【不動産一括査定サイトを検討中のあなたへ】
どの不動産一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、とりあえず「HOME4U」だけ使っておけば間違いありません。
私が中古マンションを売却した際も使用しており、結果として「優秀な担当者」を見つけられています。
最終的には、たった「1ヶ月」で売主が見つかり、購入価格より「190万円」も高く売れました。
この体験の一部始終を、以下の記事で赤裸々にお伝えしています。
＞＞たった「1ヶ月」で「190万円」の売却益を得られた私の体験談
「不動産売却で失敗したくない」「成功率の高い売却ノウハウを知りたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。
ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。
不動産売却の一括査定サイト「ホームマスターズ（HOME-MASTERS）」は、大手4社が合同で運営しているので、安心感はあるのではないでしょうか？
ただ、一括査定サイトは何十種類とあります。
ホームマスターズが「高く売る」ために役立つのかどうか知りたいですよね。
私は今までに30個以上の一括査定サイトを使って検証してきましたが、ホームマスターズより良いサイトがたくさん見つかっています。
実際、同じ大手専門の「すまいvalue」では、ホームマスターズより多くの査定依頼ができています。↓
【ホームマスターズで査定した結果】
【すまいvalueで査定した結果】
同じ「大手専門」で「最高6社」も査定できるすまいvalueがあるなら、個人的には、正直ホームマスターズは使わなくてもいいかなと感じています。
そもそも、大手にこだわり過ぎて、中小で査定しないことは大きな機会損失につながるので、「すまいvalueのみ」で査定することも私は避けます。
この記事では、ホームマスターズ（HOME-MASTERS）の体験談や評判と口コミの検証結果などについて詳しく解説していきます。
もし、あなたが「一番良かったサイトだけ教えて欲しい！」と思っているなら、私が使った30サイト以上の中で最も査定額が高かった「HOME4U」を検討してみてください。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
【3社のみ】ホームマスターズは大手不動産会社がなかったら意味なし
ホームマスターズ（HOME-MASTERS）は下記の大手4社が合同で直営しており、「安心」を売りにしています。
- 大成有楽不動産販売
- 大京穴吹不動産
- 長谷工リアルエステート
- 三菱地所ハウスネット
ただ、ホームマスターズで実際に手続きしてみたところ、私の物件で査定できたのは「3社」でした。
【実際の選択画面】
私の物件は埼玉県の大宮駅すぐそばのエリアなので、全部選択できると思ったのですが、1社減ってしまいました。
上記の結果からわかるのは、ホームマスターズのように「大手4社」と限定されていると、その会社がないエリアでは取得できる査定書が少なくなってしまうということです。
まったく査定できないのは論外として、「1〜3社しか査定書を比較できない（データが少ない）」と査定額の信憑性も低くなります。
また、仮に高い査定が見つかっても、比較データが少ないと、「他に高く売ってくれる不動産会社があるかも・・・」と、永遠に悩み続けることになります。
「一括査定」なのですから、4〜6社の不動産会社を比較できないと、あまり意味がありません。
よって、結局は中小の不動産会社も視野に入れていかないと、「本当に高く売ってくれる不動産会社」を見つけることは難しいです。
実際、今まで検証してきた結果、「大手・中小」バランスよく査定できるサイトの方が、優秀な不動産会社を見つけられています。
ホームマスターズより高確率で優良業者に出会える一括査定サイトは？
私の今までの検証では、「より多く査定依頼できるサイトほど、高く売ってくれる不動産会社が見つかる」という結果になっています。
【上位10サイト比較表】
| 一括査定サイト | 最高査定額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
| すまいvalue | 880万 | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 | 3社 |
| リビンマッチ | 816万 | 3社 |
| イエイ | 712万 | 1社 |
| イエカレ | ※1 | 3社 |
| 不動産査定エージェント | ※1 | 1社 |
| マイスミEX | ※2 | 0社 |
※1：上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2：見積もりを試みたものの、受付拒否
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
1000万円近い査定額を提示してくれる不動産会社が見つかっているのは、「5〜8社」に見積もりできるサイトであることわかります。
ですから、多くの査定書を取得できるHOME4Uやイエウール、リガイドを使った方が、「高く売ってくれる不動産会社」は見つかりやすいです。
確かに、世間的には「高い金額を提示する不動産会社が必ずしも優秀ではない」という意見もあります。
「お客さんを獲得するためのエサ」として高い査定額を提示してくる悪い業者もいるので注意が必要です。
