高額かつスピーディーに売却することを売りにしている「不動産の窓口（売却査定サイト）」ですが、本当に不動産が高く（早く）売却できるのでしょうか？
サービスや機能は他の一括査定サイトとどう違うのか、世間の評判や口コミはどのような評価なのか知っておきたいですよね。
結論から言いますと、「不動産の窓口」にはあまり利用価値が感じられませんでした。（個人的見解です）
特別な強みも感じなかった上、世間の評判や口コミも集まらなかったので、もしかしたら「ほとんど使われていない」のかもしれません。
あなたが不動産をできる限り高く売りたい、トラブルなく早く売りたいと思っているなら、使われているか怪しい「不動産の窓口」ではなく、実績が豊富な他の一括査定サイトを使う方が賢明です。
この記事では、「不動産の窓口（売却査定サイト）」の特徴や世間の評判と口コミの調査結果について詳しく解説していきます。
あなたが「迷っている時間がもったいない。一番良かった不動産一括査定サイトだけ教えて欲しい！」と思っているなら、私が今までに使った30サイト以上の中で最も査定額が高かった「HOME4U」を検討してみてください。
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不動産の窓口（売却査定）に利用価値を感じられない3つのポイント
「不動産の窓口」について調査してみましたが、個人的にはあまり「利用価値」を感じられませんでした。
「不動産の窓口」には特別な強みもなく、世間的にもあまり知られていないのではないかと感じたからです。
その判断のもととなった3つのポイントを順に解説していきます。
- 評判と口コミが見当たらない
- 「ベストマッチする1社を紹介」の裏側
- 普通のこと」を過剰宣伝
不動産の窓口（売却査定）に対する評判と口コミが見当たらない
「不動産の窓口」の世間の評判と口コミを集めようとしたのですが、ほとんどありませんでした。
かろうじて見つかったのが、
- 他サイトから「4人分」
- 公式HPから「3人分」
の合計7人分の評判と口コミです。
【WEBから集めた4人分の評判と口コミの内容をまとめたもの】
- 2日後に自分にマッチした業者を紹介してもらえた
- 不動産の窓口にお願いしたら、とてもスムーズに売却まで進むようになった
- 自分に合った業者を紹介してくれて本当に助かった。売却価格も予想以上だったのでうれしかった
- 東京での評判が良いと聞いて使った
【不動産の窓口の公式HPに載っていた評判と口コミ】
参考：不動産の窓口 公式HP
他サイトや公式HPで見つけた評判や口コミでは、全体的に良い評価のコメントが多く、悪い評価のものは一切ありませんでした。
しかしながら、このような「言葉だけ」の評判や口コミを鵜呑みにしてはいけません。
たいていは、運営側が“宣伝目的”で話を作っていることが多いからです。（その限りではありませんが）
「悪いコメントがない」ということがその証拠と言えます。
私が今までに使ってきた中で最もサービスの良かったHOME4Uでさえ、悪い評判や口コミは少なからずありました。
完璧なサイトなんて存在しません。
また、評判と口コミの絶対数が少ないことから、ほとんど利用されていないのではないかと推測できます。
先ほど例に出したHOME4Uでは「53人分」も集まりましたからね。
宣伝目的で作られた評判や口コミを鵜呑みにして利用してしまうと、あなたの物件売却はマイナスからスタートする可能性が高いです。
「厳選された業者からベストマッチする1社を紹介」の裏側とは？
「不動産の窓口」の宣伝に、「厳選された企業の中からあなたをベストマッチする会社をご紹介」とありますが、これも鵜呑みにしないほうが良さそうです。
「最終的にあなたへ1社だけご紹介する」という方法を取るサイトだと、本当に複数の業者へアプローチしたのかどうかがこちらで確認できません。
ですから、複数の業者へアプローチせず、最初から決まっている業者を「あなたにベストマッチです」と紹介してくる可能性があります。
本来の優良な一括査定サイトなら、情報入力が終わった後に査定する業者を自分で選択できます。
しかし、「不動産の窓口」ではそれがなく、情報入力をしたら送信して終わりです。
つまり、査定できる業者を選んでもらうほど提携が進んでいないので、それを隠すために「こちらで1社に絞ります」という形をとっている可能性が高いのです。
ちなみに、「街角不動産相談所」もその仕組みを取っていますが、やはり提携している業者の数が少ないです。
あくまで、上記は私の憶測にすぎません。
しかし、私が実際に使って「優良だ」と感じたサイトは、提携数も多く、査定する業者をこちらで選ばせてくれました。
本当にベストマッチする業者が選べるのは、提携数が少ない疑いのある「不動産の窓口」ではなく、多くの業者（選択肢）の中から1社を選べるサイトではないでしょうか。
特別な強みがなく「普通のこと」を過剰に宣伝している
「不動産の窓口」には、これといった特別な強みがありません。
運営側もそれを認識しているのか、「普通」のことを大々的に宣伝しています。
【1】そもそも宅建取引業免許がないと営業できない。顧客満足度の基準もわからない。
【2】書かれている4つの仕事や税金の相談などは無料でやるのが当たり前。むしろ仲介手数料を取るなら無料ではない。
【3】しつこい勧誘しないのは当たり前。（ただ、悪徳業者は多いので、この宣伝はあってもいいかも）
揚げ足を取っているようで、読んでいて気分を害した方もいると思いますが、正しい情報をお伝えしたいがためのなのでご了承ください。
上記は当たり前のことですし、これ以上に良いサービスを行っている一括査定サイトはたくさんあります。
