【不動産一括査定サイトを検討中のあなたへ】
どの不動産一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、とりあえず「HOME4U」だけ使っておけば間違いありません。
私が中古マンションを売却した際も使用しており、結果として「優秀な担当者」を見つけられています。
最終的には、たった「1ヶ月」で売主が見つかり、購入価格より「190万円」も高く売れました。
この体験の一部始終を、以下の記事で赤裸々にお伝えしています。
＞＞たった「1ヶ月」で「190万円」の売却益を得られた私の体験談
「不動産売却で失敗したくない」「成功率の高い売却ノウハウを知りたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。
ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。
株式会社いえらぶGROUPが運営する不動産売却の一括査定サービス「いえらぶ」の評判や口コミが気になりませんか？
売却一括査定のサービスはたくさんあります。
高く売却するっためにはどれが最適なのか知りたいですよね。
結論から言うと、私が今まで検証してきた30個以上の一括査定サイトの中なら、「いえらぶ」よりも優秀なサイトはたくさんあります。
というのも、いえらぶでは「査定できなかった」からです。
ちなみに、他の優良サイトなら同じ物件で「5社」も査定できています。
【いえらぶ：0件】
【HOME4U：5件】
世間の評判や口コミでも「査定できなかった」という同じようなコメントがありました。
なので、不動産が高く売れる確率を上げたいなら、たくさんの査定書を比較できるHOME4Uから試しておくべきです。
HOME4Uは東証一部上場の「NTTデータ」が管理しているだけあって、日本にある不動産売却一括査定サイトの中で一番使われています。
この記事では、いえらぶを実際に使ってみた様子や評判と口コミの検証結果などを画像付きで詳しくお伝えしていきます。
いえらぶの不動産売却一括査定を試したが使えなかった！
いえらぶで私のマンション（投資用）の査定依頼をしたところ、査定してくれる不動産会社は「0件」でした。
【スタート画面】
【0件だった画面】
一括査定なのに、選択できる不動産会社が少ないどころか、1件も査定できないのはどうなんでしょうか・・・？
「物件に問題があるんじゃないの？」と思うかもしれませんが、私の物件は「埼玉県さいたま市見沼区（大宮駅すぐそばのエリア）です。
それに、一番結果が良かった「HOME4U」では同じ物件で「5社」も査定できています。
【埼玉県さいたま市見沼区は田舎じゃない】
【HOME4Uは5社も選択できた】
他の優良サイトでは査定書が取れている以上、私の物件が原因とは言えません。
（ちなみに、「区分マンション（投資用）」ではなく、「マンション」を選んでも同じ結果でした）
しかも、私の査定依頼を「リガイド」へ委託しようとしています。
もしかすると、いえらぶは自身でのサービス展開をあきらめて、リガイドに任せているのかもしれません。
今回の検証で、いえらぶは「一括査定サービスにあまり力を入れていない」ことがわかりました。
よって、売却を成功させたいなら、「いえらぶ」よりもまずは他の優良サイトを検討した方が良さそうです。
いえらぶより他の優良サイトを使った方が高く売れる可能性は高い！
私は今までに30個以上の売却一括査定サイトを試してきましたが、いえらぶよりも優秀なサイトはたくさんありました。
【上位10サイト比較表】
| 一括査定サイト | 最高査定額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
| すまいvalue | 880万 | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 | 3社 |
| リビンマッチ | 816万 | 3社 |
| イエイ | 712万 | 1社 |
| イエカレ | ※1 | 3社 |
| 不動産査定エージェント | ※1 | 1社 |
| マイスミEX | ※2 | 0社 |
※1：上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2：見積もりを試みたものの、受付拒否
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
当たり前ですが、各サイトの検証で使った物件は、すべて「埼玉県さいたま市見沼区」の同じ物件です。
同じ物件なのに、使うサイトや査定依頼する不動産会社によってここまで結果が違います。
仮に、HOME4Uを使わず、イエイの700万円で売ってしまったら「300万円」の損失。
