【不動産一括査定サイトを検討中のあなたへ】
どの不動産一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、とりあえず「HOME4U」だけ使っておけば間違いありません。
私が中古マンションを売却した際も使用しており、結果として「優秀な担当者」を見つけられています。
最終的には、たった「1ヶ月」で売主が見つかり、購入価格より「190万円」も高く売れました。
この体験の一部始終を、以下の記事で赤裸々にお伝えしています。
＞＞たった「1ヶ月」で「190万円」の売却益を得られた私の体験談
「不動産売却で失敗したくない」「成功率の高い売却ノウハウを知りたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。
ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。
「不動産査定のサティ」（以下、サティ）は、正直言ってしまうと、他の一括査定サイトに比べると知名度がなく、あまり知られていません・・・。
が、“実態”はどうなのか？
あなたの不動産を「高く・早く売る」ために役立つ優良サイトなのか？
利用する前に知っておきたいですよね。
そこで、実際に私の所有マンションをサティで査定してみようとしました。
すると、「1社」も査定できませんでした。↓
【サティでは査定できず・・・】
本来なら査定できる不動産会社がズラッと並ぶのですが、上記の通り、サティの受付センターしか表示されていません。
因みに、私が検証した30サイトの中で最も優秀だと証明された「HOME4U」では、しっかり「5社」査定できました。
【HOME4Uの結果】
そして、よくよく調べてみると、サティでは査定できなかった“理由”がありました。
その理由は第一章に書きましたので、ぜひ読んでみてください。
今回の検証結果から、「優秀な不動産会社を効率良く見つけたい」「売却を成功させたい」と思っているなら、サティではなく、まずは「HOME4U」から試しておくべきです。
「なんでそんなにHOME4Uを推すの？」と不審に思うかもしれません。
でも、推している理由は以下の記事を読めばすぐにわかります。↓
『HOME4Uを使っておくのが最も安牌』だということを確信すると思います。
ひとまずこの記事では、サティを試したレポートや感想、世間の評判や口コミの検証結果などを詳しくお伝えしていきます。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
サティ（不動産売却一括査定）では1社も査定できず！
私のマンションを使って、サティで査定依頼したところ、結果として「1社」も査定できませんでした。
【サティでは1社も査定依頼できなかった・・・】
一括査定サイトなのに、「1社」も査定できないのはちょっと・・・。
イエイや不動産査定エージェントのように「1社だけしか査定できない」のだったならまだしも、「0社」です。
画像では「1社見つかりました」となっていますが、これは「受付センター」のカウントです。
「それなら、受付センターに探してもらえば査定できるのかな？」と思い、依頼をかけようと思ったのですが、その前に念のためどんな不動産会社と提携しているのか調べてみることに。
すると、私のマンションがある「埼玉県さいたま市見沼区」で提携している不動産会社は「0」でした。
査定できないワケです・・・。
嫌な予感がしたので、以下の地域をすべて調べてみた結果、「首都圏全域（東京、神奈川、埼玉、千葉）」で提携している不動産会社が「ゼロ」でした。
【以下のエリアは検索結果がすべて「0社」でした】
| 東京 | 東京23区全域、武蔵野市、立川市、三鷹市 |
| 神奈川 | 横浜市全域、川崎市全域 |
| 埼玉 | さいたま市全域、川口市、所沢市、和光市、志木市、朝霞市、春日部市 |
| 千葉 | 船橋市、市川市、松戸市、浦安市、習志野市、柏 |
しかも、運営会社がある「渋谷区」でさえ、提携数がゼロでした。
これでは、サティで問い合わせしても査定が届くことはありません。
因みに、他県まで視野を広げてみると、都市部において一番提携数が多かったのは、「京都府京都市」でした。↓
大阪などでも3社ほど見つかったりしましたので、もしかしたら、サティは「関西圏」に強いサイトなのかもしれません。
ただ、京都市内、大阪市内はすべて同じ不動産会社でしたから、「提携している数が少ない」というのは事実のようです。
検証の結果、サティでは「提携している不動産会社がゼロに等しく、多くの査定書を取得するのは難しい」ということがわかりました。
私が一括査定サイトを選ぶなら、より多くの査定書を取得でき、優秀な不動産会社を見つけやすいサイトを選びます。
一括査定経験者が語る！本当に使っておくべきサイトとは？
あなたが、優秀な不動産会社を見つけて高く売りたいと思っているなら、サティではなく、HOME4Uを使っておくべきです。
私は今までに30個以上の一括査定を使ってきましたが、HOME4Uは「多くの査定書を比較でき、最も高い査定額を見つけられた」からです。
