【不動産一括査定サイトを検討中のあなたへ】
どの不動産一括査定サイトを使えばいいか迷っているなら、とりあえず「HOME4U」だけ使っておけば間違いありません。
私が中古マンションを売却した際も使用しており、結果として「優秀な担当者」を見つけられています。
最終的には、たった「1ヶ月」で売主が見つかり、購入価格より「190万円」も高く売れました。
この体験の一部始終を、以下の記事で赤裸々にお伝えしています。
＞＞たった「1ヶ月」で「190万円」の売却益を得られた私の体験談
「不動産売却で失敗したくない」「成功率の高い売却ノウハウを知りたい」と少しでも思っているなら、必ずお役に立てる記事です。
ネットに乱雑している、証拠のないうわべの情報に惑わされるのはもうやめにしましょう。
今回は、HOME4U（ホームフォーユー）とイエウールについて、不動産一括査定をするならどちらのサイトを使うべきか徹底比較していきます。
不動産を売るなら、1円でも高く売りたいですよね。
一括査定サイトを使って有利に売却を進めるのは常識ですが、どのサイトを使えば良いのか迷っていませんか？
私はHOME4Uもイエウールも使ったことがありますが、比較した結論としては「どちらも使っておくべき」と感じています。
強いて言うなら、初めて一括査定する人はサービスの質とバランスが良い「HOME4U」を使うべきです。
というのも、両者の特徴を比較すると、HOME4Uの方がトータルで優れていたからです。↓
（※赤……優っている、青……劣っている、黒……互角）
| 比較項目 | HOME4U | イエウール |
| 実際の査定結果 （査定依頼できた業者の数・最高査定額） | 5社・1020万円 | 4社・965万円 |
| 加盟店の質 |
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| 世間の評判と口コミ |
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| サイトの安全性 | Pマーク（個人情報保護の証）」を取得していて安全。 | Pマーク未取得 |
| 利用者数 |
| 「450万人」が利用。 |
| 運営会社と業績 |
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| メリットとデメリット |
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イエウールについては「怪しい」「最悪」「営業マンがしつこい」などの評価があるようですが、実際に使った感じではそこまで悪くはありません。
むしろ一括査定業界の中でも「トップ3」に入るほど優秀でした。
比較表に従うなら、イエウールよりもHOME4Uの方がわずかに優れているので、初めての一括査定ならHOME4Uを選んでおくべきです。
しかし、イエウールの「優秀な地元業者に特化」は捨てがたい特徴の一つです。
実際に、イエウールで「大手よりも優秀な地元業者」と出会え、査定額もHOME4Uに次ぐ結果を出しているからです。
「高く売却できる可能性」を広めておきたいなら、イエウールも併用してみてください。
- HOME4Uとイエウールの比較【実際の査定結果】 売却価格は「50万円」の僅差
- HOME4Uとイエウールの比較【提携不動産会社の質】 1社から結果が届かなかったイエウール
- HOME4Uとイエウールの比較【評判と口コミ】 HOME4Uには悪い評価が少ない
- HOME4Uとイエウールの比較【サイトの安全性】 イエウールにはPマークがない
- HOME4Uとイエウールの比較【利用者数】 HOME4Uは利用者No.1！
- HOME4Uとイエウールの比較【運営会社と特徴】 イエウールは今後に期待！
- HOME4Uとイエウールの比較【メリットとデメリット】 バランスのHOME4U、地元特化のイエウール
- 【結論】メインでHOME4U、サブでイエウールを使う！
- 【まとめ】まずはイエウールよりHOME4Uを使っておこう！
- 【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
HOME4Uとイエウールの比較【実際の査定結果】 売却価格は「50万円」の僅差
実際の査定書を比較したところ、「査定額」はHOME4Uの方がイエウールよりも「55万円」高かったです。
「査定数」の比較でも、HOME4Uの方がイエウールよりも「1社」多いという結果でした。
【HOME4Uとイエウールの査定結果比較表】
