【不動産一括査定サイトを検討中のあなたへ】
どの不動産一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、とりあえず「HOME4U」だけ使っておけば間違いありません。
私が中古マンションを売却した際も使用しており、結果として「優秀な担当者」を見つけられています。
最終的には、たった「1ヶ月」で売主が見つかり、購入価格より「190万円」も高く売れました。
この体験の一部始終を、以下の記事で赤裸々にお伝えしています。
＞＞たった「1ヶ月」で「190万円」の売却益を得られた私の体験談
「不動産売却で失敗したくない」「成功率の高い売却ノウハウを知りたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。
ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。
不動産査定エージェントを使えば高く売れるのか知りたいと思いませんか？
評判や口コミ、実際に使った人の体験談を聞いて、使うべきかどうかを慎重に判断したいですよね。
そこで、不動産査定エージェントを実際に使ってみました。
結論を言うと、不動産査定エージェントは「現状」では積極的におすすめできるサイトでないと感じました。（あくまで個人的見解です）
検証結果では、「1社」しか査定できなかったからです。（赤枠部分）
また、「サポートセンターから業者紹介（青枠部分）」のサービスも使ったのですが、連絡が返ってきませんでした。
不動産査定エージェントでは、情報を得られなかったのです。
この記事では、不動産査定エージェントに対する評判や口コミ、私が実際に体験した結果を証拠画像付きで解説していきます。
あなたが「迷っている時間がもったいない。一番良かった一括査定サイトだけ教えて欲しい！」と思っているなら、私が使った30サイト以上の中で最も価格が高い査定書が取得できた「HOME4U」を検討してみてください。
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不動産査定エージェントで査定依頼できた業者は1社だけだった
不動産査定エージェントで査定依頼をしたところ、選べた業者は「1社のみ」でした。（下記の画面赤枠部分）
【実際の業者選択画面】
しかも、エリア情報しか反映されていないこの画面上で、すで業者が決まっていると言うことは、物件情報は加味しないということ。
つまり、「私の物件に最適な業者を絞ってくれている訳ではない」ことを表しています。
他の優良サイトでは、全て入力し終わってから業者名が表示されます。
また、優良サイトは入力項目がもっと多く、私の物件と業者をよりマッチさせようという意図が見られるのですが、不動産査定エージェントにはそれがありませんでした。
私のマンションは「埼玉県さいたま市見沼区」にあり決して田舎ではありませんし、HOME4Uでは「5社」の業者を選択することができています。
【さいたま市見沼区は大宮駅の近く↓】
【HOME4Uで選択できた業者】
なので、不動産査定エージェントでは、業者との提携が進んでいないのかもしれません。
一括査定サイトを使うのは「複数の査定書を比較する」ことが目的です。
よって、物件売却を成功させる確率を上げたいなら、不動産査定エージェントではなくHOME4Uのように多くの査定書を取れるサイトを使うべきです。
ただ、不動産査定エージェントには、「サポートセンターが業者を探してくれるサービス」があります。（画像の青枠部分）
ここでたくさん業者を紹介してもらえれば何の問題もありませんから、早速依頼してみることにしました。
（株式会社ハウスドットコムは「リガイド（RE-Guide）」の検証時に見積もりしてもらっていたので、今回は依頼しませんでした。）
不動産査定エージェントから結果も情報も連絡もこなかった。
不動産査定エージェントの特徴の一つである「サポートセンターが業者を探してくれる」というサービスを依頼したのですが、今のところ何の連絡もありません。
【手続きは確実に完了している↓】
結局、「一つ」も査定書を取れずに終わってしまいました。
取得できた査定書が少ないならまだしも、まったく取れないとなると、もはや一括査定サイトとして機能しているかと言えば怪しいところです。
今後、サポートセンターから連絡があったら「追記」して報告しますが、追記がなければ「結局連絡がなかったんだ・・・」を思ってください。
不動産の売買は「スピードが命」です。
連絡がなかったり動きが遅かったりする一括査定サイトを使って、あなたの時間と労力をムダにしてはいけません。
大きな機会損失につながってしまいます。
なので、不動産一括査定を検討しているなら、豊富な実績があって安心して利用できることを実際に証明できたHOME4をおすすめします。
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不動産査定エージェントを含む11個の一括査定サイトを徹底比較！
私が実際に試した不動産査定エージェントとその他10サイトの「最高査定額」と「査定依頼できた業者の数」を比較した一覧表を作成しました。