物件を高く売却するなら「優秀な不動産会社」を見つける必要がありますから、一括査定をするなら「多くの査定書を比較でき、高い査定額が見つかりやすいサイト」を選ぶべきです。
（ただし、見積額の鵜呑みは危険です。詳しくはこちらで解説しています。→「中古マンション（不動産）売却一括査定サイトのまとめ記事」）
いえらぶの評判と口コミは？
いえらぶが世間から受けている評判と口コミを調べてみると、私と同じように「査定できない」という人や「査定書が集まらない」といった声がありました。
私がWebで集めた、いえらぶの評判と口コミ「13人分」の内容をまとめましたのでご覧下さい。
【WEBで集めた「13人分」の評判・口コミの内容】
| 「良い評判・口コミ」 |
|
| 「悪い評判・口コミ」 |
|
いえらぶには「良い」評判と口コミもいくつか見受けられました。
ただ、どのコメントに対しても「証拠」や「根拠」を見つけられなかったので、あまり信憑性は感じられませんでした。
また、いえらぶには「悪い」評判や口コミもあります。
「4社しか選べなかった」や「全くヒットしなかった」と言った、私の検証結果と同じコメントが並んでいます。
こちらのコメントについても証拠がないので信憑性があるとは言えません。
しかし、私が同じことを体験しているという事実はあります。
何を信じるかは自由ですが、私なら証拠が取れているデータを参考にして一括査定サービスを選びます。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
いえらぶを運営する「いえらぶGROUP」の会社概要とは？
いえらぶを運営しているのは「株式会社いえらぶGROUP」という、クラウドサービス事業やホームページ制作事業を手がけているIT企業です。
【会社概要】
いえらぶは2008年からスタートしたサービスなので、10年以上の運営してきた実績があります。（HOME4Uやリガイドはさらに歴史が長いですが）
また、いえらぶでは11,000社を超える不動産会社とネットワークを持っていると宣伝されています。それが本当なら「業界トップ」です。
しかし、私の実際の検証ではまったく不動産会社が出てこないという結果でしたから、11,000社が本当なのかはわかりません。
いえらぶは10年以上続いている会社が運営しているサービスですから、実績のないサイトよりは安心できますが、サービスの質にはやはり疑問が残ると言わざるを得ません。
【まとめ】高く売るなら「いえらぶ」よりも他の優良サイトの検討を！
現状のいえらぶを使っても、不動産を高く売却することはあまり期待できません。
今回の検証で、いえらぶでは「査定できない」もしくは「選択できる不動産会社の数が少ない」ことがわかったからです。
私が実際に使ってみたところ、査定を受け付けてくれる不動産会社が「0社」でした。
同じ物件で他の優良サイトを使った時は「5〜8社」も査定できたにもかかわらずです。
しかも、世間の評判や口コミでも同じようなコメントがありましたから、信憑性はありそうです。
不動産売却は、失敗すると何百万円と損するかもしれない大事なイベントですから、使う一括査定サービスも慎重に選びたいです。
私なら、実際に使った上での経験談や証拠データを元に優良だと判断できるサイトを使います。
証拠データにウソはないからです。
よって、一括査定を使うなら、まずは最も高い実績を残せた「HOME4U」から検討してみてください。
もちろん、あなた自身で他の一括査定サイトを検討してみてもいいです。
ただ、私が今までに30サイト以上使ってきた結果として「HOME4U」をおすすめしているので、この結論に乗っておいたほうがあなたの時間や手間を無駄にしなくて済みます。
査定は「無料」かつ「5分」でできてデメリットはありません。
一括査定サイトを使うなら、まずはHOME4Uから試しておくべきです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
この記事が、いえらぶの情報提供記事として、あなたの役に立てたら幸いです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの？
と悩んでいませんか？
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く（早く）売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ！」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く（早く）売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。