【不動産一括査定サイトを検討中のあなたへ】
どの不動産一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、とりあえず「HOME4U」だけ使っておけば間違いありません。
私が中古マンションを売却した際も使用しており、結果として「優秀な担当者」を見つけられています。
最終的には、たった「1ヶ月」で売主が見つかり、購入価格より「190万円」も高く売れました。
この体験の一部始終を、以下の記事で赤裸々にお伝えしています。
＞＞たった「1ヶ月」で「190万円」の売却益を得られた私の体験談
「不動産売却で失敗したくない」「成功率の高い売却ノウハウを知りたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。
ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。
UCHIMO（ウチモ）は電話でもネットでも24時間査定が可能な一括査定サービスです。
「お祝い金最大6万円プレゼント」のキャンペーンもやっているので、魅力に思う方もいるのではないでしょうか？
しかし、肝心なのは「高く安全に売る」という目的を果たすこと。
UCHIMO（ウチモ）がその有効な手段となるサイトなのか知っておきたいですよね。
私は実際にUCHIMO（ウチモ）を試してみたのですが、「1社」しか査定依頼ができず、正直あまり利用価値を感じませんでした。（個人的見解です）
【UCHIMO（ウチモ）では1社だけだった】
因みに、私が試した一括査定サイトの中で最も結果の良かった「HOME4U」では同じ物件にも関わらず「5社」も査定書を取得できています。
【HOME4Uなら5社】
なので、私が最初に一括査定サイトを使うなら、UCHIMO（ウチモ）より多くの査定書を取得でき、高く売れる可能性のある「HOME4U」を使います。
この記事では、UCHIMO（ウチモ）の体験談や世間の評判と口コミ、サービスの特徴や概要などについて詳しく解説していきます。
あなたが「迷っている時間がもったいない。一番良かった一括査定サイトだけ教えて欲しい！」と思っているなら、私が使った30サイト以上の中で最も価格が高い査定書が取得できた「HOME4U」を検討してみてください。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
UCHIMO（ウチモ）の売却一括査定で査定依頼できたのは1社のみ
私のマンションをUCHIMO（ウチモ）で査定してみようとしたのですが、結果として「1社」しか査定依頼できませんでした。
【UCHIMO（ウチモ）では1社しか不動産会社しか出てこなかった】
「1社」しか査定依頼できないのでは、一括査定サイトの意味がありません。
1社では提示された査定額が本当に正しいのか判断できないですし、不動産会社の比較もできないですから。
「物件が辺鄙なところにあるからかな？」とも思いましたが、私のマンションは「埼玉県さいたま市見沼区」は大宮駅のあるエリアでそこそこ都会です。
しかも、HOME4Uでは、ちゃんと「5社」の査定書を取れています。
【埼玉県さいたま市見沼区はそこそこ「都会」】
【HOME4Uでは5社の査定書を取得できた】
ですから、私の物件が原因というよりは、やはりUCHIMO（ウチモ）側で「不動産会社との提携が進んでいない」という可能性の方が高いと言えます。
不動産を高くかつ安全に売るためには「優秀な不動産会社」を見つける必要があります。
なので、UCHIMO（ウチモ）のように取得できる査定書が少ないサイトでは、優秀な不動産会社とつながりづらく、やはり使うのは正直不安に感じます。
あなたが本当に「高く安全に売却したい」と思っているなら、まずは多くの査定書を比較できるサイトを使っておくべきです。
複数サイト経験者が語る！本当にオススメの一括査定サイトとは？
私は今までに30個以上の一括査定サイトを検証してきましたが、どのサイトを使おうか迷っているなら、まずは「HOME4U」から使っておくべきです。
HOME4Uは「多くの査定書を比較でき、最も高い査定額を見つけられた」からです。
【上位10サイト比較表】
| 一括査定サイト | 最高見積額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
| すまいvalue | 880万 | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 | 3社 |
| リビンマッチ | 816万 | 3社 |
| イエイ | 712万 | 1社 |
| イエカレ | ※1 | 3社 |
| 不動産査定エージェント | ※1 | 1社 |
| マイスミEX | ※2 | 0社 |
※1：上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2：見積もりを試みたものの、受付拒否
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
上記の比較表を見ると、「多くの査定依頼できるサイト」ほど、「高く売れる可能性の高い不動産会社」を見つけることができています。
ですから、「高く売りたい」なら「多くの査定書を取得できるサイト」を使うべきだと言えます。
ちなみに、UCHIMO（ウチモ）では1社しか査定できず、上記の比較表では「ワースト3」に入ってしまう結果。
対して、HOME4Uは「査定額の高さ」でも「査定書の多さ」でも「トップ3」に入ります。
どちらのサイトを使えば不動産売却が成功しやすいか、答えは明らかかと思います。
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UCHIMO（ウチモ）は使われていないのか？世間の評判と口コミが見つからず。
UCHIMO（ウチモ）の世間の評判と口コミを集めようとしたのですが、1つも見つかりませんでした。
もしかしたら、UCHIMO（ウチモ）は「ほとんど使われていない」のかもしれません。
かろうじてあった「3人分」の評判と口コミの内容は下記の通りです。
【WEBで集めた「3人分」の評判・口コミの内容をまとめたもの】
| UCHIMO（ウチモ）の「良い評判・口コミ」 |
|
| UCHIMO（ウチモ）の「悪い評判・口コミ」 |
|