【上位10サイト比較表】
| 一括査定サイト | 最高査定額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
| すまいvalue | 880万 | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 | 3社 |
| リビンマッチ | 816万 | 3社 |
| イエイ | 712万 | 1社 |
| イエカレ | ※1 | 3社 |
| 不動産査定エージェント | ※1 | 1社 |
| マイスミEX | ※2 | 0社 |
※1：上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2：見積もりを試みたものの、受付拒否
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
サティでは「1社」も査定できませんでしたので、上記の比較表で言うと「最下位」です。
対して、トップ3のHOME4Uやイエウール、リガイドについては、「5〜8社」に査定依頼ができていて、「高い査定額＝高く売ってくれる不動産会社」も見つけられています。
「高く売りたい！」を実現したいなら、多くの査定書が取得できるサイトを使うのがコツと言えます。
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サティの世間の評判や口コミは皆無！
サティの世間の評判と口コミを集めようと試みましたが、1人のコメントも見つけることができませんでした。
また、私の周りにもサティを使ったことのある人は一人もいません。（むしろ、知っていた人もいませんでした）
それだけ、知名度も低く、ほとんど使われていないということだと思います。
使われていないのですから、提携しようとする不動産会社がいないのもうなずけます。
また、公式HPによく掲載されている「お客様の口コミ」や「体験談」さえありませんでした。
もしかしたら、運営側もあまり力を入れていないのかもしれません。
評判や口コミがほとんどなく、「使われていない」に等しい一括査定サイトを使うべきなのか？
私なら、他の優良サイトを利用して、安全に売却活動を進めたいです。
サティを運営する株式会社F.LIGHTの概要
サティを運営するのは、株式会社F.LIGHTというインターネットコンサルティング事業をメインとする「IT企業」です。
【会社概要】
2011年設立の会社なので、まだ歴史は浅い会社と言えそうです。
本来であれば、サティについてはこれからのサービス向上を期待したいところ。
ですが、従業員がまた35人であり、サティがメイン事業ではないことから、サービス充実が図られることは、今のところあまり期待できません。
やはり、あなたの不動産売却の成功を優先するなら、サティよりもまずは他の優良サイトを検討しておいた方が良さそうです。
【まとめ】高く売るならサティよりもまずは他の優良サイトの検討を！
まとめると、「不動産売却で失敗したくない」と少しでも思っているなら、まずはサティよりも他の一括査定サイトを使っておくべきです。
サティの概要や評判、口コミを検証した結果、
- 「1社」も査定依頼ができなかった
- 首都圏は提携している不動産会社が全くない（一番多かった京都でも5社だけ）
- 世間の評判や口コミがなく、ほとんど使われていない
という実態がわかり、お世辞にも一括査定サイトとしてはあまり優れているとは言えないことがわかったからです。
一括査定は、複数の査定書を比較したくて利用するサービスなのに、そもそも1社も査定できないのでは話になりません。
不動産売却は、失敗すると何百万円と損するかもしれない大きなイベントです。
なので、使うサイトは慎重に選びたいです。
私なら、実際に使った上での経験談や証拠データを元に優秀だと判断できるサイトを使います。
証拠やデータにウソはないからです。
よって、一括査定を使うなら、まずは最も高い実績を残せた「HOME4U」から検討してみて欲しいです。
もちろん、この記事が信じられなければ、あなた自身で他の一括査定サイトを検討してみてもいいと思います。
最近は、嘘の情報が多いので、慎重になるのも無理はありません。
ただ、私が今までに30サイト以上使ってきた結果として「HOME4U」を推しているので、この結論に乗っておいたほうが、あなたの時間や手間を無駄にしなくて済むのは間違いないです。
査定は「無料」かつ「5分」でできます。
また、査定をしても「必ずしも売る必要はない」ですし、後日「やり直し」も効きます。（実際に私も2年後にやり直して売却しました）
「高く・早く売りたい」「売却で損したくない」と少しでも思われているなら、私が検証した30サイトの中で最も実績の良かった「HOME4U」は、一度試しておくべきです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
この記事が、「サティ」の情報提供記事として、あなたのお役に立てたら幸いです。