例えば、提携後も悪いサービスをした業者とは契約を破棄する「パトロール制度」を導入していたり、Pマークを取得して個人情報の管理に徹底していたりするサイトがちゃんとあります。（おすすめしているHOME4Uがそのひとつ）
当たり前のことがしっかりできているのは大事ですが、それ以上に良いサービスを提供しているサイトにも目を向けるべきです。
高く売りたい人必見！本当におすすめの一括査定サイトとは？
あなたが「高く売りたい」、「トラブルなくスムーズに売却したい」と思っているなら、くどいようですが「HOME4U」から使っておくべきです。
私は今までに20個以上の一括査定サイトを検証してきましたが、HOME4Uは「多くの見積書を比較でき、最も高い査定額をつけた業者を見つけられた」からです。
下記は私が実際に使った30サイトの内、上位10サイトの比較表です。
【上位10サイト比較表】
| 一括査定サイト | 最高見積額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
| すまいvalue | 880万 | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 | 3社 |
| リビンマッチ | 816万 | 3社 |
| イエイ | 712万 | 1社 |
| イエカレ | ※1 | 3社 |
| 不動産査定エージェント | ※1 | 1社 |
| マイスミEX | ※2 | 0社 |
※1：上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2：見積もりを試みたものの、受付拒否
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
上記の比較表を見るとわかりますが、「多くの査定書を比較できたサイト」ほど、「高く売ってくれる業者」が見つかっています。
よって、高く売ることを実現したいなら、より多くの査定書を比較する必要があると言えます。
また、各サイトの実体験記事に記載していますが、上位3サイトは、
- 運営期間
- 利用者数
- 提携している業者の数
といった実績も飛び抜けています。
「不動産の窓口」に関しては、HPに実績の記載がないのでしっかり比較することはできませんが、アピール材料となる上記の項目を記載していないということは、比較するほどの実績がまだないと考えられます。
あなたが物件売却で損をしたくないと思うなら、ほぼ実績がない「不動産の窓口」ではなく、HOME4Uやイエウールなどのように「実績」も「証拠データ（比較表）」もあるサイトを使っておいた方がいいです。
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【私の実体験記事はこちら↓】
運営会社の「不動産の窓口株式会社」の概要とは？
不動産の窓口（売却査定）を運営するのは、不動産投資マーケティング事業をメイン事業とする「不動産の窓口株式会社」です。
【会社概要】
不動産の窓口株式会社は「売却査定」だけでなく、「不動産投資相談のマッチング業務」も展開しており、どちらかというとこちらがメインです。↓
確認してみるとわかりますが、投資サイトの方がまだ発展途上のような状況なので、売却査定サイトの充実化が計られるのには時間がかかるでしょう。
物件売却の一括査定を使うなら、今のところは他の優良サイトを利用しておいた方が、質の高いサービスを受けられます。
【まとめ】不動産の窓口より他の優良サイトを選んだ方が失敗はない
あなたが「本当に自分に最適な業者を選びたい」、「優秀な業者と組んでできる限り高く売りたい」と思うなら、「不動産の窓口（売却査定）」を最初に使うべきではありません。
「不動産の窓口」を調査した結果、
- 評判と口コミが見当たらず、世間的に知られていない可能性がある
- 提携数が少ないことを隠すために「ベストマッチの1社」を宣伝している可能性がある
- 特別な強みがない
ことがわかったからです。
私なら、サービスに強みがあって、たくさんに人に利用されている（評判や口コミが多い）一括査定サイトを使います。
たくさんの人に利用されているということは、高く売れたり、トラブルなく安全に売却できている何よりの証拠だからです。
不動産売却は、失敗すると何百万円と損してしまう大きなイベントですから、利用する一括査定サイトは慎重に選びたいですよね。
私なら、実際に使った上での経験談や証拠データを元に、優良だと判断できるサイトを使います。
証拠データにウソはないからです。
よって、私が売却一括査定サービスを紹介するなら、既に紹介した比較表でも「1位」で、今まで使った30サイト以上の中で最も高い見積書が取得できた「HOME4U」しか考えられません。
見積もりは無料ですし、手続きは5分で終わりますから、まずはHOME4Uから試しておくべきです。
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【私の実体験記事はこちら↓】
この記事が、「不動産の窓口」の情報提供記事として、あなたの役に立てたら幸いです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの？
と悩んでいませんか？
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く（早く）売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ！」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く（早く）売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。