| 一括査定サイト | 最高見積額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 4社 |
※サイト名をクリックすると、私の実体験記事に飛びます
【HOME4Uの査定書】
【イエウールの査定書】
数字で見ればHOME4Uの方が優れていますが、どちらも僅差なので「ほぼ互角」と言えるでしょう。
しかも、私は他にも30個近い一括査定サイトを使ってますが、HOME4Uとイエウールの結果はどちらも「トップ3」に入っています。↓
【上位10サイト比較表】
| 一括査定サイト | 最高見積額 | 査定先候補の数 |
| HOME4U | 1020万 | 5社 |
| イエウール | 965万 | 5社 |
| リガイド | 950万 | 8社 |
| すまいvalue | 880万 | 4社 |
| マンションナビ & スモーラ | 820万 | 3社 |
| リビンマッチ | 816万 | 3社 |
| イエイ | 712万 | 1社 |
| イエカレ | ※1 | 3社 |
| 不動産査定エージェント | ※1 | 1社 |
| マイスミEX | ※2 | 0社 |
※1：上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2：見積もりを試みたものの、受付拒否
（サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます）
他のサイトとここまで差がついているのは、やはりどちらも「パトロール制度（契約解除制度）」があるからだと考えられます。
「パトロール制度」とは、不動産会社と提携した後も、
- 質の高い査定結果を届けているか？
- 悪質なサービスを行なっていないか？
- ユーザーに迷惑な行為をしていないか？
などを調査し、基準に満たしていない場合は、容赦なく提携を解除する制度です。
両サイトとも、パトロール制度を「10年以上」も続けているので、今提携している不動産会社は「精鋭中の精鋭」と言えます。
だからこそ、「高く売るスキルを持った優秀な不動産会社」と出会いやすく、それが結果にも現れているのです。
ちなみに、提携後もパトロールしているのはHOME4Uとイエウールだけです。（提携前に不動産会社を審査するサイトはたくさんあります）
上記の比較結果より、物件を高く売却するために一括査定サイトを使うなら「HOME4U」と「イエウール」を使っておけば間違いありません。
どちらか一つというなら、運営期間が長く、日本一利用されているHOME4Uを選びます。
【HOME4Uの詳細＆無料査定はこちら↓】
【私の実体験記事はこちら↓】
HOME4Uとイエウールの比較【提携不動産会社の質】 1社から結果が届かなかったイエウール
提携不動産会社の比較については、イエウールよりHOME4Uの方が「わずかに質が高い」と感じています。
HOME4Uとイエウールで出会った不動産会社の担当者は、共にほぼ全員が優秀な方でした。
特に、HOME4Uでは5社に査定を依頼して、5社からちゃんと査定結果が届きました。
しかし、イエウールでは「査定書」が届かなかった不動産会社が1社ありました。
よって、比較して優劣をつけるなら、HOME4Uの方に軍配が上がります。
HOME4Uには前章で紹介した、悪徳業者を排除する「パトロール制度」があるため、やはり担当者の質が高いです。
さらに、「査定依頼をした顧客には必ず『エースの営業マン』が担当する」というルールもあるのが大きいです。
実際にHOME4Uで出会った優秀な担当者との電話の様子を以下の記事で再現しているので、気になる方は読んでみてください。
（参考記事：HOME4Uの評判、口コミ、体験談）
イエウールにも「契約解除制度」があるので、基本的に担当者の質は高いです。
しかし、「地元業者に特化」しているため、教育の行き届いていない担当者もいると考えられます。
また、若干「ハングリー精神の強い（悪く言えばちょっとしつこい。笑）」担当者がいることもあります。
※もちろんそうじゃない人もいます
こちらも実際の電話内容を以下の記事で再現しているので、気になる方はチェックしてみてください。
（参考記事：イエウールの評判、口コミ、体験談）
「質の高い優秀な不動産会社出会って、安心して売却を任せたい」と思うなら、イエウールよりHOME4Uの方が確実でしょう。
HOME4Uとイエウールの比較【評判と口コミ】 HOME4Uには悪い評価が少ない
評判と口コミを比較すると、イエウールよりHOME4Uの方が「悪い評価」が少ないです。
