXそのものに何か特別な特徴がある訳ではなく、「一括査定サイトそのもの」や「提携している不動産会社」に対する評判と口コミがほとんどでした。

 

マイスミEXの良さを強いて言うなら下記の2つです。

  • 「マイスミお役立ち情報集」という情報提供コンテンツが便利
  • Pマーク(プライバシーマーク)を取得しているので個人情報管理は安心

しかし、これらは他のサイトにも同じようなサービスが備わっているので、「マイスミEXの強み!」と言い切ることはできません。

 

また、マイスミEXの悪い評判と口コミに挙げられた「選択できる不動産会社の数が減る&見積もりができない」については、私の検証で証明されてしまいました。

確かに他のサイトにもあり得ることですが、マイスミEXの実際の検証では、不動産会社の数が少ないどころか、見積もりできませんでしたから無視できない批評です。

 

マイスミEXの評判や口コミを確認してみても、「特段、利用価値が感じられない一括査定サイト」と言わざるを得ない結果になります。

マイスミEXのサイトの特徴やサービスとは?

マイスミEXを数字で比較してみると下記のようになります。

マイスミEXHOME4Uリガイド
提携社数記載なし550社600社
利用者数(年間)記載なし400万人記載なし
運営開始2015年2001年2006年
査定可能件数最大6社最大6社最大10社

 

やはり運営期間に圧倒的な差があります。HOME4Uとの差は14年もあり、HOME4Uが積み上げてきた実績や安心感が大きく感じます。

また、マイスミEXの提携社数や利用者数について記載がないのも、他に対抗できるだけの数字が積み上がっていないからだと予想できます。

 

マイスミEXはこれから充実していくことを期待したいです。

 

その他、マイスミEXを代表する下記の2つの特徴について順に解説していきます。

  • 運営会社は株式会社じげん
  • マイスミお役立ち情報集

運営会社の株式会社じげんは東証マザーズ上場!

株式会社じげんHP

マイスミEXを運営しているのは生活に関する様々なメディアを発信している「株式会社じげん」です。

 

【会社概要】

株式会社じげん(会社概要)

参考:株式会社じげん 公式HP

 

 

現時点で約20サイトを運営しており、分野は転職や不動産、車や婚活など多岐に渡っています。

これまで培ってきたサイト運営のノウハウを「マイスミEX」の運営にも活かしています。

 

また、東証マザーズにも上場していたり、Pマーク(プライバシーマーク)を取得していて個人情報管理についても安心できるなど、企業としての安全性や信頼性は高く評価されている企業です。

「働きがいのある会社 ランキング2017」でも11位に入っています。

 

株式会社じげんの会社そのものは信頼できるので、これからのマイスミEXのサービス向上を期待したいです。

「マイスミお役立ち情報集」が役に立つ

マイスミEXでは、地主や不動産オーナー向けに「マイスミお役立ち情報集」という情報コンテンツを発信しています。

マイスミお役立ち情報コンテンツ

参考:マイスミお役立ち情報集

 

土地(不動産)活用や不動産売却全般について学べるので、売却前の知識武装には役に立ちます。

不動産投資家向けでやや難しい内容も含まれていますが、知っておけば損を回避できる内容も含まれているので、一度目を通しておくと良いです。

 

ただ、他のサイトにも同じようなコンテンツがあるので、自分にあったものを選びましょう。

【まとめ】マイスミEXよりも利用価値の高いサイトがある!

マイスミEXの評判や口コミ、実際の検証結果などすべてを踏まえて言えることは、一括査定で最も良いサービスを受けて不動産売却の成功につなげたいのであれば、マイスミEXではなく他の優良サイトを利用するべきだと言うことです。

 

運営会社の株式会社じげんは、サイト運営においては優れた実績を持っていますが、マイスミEXに関して言えば、明らかに他よりも劣っていると言わざるを得ません。

 

それは私が行った検証結果を見ればわかります。

やはり見積もりそのものができなかったり、選択できる不動産会社が極端に少ないサイトには「利用価値」を感じることはできません。

複数の不動産会社を比較検討できるサイトでなければ「一括査定」の意味がないですよね。

 

不動産売却を検討している人の一番の目的は「できる限り高く、そして早く売ること」です。

その目的を実現させるためには、最も多くの不動産会社を比較でき、最も高い見積書を取得できた一括査定サイトを使うのが一番の近道なのではないでしょうか?

 

よって、私が一括査定サイトを紹介するなら、マイスミEXではなく、今まで使った11サイトの中で最も高い見積書が取得できた「HOME4U」しか考えられません。

【HOME4Uの詳細&無料査定はこちら↓】

HOME4Uの公式サイト 

【私の実体験記事はこちら↓】

HOME4Uの評判、口コミ、体験談

もし、他のサイトも比較してみたいという方は「中古マンション(不動産)売却一括査定サイトのまとめ記事」の記事を参考にしてください。

この記事のように、

  • 評判
  • 口コミ
  • 実際に取得した見積書

を全て公開している記事も紹介しています。

 

この記事が、マイスミEXの情報提供記事として、あなたの役に立てたら幸いです。

【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く&早く”売却できた秘訣とは?

中古マンション売却の秘訣

不動産売却って、実際どうやって進めればいいの?

と悩んでいませんか?

不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。

 

私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。

 

その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓

【710万円で 購入したときの売買契約書↓】

 

【900万円で売った時の売買契約書↓】

単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。

 

しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓

証拠の通帳2

 

おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。

不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。

 

このように、ラクに高く(早く)売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。

もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ!」ってことでした。

 

なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く(早く)売れる確率が上がることは間違いありません。

よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。

 

もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。

>>たった1ヶ月で190万円の利益を得られた私の売却体験談

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