しかし、「査定額が高い！危ない！」と何でもかんでも排除してると、「高く売れる可能性」も一緒に排除することになり、大きな機会損失にもなります。
イエイの700万円が妥当だと思っていたのに、HOME4Uの1000万円が本当に売れる金額だったら、300万円もの損失ですから、そう考えると怖い話ですよね。
よって、あなたが物件を高く売りたいと思っているなら、まず優先すべきは、HOME4Uのような多くの査定書を比較できるサイトを使って「高い査定結果」を見つけることです。
そして、それを「鵜呑み」にせず根拠を聞いていくことが重要です。
ホームマスターズの評判と口コミが少ない＝使っている人がいない？
ホームマスターズの評判や口コミを集めてみましたが、なかなか集まりませんでした。
WEBでは全部で8人の評判と口コミしか集まらず、私が今まで検証してきた中でかなり少ない方です。
【WEBで集めたホームマスターズ「8人分」の評判・口コミの内容】
| ホームマスターズの「良い評判・口コミ」 |
|
| ホームマスターズの「悪い評判・口コミ」 |
|
ホームマスターズの評判と口コミの全体感としては「良い」評価が多かったです。
やはり、大手だと余裕があるのか、ゴリゴリ営業や質の悪いサービスは少ない傾向にあるようです。
（同じ大手専門のすまいvalueを体験した時もそのような印象でした。）
しかし、やはりホームマスターズの全体的な評判と口コミが少ないのが気になります。
もしかしたら、そもそもsあまり使われていない可能性が高いです。
大手専門ならホームマスターズより規模が大きい「すまいvalue」に流れていることはおおいに考えられます。
中小企業も重要視して、より多くの査定書が取れるサイトの方が使われていることも考えられますね。
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【私の実体験記事はこちら↓】
ホームマスターズ（HOME-MASTERS）の概要や特徴とは？
ホームマスターズ（HOME-MASTERS）のデータを見ると、他の優良サイトに比べたらやはり見劣りしてしまというのが正直なところです。
| ホームマスターズ | すまいvalue | HOME4U | |
| 提携社数 | 4社 | 6社 | 550社 |
| 利用者数 | 7万件（10年で） | 10万件（1年で） | 400万人 |
| 運営開始 | 2003年 | 不明 | 2001年 |
| 査定可能件数 | 最大4社 | 最大6社 | 最大6社 |
特に、すまいvalueとの差は明らか。
1年間で取扱件数を比較すると、「ホームマスターズ：すまいvalue＝7,000件：100,000件」ですから、勝負になりません。
また、一度に査定可能な件数も、ホームマスターズよりすまいvalueの方が「2社」多いです。
実際にすまいvalueで手続きをした時も、ホームマスターズの「3社」という結果よりも多かったですから。
【すまいvalueの査定結果】
よって、あなたが「高く売るためには中小企業も含めて一括査定をするのが重要」と思うなら「HOME4U」のような優良サイトを使うべきです。
逆に、「いや、やはり大手専門にこだわりたい！」と思うなら「すまいvalue」を使った方が良いと思います。
【まとめ】ホームマスターズにこだわると高く売るのは難しい・・・。
今回の検証でわかったことは、ホームマスターズ（HOME-MASTERS）では「高く売ってくれる優秀な不動産会社」を見つけるのは難しいということです。（あくまで個人的見解です）
高く売ってくれる不動産会社を見つけるためには、「多くの査定書を比較できるサイト」を使う必要があります。
しかし、ホームマスターズで査定可能な不動産会社は「4社」と少ないです。
しかも、大手限定なので、優秀な中小企業の可能性を捨てることになります。
私が今まで検証してきた結果、「高い査定額」を見つけたのは「大手・中小」をバランスよく査定できるサイトでした。
つまり、「中小企業」の可能性を捨てている限り、物件を高く売れる可能性を自ら捨てていることになります。
確かに、高い査定額が必ずしも良いとは限りませんが、査定時点から低い価格を提示してくるような業者に希望はありません。
よって、一括査定を使うなら、まずは最も高い実績を残せた「HOME4U」から検討してみてください。
もちろん、あなた自身で他の一括査定サイトを検討してみてもいいです。
ただ、私が今までに30サイト以上使ってきた結果として「HOME4U」をおすすめしているので、この結論に乗っておいたほうがあなたの時間や手間を無駄にしなくて済みます。
査定は「無料」かつ「5分」でできてデメリットはありません。
一括査定サイトを使うなら、まずはHOME4Uから試しておくべきです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
この記事が、ホームマスターズの情報提供記事として、あなたの役に立てたら幸いです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの？
と悩んでいませんか？
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く（早く）売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ！」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く（早く）売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。