両サイトとも「良い評判と口コミ」は多いですが、イエウールには「提携不動産会社の質が良くなかった」というコメントがいくつか見受けられました。
以下に、両サイトの「世間の評判と口コミ」、「実際に使ったことがある人の感想」を簡単に比較できるようにまとめました。↓
※すべての評判、口コミ、感想を知りたい方は「参考記事」から確認してみてください。
【HOME4U】（参考記事：HOME4Uの評判・口コミ・体験談）
| 良い評判・口コミ |
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| 悪い評判・口コミ |
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【イエウール】（参考記事：イエウールの評判・口コミ・体験談）
| 良い評判・口コミ |
|
| 悪い評判・口コミ |
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HOME4Uの「良い評判と口コミ」には「不動産会社が優秀」「実績があって安心」という評価が多かったです。
やはり、「パトロール制度」と「エース営業マンが担当」という特徴が良い影響を与えているようです。
「悪い評判と口コミ」には、「査定が安い」「査定数が少ない」という評価がありましたが、数は少ないです。
対して、イエウールの「良い評判や口コミ」については、「1800社が提携している」「優秀な地元業者が多い」という評価が多かったです。
提携数1800社の中から6社に絞ってくれるということは、「自分に最適な6社が選ばれている」ということなので、利用価値が高いです。
また、イエウールは「優秀な地元業者のみと提携」しているので、「地元の力」という他のサイトにはない価値を提供してくれます。
しかし、イエウールの「悪い評判と口コミ」には「担当者の質が悪い」という評価が見受けられました。
確かに「契約解除制度」はありますが、HOME4Uほど徹底されていないのかもしれません。
とは言え、「良い評判・口コミ」に「対応が親切だった」というコメントもあるので、私の実体験はまぐれではないようです。
両者の評判と口コミを比較しましたが、「質の悪い不動産会社に出会うリスクをできる限り少なくしたい」のならHOME4Uを使っておけば間違いないでしょう。
多少リスクを取っても「優秀な地元業者ともつながっておきたい」と思うなら、イエウールを一緒に使ってみても良いです。
HOME4Uとイエウールの比較【サイトの安全性】 イエウールにはPマークがない
「サイトの安全性」の比較では、イエウールよりHOME4Uの方が個人情報保護の安全性は高いと言えます。
HOME4Uでは「Pマーク」を取得していますが、イエウールでは取得していないからです。
「Pマーク」とは、個人情報を適切に保護できる事業者が取得できるマークです。
このマークがついていれば、あなたの個人情報が第三者に漏れることはほぼありません。
とは言え、「Pマーク」があってもなくても「個人情報」で嫌な思いをしたことは一度もないので、そこまで神経質にならなくても良いと思います。
しかし、「個人情報が漏れるリスクは絶対に避けたい」と思うなら、PマークのあるHOME4Uを使っておいた方が安心でしょう。
HOME4Uとイエウールの比較【利用者数】 HOME4Uは利用者No.1！
「利用者数」の比較では、HOME4Uの方がイエウールより多いです。
HOME4Uは年間で「700万人」が利用しており、イエウールの「450万人」より「250万人」多い結果となっています。
HOME4Uの「700万人」は業界トップの利用者数です。
よって、「日本一支持されているサイト」と言っても過言ではありません。
対して、イエウールの「450万人」は、HOME4Uの次に多い利用者数です。
イエウールについてはまだ「運営11年」と浅いので、今後サービスの質が上がってくれば、HOME4Uに匹敵する利用者数を誇る可能性はあります。
やはり、どちらも「パトロール制度（契約解除制度）」があり、提携不動産会社の質が高いからこそ、たくさんのユーザーに支持されているのでしょう。
どちらも利用価値は高いですが、「どちらか一つ選ぶ」とすれば、まずは日本一支持され続けているHOME4Uを選びます。
HOME4Uとイエウールの比較【運営会社と特徴】 イエウールは今後に期待！
「運営会社・特徴・実績」の比較では、イエウールよりもHOME4Uの方が優れた部分が多いです。
HOME4Uは東証一部上場の「NTT」が運営しています。
