【不動産一括査定サイトを検討中のあなたへ】
どの不動産一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、とりあえず「HOME4U」だけ使っておけば間違いありません。
私が中古マンションを売却した際も使用しており、結果として「優秀な担当者」を見つけられています。
最終的には、たった「1ヶ月」で売主が見つかり、購入価格より「190万円」も高く売れました。
この体験の一部始終を、以下の記事で赤裸々にお伝えしています。
＞＞たった「1ヶ月」で「190万円」の売却益を得られた私の体験談
「不動産売却で失敗したくない」「成功率の高い売却ノウハウを知りたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。
ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。
不動産価格.net（ネット）が世間から受けている評判や口コミ、実際に使った人の体験談を聞いてみたくはないですか？
不動産価格.netが「高く、早く売りたい！」と思っているあなたにとって有益なサイトなのか、実際に使う前にその「実態」を知りたいですよね。
不動産価格.netの一括査定を試したところ、「6社」も業者を選択できたので「思ったより良いサイトかも」と感じました。
【不動産価格.netの業者紹介画面】
しかし、不動産価格.netの詳細をよく調べてみると、「提携社数」や「マッチング機能」の面で他の優良サイトより「質は落ちる」ということもわかりました。
この記事では、不動産価格.net（ネット）を試してみた感想や評判と口コミの検証結果について詳しく解説していきます。
あなたが「迷っている時間がもったいない。一番良かった一括査定サイトだけ教えて欲しい！」と思っているなら、私が使った30サイト以上の中で最も価格が高い査定書が取得できた「HOME4U」を検討してみてください。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
実録！不動産価格.netは提携が30社のみでマッチング機能がない？
不動産価格.netを実際に試してみたところ、選択できる業者が「6社」出てきました。
これは、私が今まで30個以上の一括査定サイトを試した中でもかなり良い結果です。
【実際の画像】
しかし、よく調べていくと「提携業者が全国で30社しかない」ことと「マッチング機能が働いていない」ことがわかりました。
不動産価格.netでは全国で「30社」の業者としか提携していません。
対して、私が使ってきた中で一番結果が高かった「HOME4U」は「550社」と提携しています。
「30分の6」と「550分の6」なら、どちらがより精度の高い絞り込みをしてくれるかは一目瞭然です。
しかも、不動産価格.netでは、まったくマッチング機能（物件と相性の良い業者を選んでくれる機能）が働いていないことが、入力画面でわかりました。↓
本来なら、面積や間取り、築年数といった物件情報を入力してから業者の選択画面が表示されます。
（HOME4Uやイエウールといった優良サイトはすべてその仕組み）
しかし、不動産価格netの場合は、エリアのみ選択しただけで、査定業者が決まってしまいます。
つまり、こちらの物件の詳細は加味せず、エリア情報だけで業者を決めているということです。
これでは「自分の物件に最適な業者」と見つけることは難しい。
上記より、あなたが「最適なパートナー（業者）とつながって売却を成功させたい」と思っているなら、「不動産価格.net」ではなく、他の優良サイトを優先して検討したほうがいいです。
私が今まで使ってきた中で最も優れた売却一括査定サイトはこれ！
あなたが「最適な業者とつながって売却を成功させたい」と思っているなら、不動産価格.netではなく、まずは「HOME4U」を使っておくべきです。
HOME4Uは、私が今までに使ってきた一括査定サイトの中でも「多くの査定書を比較でき、最も高い査定額を付けてくれた業者を見つけられた」からです。
【上位10サイト比較表】
| 一括査定サイト | 最高査定額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
| すまいvalue | 880万 | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 | 3社 |
| リビンマッチ | 816万 | 3社 |
| イエイ | 712万 | 1社 |
| イエカレ | ※1 | 3社 |
| 不動産査定エージェント | ※1 | 1社 |
| マイスミEX | ※2 | 0社 |
※1：上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2：見積もりを試みたものの、受付拒否
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
前章でもお伝えしたように、HOME4Uは「550社」と提携しているので、不動産価格.netの「30分の6」よりかなり厳選された「5社」の査定書が取れます。
私たちの目的は「高く、早く売ること」ですから、「高く売ってくれる業者＝高い査定額」を見つける必要があります。
上記の比較表を見ると、多くの査定書が取れているサイトほど、高い査定額を見つけられています。
ですから、高く売ってくれる業者とつながりたいなら、多くの査定書を比較できる「HOME4U、イエウール、リガイド」などの優良サイトを使っておくべきです。
不動産価格.net（ネット）は評判と口コミがほとんどない
不動産価格.netの評判と口コミを集めてみたのですが、合計で「9人分」の評判と口コミしか集まりませんでした。
もしかしたら、不動産価格.netはほとんど利用されていないのかもしれません。
【WEBで集めた評判と口コミ「9人分」の内容まとめ】
| 良い評判と口コミ |
|
| 悪い評判と口コミ |
|