「良い評判・口コミ」については、「24時間対応の電話相談サービスが良かった」という意見がありました。
UCHIMO（ウチモ）では、電話での相談を24時間受け付けています。
確かに、思い立った不安をすぐ解消できるのはありがたいですよね。
「悪い評判・口コミ」については、「サービスについての情報量が少ない」という意見がありました。
世間の評判や口コミがほとんど載っていないというのがまさにそれを表していますよね。
実態をつかめないことが、さらに利用者を減らしてしまっている可能性があります。
安心して一括査定を行いたいなら、やはり世間の評判や口コミが豊富で「実態」がはっきりしているサイトを選んだほうが良さそうです。
公式HPの口コミにはUCHIMO（ウチモ）のことが書いていない。
世間の評判と口コミが少なかったので、公式HPに載っている「お客様の口コミ」を確認してみました。
しかし、掲載されているすべての口コミ（21件）を見ても、「UCHIMO（ウチモ）」のことが書いていなく、個人的にはあまり参考になりませんでした。
それよりも驚いたのが、ほとんどが「UCHIMO（ウチモ）の一括査定を使ったこと」とまったく関係ないコメントがあることです。
【UCHIMO（ウチモ）と関係ないコメント】
上記のコメントは「これから一括査定を使う」という内容で、口コミの役割を果たしていません。
おそらく、これは使った人が書いたのではない可能性が高いです。
運営側が書いたか、関係ない人に口コミを募集した書いてもらったかのどちらかな気がしています。
UCHIMO（ウチモ）に限りませんが、公式サイトに載っている評判と口コミはあてにならないので、鵜呑みにしないように気をつけてください。
UCHIMO（ウチモ）の特徴や概要を解説！
UCHIMO（ウチモ）を「実績面」で他の優良サイトと比較してみると、やはり質は落ちてしまいます。
| UCHIMO | HOME4U | リガイド | |
| 提携社数 | 記載なし | 550社 | 600社 |
| 利用者数（年間） | 記載なし | 400万人 | 記載なし |
| 運営開始 | 2014年 | 2001年 | 2006年 |
| 査定可能件数 | 最大6社 | 最大6社 | 最大10社 |
そもそも、「提携社数」と「利用者数」に関しては記載がなく比較になりませんでした。
おそらく、運営を開始したのが2014年と歴史が浅いので、まだまだアピールできるほどの数字が積み上がっていないのかもしれません。
その他、UCHIMO（ウチモ）に関する特徴や概要について解説していきます。
- 買取
- お祝い金
１．買取は最終手段として考える
UCHIMO（ウチモ）では、一般査定の他に「買取査定」も強く宣伝しています。
しかし、買取はあくまでも「どうしても売れない場合の最終手段」として考えた方が良いです。
買取をすると、売却価格が底値に近い金額（相場の60〜70％）になり、資産的に損失が大きいからです。
おまけに、UCHIMO（ウチモ）で宣伝しているような、売却までの期間が短いことや仲介手数料がいらないことなどは、どこの不動産会社も同じです。
まずは「仲介」で売却に出してみて、どうしても売れなかった場合の最終手段で「買取」を選択するのが賢い売却方法です。
（「中古マンションが売れない4つの理由と売れない場合の6つの対策」という記事が参考になります。）
２．売却のお祝い金最大6万円プレゼントに気をつけて！
UCHIMO（ウチモ）を使って知り合った不動産会社で売却が決まると、「最大60,000円」がもらえるキャンペーンをやっています。
しかし、売却する物件の価格によって、受け取れるお祝い金の金額は変わりますので注意が必要です。
【UCHIMO（ウチモ）のお祝い金計算方法】
「60,000円」もらうには「1億円以上」の不動産を売らないといけません。
最低金額は5,000円になるので注意です。
【まとめ】UCHIMO（ウチモ）より他の不動産一括査定サイトを優先しよう！
あなたが「多く査定して、少しでも高く売ってくれる不動産会社を見つけたい」と思っているなら、UCHIMO（ウチモ）ではなく他の優良サイトを優先して使った方がいいです。
UCHIMO（ウチモ）を体験し、世間の評判と口コミを検証したところ、以下のような実態がわかったからです。
- 「1社」しか査定依頼できなかった。
- 評判や口コミがほとんどなく、ほぼ使われていない様子だった
- 公式サイトの口コミが的外れだった
「1社」しか査定できないサイトを使っても、本当に良い不動産会社を見つけることはできません。
そもそも「比較」ができないので、その1社の査定額が妥当な金額なのか判断できません。
なので、「多くの査定書を比較できないサイト」は、個人的にはあまり利用価値を感じることができません。
物件売却は、失敗すると何百万円と損するかもしれない大事なイベントです。
なので、使うサービスは慎重に選びたいです。
私なら、実際に使った上での経験談や証拠データを元に優良だと判断できるサイトを使います。
証拠データにウソはないからです。
よって、一括査定を使うなら、まずは最も高い実績を残せた「HOME4U」から検討してみてください。
もちろん、あなた自身で他の一括査定サイトを検討してみてもいいです。
ただ、私が今までに30サイト以上使ってきた結果として「HOME4U」をおすすめしているので、この結論に乗っておいたほうがあなたの時間や手間を無駄にしなくて済みます。
査定は「無料」かつ「5分」でできてデメリットはありません。
一括査定サイトを使うなら、まずはHOME4Uから試しておくべきです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
この記事が、「UCHIMO（ウチモ）」の情報提供記事として、あなたの役に立てたら幸いです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの？
と悩んでいませんか？
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く（早く）売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ！」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く（早く）売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。