不動産査定エージェントよりも優れたサイトはたくさんあることがわかります。
【上位10サイト比較表】
| 一括査定サイト | 最高査定額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
| すまいvalue | 880万 | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 | 3社 |
| リビンマッチ | 816万 | 3社 |
| イエイ | 712万 | 1社 |
| イエカレ | ※1 | 3社 |
| 不動産査定エージェント | ※1 | 1社 |
| マイスミEX | ※2 | 0社 |
※1：上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2：見積もりを試みたものの、受付拒否
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
不動産査定エージェントの査定先候補では「株式会社ハウスドットコム」の1社が候補に挙がりました。
しかし、すでにリガイドで査定結果を取得していたため、不動産査定エージェントでは連絡を取らなかったのですが、株式会社ハウスドットコムの査定額はリガイドの最高査定額950万ではありません。
よって、実質的に不動産査定エージェントでは、取得できた見積もりは1社だけで最高査定額はわからなかったという結果になります。
比較表のように、不動産査定エージェントよりもたくさん査定書が比較できて、高い査定額も確認できたサイトがあります。
なので、不動産査定エージェントよりもまずは質の高いサービスが受けられた上位3つのサイトを使った方がいいです。
不動産査定エージェントを使った私からの正直な評価
不動産査定エージェントを実際に利用した私からの正直な感想としては、「優先的に使うサイトではないかなー」と感じています。
少々厳しい評価かもしれませんが、査定先が「1社」しか選べず、一括査定の醍醐味である「複数の査定書を比較検討できる」を実現できなかったからです。
検証で使った私の所有マンションが「超ド田舎」にあったなら話は別ですが、「埼玉県さいたま市見沼区」は大宮駅のすぐそばのエリアです。
そのエリアで1社しか選べないのは、物件の問題ではなく、不動産査定エージェントの方で提携が進んでいない可能性の方が高いと考えます。
実際に、「HOME4U」を含めたその他の優良サイトでは、5〜8社の業者を選べているので。
運営期間がまだ浅いサイトなので「サービスが充実はこれからだ」と考えるべきなのかもしれません。
ただ、「今」売却を考えているユーザーにとっては関係のない話。
ユーザーからしてみたら、「今、質のいいサイトを使いたい」が本音だと思います。
結論として、不動産査定エージェントを積極的にはオススメしません。
あなたが一括査定で嫌な思いをするリスクを減らしたいのなら、私が実際に使ってみて良いサービスを受けられた下記の3つを検討してみてください。
| 一括査定サイト | 最高見積額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
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【63人分】不動産査定エージェントの評判と口コミをまとめた！
不動産査定エージェントの評判と口コミをまとめると、「一括査定サイト全般への評価」や「提携している業者への評価」が多く、「不動産査定エージェントそのものへの評価」がほとんどありませんでした。
私が集めた「63人分」の評判と口コミの内容をまとめた表を作成しましたのでご覧下さい。
【WEBで集めた63人分の評判・口コミの内容をまとめたもの】
| 良い評判・口コミ |
|
| 悪い評判・口コミ |
|
不動産査定エージェントの「良い評判・口コミ」の代表と言えるものは、「何社の査定をしたいか聞かれたがすべてお任せした」という評価です。
これは、不動産査定エージェントの「独自に業者を探してくれるサービス」を指していると考えられます。
仮にエリアの関係で6社選択ができなかったとしても、サポートセンターが依頼できる業者を増やしてくれます。
しかし、検証では「連絡がこなかった」ので、私からは純粋に良い評価を与えることはできません。
また、不動産査定エージェントの「悪い評判・口コミ」を見てみると、ほとんどが「提携している業者」への悪評です。
確かに不動産査定エージェントに対する評判ではありませんが、悪質な業者と提携したままでいるのもどうなんでしょうか。
「HOME4U」のように質の悪いサービスをした業者を排除する制度があった方が安心できます。
このように、不動産査定エージェントの評判と口コミには賛否両論です。
「証拠がある検証結果」と「言葉だけの評判・口コミ」のどちらを信じるかは自由ですが、私なら安心できるサイトを優先して使います。
不動産査定エージェントの主な特徴やサービスとは？
不動産査定エージェントを数字で比較してみると下記のようになります。
| エージェント | HOME4U | リガイド | |