対して、イエウールは「株式会社speee（スピー）」というインターネット事業会社が運営しています。
【HOME4U】
【イエウール】
HOME4Uに関しては、正しくは「NTTデータ・スマートソーシング」というNTTの100%子会社が運営しています。
とはいえ、HOME4Uは元々NTTが運営していて、それをスマートソーシングにそのまま引き継いだので、ほぼ「NTT」の管理下と言えます。
ちなみに、HOME4Uは「日本初」の不動産売却一括査定サイトで、「運営期間18年」は業界トップです。
イエウールについては、株式会社speeeというインターネット事業をメインとする中小企業が約10年運営しています。
NTTと違って中小企業が運営しているとなると、少し不安に思う方がいるかもしれません。
しかし、私が直接speeeのイエウール担当の方に話を聞いたところ、今後のサービス向上にかなり期待できました。
具体的には、イエウールでは「優秀な地元業者」に特化して提携を進め、他サイトとの差別化を図っているとのこと。
確かに、大手不動産会社だと「社員がピンキリ」だったり、「囲い込み」のリスクがあったりします。
そういった悪質な不動産会社は排除して、本当に優秀な担当とユーザーをつなげたいようです。
HOME4Uもイエウールも「本当に優秀な不動産会社」をユーザーにつなげたいという方針で運営しているので、安心して利用できます。
とはいえ、上場企業のNTTが管理しており、歴史の長いHOME4Uの方が安心感は強いでしょう。
HOME4Uとイエウールの比較【メリットとデメリット】 バランスのHOME4U、地元特化のイエウール
HOME4Uとイエウール、それぞれのメリットとデメリットを比較すると以下の通りです。↓
【HOME4U】
| メリット |
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| デメリット |
| 特になし。 |
【イエウール】
| メリット |
|
| デメリット |
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上記の比較をさらに簡単にまとめると、
- 【HOME4U】一括査定サイトとしてバランスが取れている＝万人向けで高額売却も狙える
- 【イエウール】優秀な地元業者に特化＝高額売却の可能性を広げられる
と表すことができます。
HOME4Uに関していえば、今のところデメリットが見当たりません。
大手も中小もまんべんなく提携していますし、「パトロール制度」や「エース営業マンが担当」というルールで担当者の質も担保されています。
なにより、「日本初」の一括査定サイトで一番歴史が長いにもかかわらず、常に利用者がNo.1ということに安心感があります。
「優秀な担当者に会える＝高く売れる確率が高まる」ので、HOME4Uは必ず使っておきたいです。
対して、イエウールについては「優秀な地元業者に特化」というメリットが大きく、目的を持って使えるサイトです。
地元業者ではありますが、「解約解除制度」があるので提携不動産会社の質はある程度担保されています。
しかし、世間の評判や口コミ、私の実体験を通して「あまり優秀とはいえない担当者も残っていた」ので少し残念でした。
とはいえ、優秀な地元業者にも査定して、高く売れる可能性を広めたいなら積極的に利用しておきたいです。
不動産売却は大きなお金が動く大事なイベントです。
不動産売却の失敗リスクを少しでも回避したいなら、メリットが多くデメリットが少ないHOME4Uやイエウールを使っておくべきです。
【結論】メインでHOME4U、サブでイエウールを使う！
比較の結論として、不動産売却に失敗したくないなら「メインでHOME4U」「サブでイエウール」を使っておくのがベストです。
総合的な比較ではHOME4Uの方が優れています。
しかし、すべてが「ほぼ僅差」なので、イエウールも利用価値は高いです。↓
（※赤……優っている、青……劣っている、黒……互角）
| 比較項目 | HOME4U | イエウール |
| 実際の査定結果 （査定依頼できた業者の数・最高査定額） | 5社・1020万円 | 4社・965万円 |
| 加盟店の質 |
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| 世間の評判と口コミ |
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| サイトの安全性 | Pマーク（個人情報保護の証）」を取得していて安全。 | Pマーク未取得 |