ただ、評判や口コミの内容については、不動産価格.netに対する評価というよりも、提携している業者に対する評価の方が多かったので、不動産価格.netを正しく評価できませんでした。
また、「良い評判・口コミ」も「悪い評判・口コミ」も、コメントに対する根拠がなかったので、信憑性は低いと言えます。
私なら、言葉だけの評判・口コミではなく、実際に試して証拠が取れているデータを信じて利用する一括査定サイトを選びます。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
不動産価格.netの（ネット）概要と特徴とは？
不動産価格.netと他の優良サイトの「実績」を比べても、やはりHOME4Uやリガイドには及びませんでした。
| 不動産価格.net | HOME4U | リガイド | |
| 提携社数 | 30社 | 550社 | 600社 |
| 利用者数（年間） | 48万人 | 400万人 | 記載なし |
| 運営開始 | 2007年 | 2001年 | 2006年 |
| 査定可能件数 | 最大6社 | 最大6社 | 最大10社 |
特に差がついているのは「提携社数」。
全国対応ですが、やはり不動産価格.netの「30社」は少ないです。
その差が「利用者数の差」にも現れていると感じます。
その他、不動産価格.netの特徴や概要について解説していきます。
- ゲイトグループ株式会社
- 売却＆賃貸のダブル査定
ゲイトグループ株式会社が運営している
不動産価格.netを運営しているのは、「ゲイトグループ株式会社」という情報サービス事業の設計からサイト構築、運営を行う会社です。
【会社概要】
設立は2000年なので、かなり歴史のある会社です。
最近出てきたIT企業が運営しているわけではないので、そういった面では安心感があります。
ただし、HOME4Uにあるような「Pマーク（個人情報を適切に保護できる体制が整っている事業主のみ取得できるマーク）」や「悪質な業者を排除する制度」が整備されていません。
なので、利用するには若干不安はあるかもしれません。
不動産価格.netには、サイトの整備をする余地がたくさんありそうなので、今後サービスの充実が図られることを期待したいです。
「売却＆賃貸ダブル査定」は本当に優れているのか？
不動産価格.netには「賃貸ダブル査定」というサービスがあります。
しかし、突き詰めて考えると、同時に査定したところで売却検討者にとって必ずしも有利とは言えません。
「売却が得意な業者」と「賃貸が得意な業者」は違うからです。↓
| 売却が得意な業者 | 一般的な「仲介業者」と言われ、物件の売買を専門としている（例：住友不動産販売、三菱地所など） |
| 賃貸が得意な業者 | 「賃貸・管理会社」と言われ、物件の賃貸を専門としている。（例：アパマンショップ、エイブルなど） |
当然、賃貸需要や賃料の設定に詳しいのは、毎日賃貸業務をやっているアパマンショップやエイブルのような「賃貸会社（管理会社）」ですよね。
実際、私が不動産投資で狙っている物件の賃料相場を聞くときも、仲介会社ではなく管理会社に聞き取りします。
不動産価格.netの「賃貸ダブル査定」は「売買の仲介会社に賃料を聞くサービス」ですから、査定の精度も信憑性も落ちると言わざるを得ません。
賃料も査定したいなら、個別に手続きをとった方が正確な情報を得られそうです。
（当サイトではこちらのサイトをお勧めしているので参考にしてみてください。→マンション貸す.comの評判、口コミ、体験談）
【まとめ】不動産価格.netよりもまずは他の優良サイトの検討を！
個人的には、不動産価格.netを使っても、あなたの物件を高く売るために最適な業者を見つけることは難しいと考えます。
実際に不動産価格.netを試してみた結果、「6社」の業者が選べたのは良かったです。
しかし、全国で「30社」しか提携していなかったり、私の物件情報が加味されないまま業者が絞られたりなど、「業者の質」があまり期待できない結果となりました。
また、世間の評判や口コミも少なく、ほとんど利用されていない様子でした。
「高く売りたい！」を実現するには「高く売れる優秀な業者」に出会う必要があります。
ただ、正直「不動産価格.net」では、出会える確率は低いと感じています。
今後に期待したいところです。
不動産売却は、失敗すると何百万円と損するかもしれない大事なイベントですから、最初に利用する一括査定サービスは慎重に選びたいです。
私なら、実際に使った上での経験談や証拠データをもとに優良だと判断できるサイトを使います。
証拠データにウソはないからです。
よって、一括査定を使うなら、まずは最も高い実績を残せた「HOME4U」から検討してみてください。
もちろん、あなた自身で他の一括査定サイトを検討してみてもいいです。
ただ、私が今までに30サイト以上使ってきた結果として「HOME4U」をおすすめしているので、この結論に乗っておいたほうがあなたの時間や手間を無駄にしなくて済みます。
査定は「無料」かつ「5分」でできてデメリットはありません。
一括査定サイトを使うなら、まずはHOME4Uから試しておくべきです。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
この記事が、不動産価格.netの情報提供記事として、あなたの役に立てたら幸いです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの？
と悩んでいませんか？
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く（早く）売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ！」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く（早く）売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。