| 提携社数 | 150社 | 550社 | 600社 |
| 利用者数（年間） | 6万人 | 400万人 | 記載なし |
| 運営開始 | 2012年 | 2001年 | 2006年 |
| 査定可能件数 | 最大6社 | 最大6社 | 最大10社 |
不動産査定エージェントには、下記のような一括査定サイトとしての一般的な機能は揃っています。
- 査定は無料
- ネットで簡単・早い手続きが可能（外を出歩かなくていい）
- 一度に複数の査定書が取れる
しかし、運営期間や提携数では、やはり他の2社と大きな差があります。
運営期間は、長ければ長い程、実績と信頼を積んできたとことを表します。
ですから、サイトに対する信頼感に違いが出てきます。
提携数は、選択できる業者の数に影響してきます。
現に私の検証では、HOME4Uは5社選べたのに対し、不動産査定エージェントでは1社しか選べませんでした。
やはり、他の優良サイトに比べるとスペックが落ちることは否めないかと思います。
その他の不動産査定エージェントの主な特徴やサービスも紹介しておきます。
- 運営会社はディーエムソリューションズ株式会社
- 楽天のポイントギャラリーで200ポイント
運営会社はディーエムソリューションズ株式会社
不動産査定エージェントを運営しているのはインターネット及びダイレクトメール事業を行っている「株式会社ディーエムソリューションズ」です。
【会社概要】
基幹事業はメール便や各種割引郵便の発送代行で、ダイレクトメールや定期刊行物のコストダウンの提案をしています。
また、近年ではインターネット事業も手がけ、現在運営しているサイトは14にも及びます。
（なぜか、不動産査定エージェントが入ってません・・・）
また、東京証券取引所JASDAQスタンダードに上場していたり、Pマーク（プライバシーマーク）を取得していて個人情報もしっかり管理できるので、そこについては安心感があります。
運営会社である株式会社ディーエムソリューションズそのものはかなり信頼のおける会社ですから、不動産査定エージェントのサービスが向上すれば、さらに支持者は増えると予想できます。
楽天のポイントギャラリーで200ポイントもらえる
不動産査定エージェントでは、申し込みをすると楽天ポイントギャラリーにて200ポイントもらえるキャンペーンをやっています。
無料どころか、逆に「200ポイント＝200円」もらえてしまうということですね。
私は200円よりも「質のいい査定」を優先したいのであまり興味がわきませんが、少しでも得したいと思う方には魅力のあるキャンペーンではないでしょうか。
楽天会員で、不動産査定エージェントを使う機会があれば、200ポイントもらっておきましょう。
【まとめ】不動産査定エージェントより他の優良サイトを使うべき！
不動産査定エージェントよりも他の優良サイトを使った方が、あなたの物件を高く売ってくれる業者に出会いやすいです。
実際に手続きをしてみると、査定依頼できた業者は1社のみでしたし、サポートセンターが業者を探してくれるサービスを依頼しても連絡がありませんでした。
また、査定額についても「最も高い価格」がわかったのは不動産査定エージェントではなく「HOME4U」でした。
上記より、個人的には「不動産査定エージェント」を使う理由が見当たらなかったです。
もし、私が初めて一括査定サイトを使う立場なら、不動産査定エージェントより他の一括査定サイトを使います。
不動産売却の一番の目的は「できる限り高く、そして早く売る」ですよね。
その目的を実現させるためには、最も多くの業者を比較でき、最も高い査定書を取得できる一括査定サイトを使って、早く優良業者とつながることが一番の近道ではないでしょうか？
よって、一括査定を使うなら、まずは最も高い実績を残せた「HOME4U」から検討してみてください。
もちろん、あなた自身で他の一括査定サイトを検討してみてもいいです。
ただ、私が今までに30サイト以上使ってきた結果として「HOME4U」をおすすめしているので、この結論に乗っておいたほうがあなたの時間や手間を無駄にしなくて済みます。
査定は「無料」かつ「5分」でできてデメリットはありません。
一括査定サイトを使うなら、まずはHOME4Uから試しておくべきです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
この記事が、不動産査定エージェントの情報提供記事として、あなたの役に立てたら幸いです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの？
と悩んでいませんか？
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く（早く）売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ！」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く（早く）売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。