| 利用者数 |
| 「450万人」が利用。 |
| 運営会社と業績 |
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| メリットとデメリット |
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上記の比較表の通り、HOME4Uには目立ったデメリットがありません。
あるとすれば、利用者の中には「あまり良い思いをできたかった人」もいて、必ずしも完璧ではないということです。
とはいえ、利用者のほとんどが「優秀な担当者に出会えた」「高く売れる希望が持てた」という評価であり、それは私の実体験を通しても同じことが言えます。
よって、一括査定サイトを使うなら、HOME4Uを使わない選択肢はないでしょう。
イエウールについては、比較表の上ではHOME4Uより劣っているように見えますが、ほとんどが僅差です。
むしろ、「地元業者に特化」という他サイトにはない強みを持っているので、そういった意味では利用価値は高いです。
しかし、「ハングリー精神が強め」「少し雑」な担当が残っていることは事実のようで、懸念点は残るでしょう。
HOME4Uとイエウールのどちらを使うかは、あなたの状況や考え方次第です。
比較しても選びきれないなら、「両方使う」という選択肢があってもいいと思います。
むしろ、私は良く知人に一括査定サイトを紹介しますが、複数のサイトを使い分けている人の方が多いです。
ただ、どれか一つに絞るなら、私は迷わず「総合的に実績の良かったHOME4U」を選びます。
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【私の実体験記事はこちら↓】
【まとめ】まずはイエウールよりHOME4Uを使っておこう！
HOME4Uとイエウールについて、実際の査定書や実体験を元に比較してきました。
まとめると、「より安全かつ高く売却したいなら、まずはイエウールよりもHOME4Uを使うべき！」ということです。
比較したところ、わずかですがHOME4Uの方が「総合的に優れている＝高く売れやすい」ことが証明されたからです。
HOME4Uには「パトロール制度」や「エース営業マンが担当」というルールがあり、提携不動産会社の質が高いです。
このように、優秀な担当者とつながれる仕組みが整っていれば、高く売れる確率は必然的に高まります。
私の実体験でも、実際に使ってきた30個以上の一括査定サイトの中でも「査定額」が最も高かったです。
イエウールについては、比較表を見る限りではHOME4Uよりやや劣っています。
しかし、「優秀な地元業者に特化して提携する」という他のサイトにはない強みを持っています。
地元業者は「少数精鋭」で大手よりも担当者が優秀であることが多いです。
そのメリットを得るためにイエウールを使うのは、高く売るための効果的な戦略の一つとなります。
HOME4Uとイエウールの比較結果の詳細は、【結論】の章で比較一覧表にまとめていますので、再度確認してみてください。
このように、HOME4Uとイエウールは他の一括査定サイトと比較しても利用価値が高く、どちらを使っても良い結果が出やすいです。
ただ、「最初に使うべき一括査定サイトは？」と聞かれたら、私は最も実績の良かったHOME4Uを迷わず選びます。
どちらを使うべきか迷ってるなら、まずはHOME4Uを使うべきです！
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【私の実体験記事はこちら↓】
この記事がHOME4Uとイエウールの比較情報として、あなたのお役に立てたら嬉しいです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く＆早く”売却できた秘訣とは？
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの？
と悩んでいませんか？
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く（早く）売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ！」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く（早く）売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。